【第1篇】資產(chǎn)評估自查報告怎么寫1000字
資產(chǎn)評估自查報告
學(xué)校固定資產(chǎn)是完成教育任務(wù)和教學(xué)計劃的物質(zhì)條件和保障，固定資產(chǎn)管理是財務(wù)管理工作的重要組成部分，為提高固定資產(chǎn)的使用效率，防止資產(chǎn)的損壞和流失，20xx年6月11日—6月15日學(xué)?？倓?wù)處對全校固定資產(chǎn)進行一次盤點清查，在學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)和老師的支持和配合下順利完成了本次固定資產(chǎn)盤點工作，現(xiàn)對本次清查工作總結(jié)如下：
一、好的方面
1、近幾年來，學(xué)校對固定資產(chǎn)管理較好，制度較完善。建有固定資產(chǎn)明細賬、臺賬、卡片。
2、大多數(shù)固定資產(chǎn)保管完好，做到了有賬有物，賬實相符、賬卡相實，保持了固定資產(chǎn)賬、卡、物相一至。
3、學(xué)校所有物品的賬冊登記工作都安排的有專人負責(zé)管理。各部門管理員根據(jù)物品的歸類及時記賬，分別登記賬冊。如總務(wù)處xxx同志負責(zé)建固定資產(chǎn)明細賬、臺賬、卡片；xxx同志負責(zé)校產(chǎn)公物管護；xxx同志負責(zé)實驗室設(shè)備、圖書管理；xx同志負責(zé)遠程教育設(shè)備管理；各部門負責(zé)人管理本部門公物，各班管理好本班的公共財產(chǎn)。學(xué)校與各部門、班級簽字公物管理責(zé)任書，建立了校產(chǎn)目標責(zé)任制，實行了追究責(zé)任賠償制度，保證了校產(chǎn)的安全。
二、存在問題
1、本次盤點發(fā)現(xiàn)有個別老師由于工作變動而調(diào)動，而固定資產(chǎn)還在其保管名下，沒有辦理移交手續(xù)。
2、由于我校是兩校一園（中心校、實驗校、幼兒園），固定資產(chǎn)管理分散，一是個別部門對一些不能使用的設(shè)備，沒有及時辦理固定資產(chǎn)報廢手續(xù)，造成資產(chǎn)虛增。二是資產(chǎn)管理也不到位，管理意識不強、未能及時辦理報廢、調(diào)撥等手續(xù)。不少的固定資產(chǎn)，特別是流動資產(chǎn)，有大量資產(chǎn)變動和報廢的情況。
3、在清查中發(fā)現(xiàn)有帳無物和有物無帳的現(xiàn)象。
三、關(guān)于固定資產(chǎn)管理工作的設(shè)想
通過此次固定資產(chǎn)盤點工作，我們明確了下一步固定資產(chǎn)管理工作的'重點：
1、加強管理。把固定資產(chǎn)管理作為財務(wù)管理一項重要日常工作，常抓不懈，規(guī)范程序，把好出入關(guān)，健全好賬、證、卡的信息。確保資產(chǎn)賬和實物賬保持一致。
2、嚴格檢查。各部門對各自管理的固定資產(chǎn)至少每期或每年進行一次自查，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。
3、抓好落實。重點做好固定資產(chǎn)的日常管理和制度落實工作，在加強日常管理的同時，抓好各部門固定資產(chǎn)管理中的協(xié)調(diào)、銜接工作，努力把我校固定資產(chǎn)管理工作提高到一個新水平。
總之，雖然清查登記工作基本結(jié)束了，但資產(chǎn)管理是一個長期而復(fù)雜的工作，在校領(lǐng)導(dǎo)的直接關(guān)心和指導(dǎo)下，我們還要繼續(xù)努力，努力做好自己的本職工作。
精選寫報告經(jīng)驗95人覺得有用
資產(chǎn)評估自查報告怎么寫
資產(chǎn)評估自查報告，說起來不算復(fù)雜，但也不是隨便就能搞好的。這玩意兒得根據(jù)實際情況來，要是想寫得好，那得下點功夫才行。頭一樁事就是得清楚評估的對象是什么，是資產(chǎn)還是別的什么，要是對象都不明，后面的事就不好辦了。
做這個報告的時候，資料收集挺關(guān)鍵的。不能光靠印象去寫，得把能找得到的相關(guān)材料都弄齊整了。像那些財務(wù)報表、合同文件、產(chǎn)權(quán)證明之類的，都得仔仔細細地看一遍，確保沒遺漏什么重要信息。要是這里出了岔子，后面寫出來的報告可能就會有問題。
接著就是分析部分了。這一塊兒得把收集來的資料好好梳理一下，看看資產(chǎn)的現(xiàn)狀如何，有沒有什么潛在的風(fēng)險。比如資產(chǎn)是不是還在有效期內(nèi)，使用情況怎么樣，有沒有損壞或者貶值的情況。這部分內(nèi)容得寫得具體些，不能太籠統(tǒng)，不然報告的質(zhì)量就不夠高。
還有就是評估方法的選擇，這個也很重要。不同的資產(chǎn)可能適用的方法不一樣，得根據(jù)具體情況來定。比如說固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的評估方法就不一樣，不能混為一談。有時候可能會用到市場法、收益法或者成本法，得結(jié)合實際情況選合適的方法。
至于報告的格式，雖然沒有固定的要求，但最好還是有個大致的框架。開頭得簡單介紹一下背景，中間部分詳細寫評估的過程和結(jié)果，最后可以提一下存在的問題和建議。不過這只是一個參考，具體情況還得靈活調(diào)整。
在寫報告的過程中，可能會遇到一些難題，比如數(shù)據(jù)不夠完整或者信息不對稱之類的情況。這時候就得想辦法去補救，比如通過實地考察或者咨詢專業(yè)人士來獲取更多信息。要是實在解決不了，也得在報告里如實反映出來，不能胡亂編造。
最后一點，寫完之后得自己多檢查幾遍，看看有沒有錯別字或者邏輯不通的地方。有時候忙起來容易忽略細節(jié)，所以得耐心一點，確保報告的質(zhì)量。要是覺得一個人檢查不過來，也可以找同事幫忙看看，兩個人一起核對會更保險些。
【第2篇】如何評價資產(chǎn)評估報告怎么寫3150字
如何評價資產(chǎn)評估報告
資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益評估。小編收集整理的如何評價資產(chǎn)評估報告，歡迎大家查閱，希望你們喜歡。
1、收益法
收益法，是指將預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估方法，收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法(即dividend discount model，簡稱ddm)和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法(即(discounted cash flow method，簡稱dcf)。其中，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法又可以分為企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型(即free cash flow for the firm，簡稱fcff)和股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型(即free cash flow to equity，簡稱fcfe)。
這里需要做好區(qū)分的是，根據(jù)企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型計算得出的是企業(yè)價值，根據(jù)股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型計算出的是全部股東權(quán)益價值，他們屬于兩種不同性質(zhì)的價值，他們之間的關(guān)系可以做以下理解：全部股東權(quán)益價值=企業(yè)整體價值-有息債務(wù)價值
ddm和dcf模型理解起來不難，難點在于判斷模型的參數(shù)選取及其假設(shè)的合理性，這些就是大家在閱讀報告時最應(yīng)該注意的細節(jié)了，小善把這些內(nèi)容歸納為五個方面，分別是：
(1) 未來預(yù)期收益是否合理
折現(xiàn)的對象就是未來預(yù)期收益，因此這個收益是否合理對估值結(jié)果至關(guān)重要。在思考這個問題的時候，小善認為我們首先應(yīng)當知道誰是做出這個預(yù)測的主體。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當對委托方或者相關(guān)當事方提供的企業(yè)未來收益預(yù)測進行必要的分析、判斷和調(diào)整，在考慮未來各種可能性及其影響的基礎(chǔ)上合理確定評估假設(shè)，形成未來收益預(yù)測，根據(jù)上面的規(guī)定，委托方或者相關(guān)當事方才是提供企業(yè)未來收益預(yù)測的主體，他們的態(tài)度以及利益格局在他們提供的預(yù)測結(jié)果中就會體現(xiàn)出來。
影響預(yù)期收益的因素有很多，說實話，在存在這么多變量的情況下，真的很難推理未來預(yù)期收益有多少是合理的。那這個問題不認真思考行不行？小善覺得還是要認真思考的，雖然在現(xiàn)行的規(guī)范下有盈利預(yù)測補償?shù)闹贫瓤梢宰鳛橥顿Y者的一層保障，但是中國證監(jiān)會7月11日發(fā)布的《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法(征求意見稿)》已經(jīng)不再要求上市公司提供盈利預(yù)測報告，并且取消了向非關(guān)聯(lián)第三方發(fā)行股份購買資產(chǎn)的盈利補償要求，考慮到以后很可能會失去盈利補償這一保障，所以小善認為還是應(yīng)該仔細評估未來預(yù)期收益的合理性這一根本問題的。
(2) 收益期的確定
在分析收益期的時候，資產(chǎn)評估報告應(yīng)當結(jié)合企業(yè)所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景、有關(guān)協(xié)議與章程約定、企業(yè)經(jīng)營狀況、資產(chǎn)特點和資源條件等確定收益期。小善在這里跟大家分享一個有趣的案例，有一份評估報告里面是這樣寫的：“現(xiàn)金流量的持續(xù)年期取決于資產(chǎn)的壽命，企業(yè)的壽命不確定，可以假設(shè)企業(yè)將無限期持續(xù)經(jīng)營，即收益期限為持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的無限經(jīng)營年期……”，小善特別想知道，要多么牛叉的企業(yè)才可以這樣長生不老呢？
(3) 預(yù)測期的確定
有一些評估報告會采用分段法確定評估對象的預(yù)測期，將企業(yè)未來現(xiàn)金流分為明確預(yù)測期期間(詳細預(yù)測期)的現(xiàn)金流和明確預(yù)測期之后(永續(xù)期)的現(xiàn)金流。在詳細預(yù)測期間，評估報告會逐年明確地預(yù)測未來一段期間(比如 5 年)評估對象產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量。
(4) 折現(xiàn)率
在這一點上，小善覺得可以用一個你認為合適的區(qū)間范圍內(nèi)的折現(xiàn)率數(shù)值做一個測試，這樣一來，測試結(jié)果的上下限自然就明了了。
(5) 預(yù)測期后的價值。
說起這個，小善實在無力吐槽，因為在小善經(jīng)常能夠看到有評估報告能夠?qū)︻A(yù)測期后的價值做一個精確的預(yù)測。但是在小善眼里，這預(yù)測期里面的數(shù)字可能都是個沒譜的事，誰又能說得準多年之后是什么樣呢？所以，這個不說也罷。
2. 市場法
市場法是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進行比較并確定評估對象價值的評估方法。市場法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法。
上市公司比較法是指獲取并分析可比上市公司的經(jīng)營和財務(wù)數(shù)據(jù)，計算適當?shù)膬r值比率，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，確定評估對象價值的具體方法。這里的價值比率通常包括盈利比率、資產(chǎn)比率、收入比率等。交易案例比較法是指獲取并分析可比企業(yè)的買賣、收購及合并案例資料，計算適當?shù)膬r值比率，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，確定評估對象價值的具體方法。
小善認為市場法可以簡單的稱之為或理解為類比法，既然是類比，那么就要求作為比較的二者之間存在“相當?shù)南嗨菩浴?，用專業(yè)一點的語言表達就是要求可比企業(yè)與被評估企業(yè)具有可比性，營利模式、企業(yè)規(guī)模、企業(yè)所處經(jīng)營階段、成長性、經(jīng)營風(fēng)險以及財務(wù)風(fēng)險等企業(yè)特性都是影響可比性的因素，別看這些說著簡單，如果各位仔細看報告，會發(fā)現(xiàn)有的采用市場法作為評估方法的報告中列舉的比較對象與評估對象之間表面上屬于同一個行業(yè)，但實際根本沒什么可比性或者他們之間只具有比較差的可比性，甚至有的使用了市場法的評估報告竟然沒有披露可比上市公司及其估值情況，這樣的`評估結(jié)果是不是要打個折扣呢？
3. 成本法
成本法又稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評估企業(yè)評估基準日的資產(chǎn)負債表為基礎(chǔ)，合理評估企業(yè)表內(nèi)及表外各項資產(chǎn)、負債價值，確定評估對象價值的評估方法。如果用簡單的語言解釋一下，成本法其實就是對被評估企業(yè)資產(chǎn)負債表表內(nèi)及表外的各項資產(chǎn)、負債進行識別并用適當?shù)姆椒▎为氃u估，以評估后的總資產(chǎn)減去總負債確定凈資產(chǎn)評估價值。成本法是邏輯上比較實在的一種方法，“邏輯上實在”不代表沒有辦法高估或者低估。成本法在實際使用中存在一些限制和不足，主要如下：
(1)當存在對評估對象價值有重大影響且難以識別和評估的資產(chǎn)或者負債時，成本法可能并不那么好用，假設(shè)我們使用成本法對云南白藥(000538.sz)的無形資產(chǎn)中的“藥號及中藥保護品種”進行評估，云南白藥擁有兩個國家一級中藥保護品種(云南白藥散劑、云南白藥膠囊)，大家從直覺上會覺得云南白藥的藥號和兩個國家一級中藥保護品種作為無形資產(chǎn)的價值可能會比較值錢，但是具體值多少錢卻不是那么容易估計的。
(2)在對持續(xù)經(jīng)營前提下的企業(yè)價值進行評估時，單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合作為企業(yè)資產(chǎn)的組成部分，其價值通常受其對企業(yè)貢獻程度的影響。這句話看起來是不是很拗口？小善給你舉一個例子即可明白。2025年的時候，博瑞傳播(600880.sh)收購了成都夢工廠網(wǎng)絡(luò)信息有限公司 100%股權(quán)，根據(jù)博瑞傳播與自然人周秀紅、裘新、馬希霖、廖繼志、鄭冮等訂立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，股權(quán)收購價款為人民幣44，100 萬元。博瑞傳播收購成都夢工廠網(wǎng)絡(luò)信息有限公司 100%的股權(quán)經(jīng)中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司進行評估，但評估時采用的評估方法為收益法和市場法，無法合理確定購買日成都夢工廠網(wǎng)絡(luò)信息有限公司各項可辨認資產(chǎn)、負債的公允價值。博瑞傳播對成都夢工廠網(wǎng)絡(luò)信息有限公司合并成本大于購買日享有的成都夢工廠網(wǎng)絡(luò)信息有限公司凈資產(chǎn)賬面價值的部分在合并報表時形成商譽 41，506.47 萬元。
至2011 年度，博瑞傳播與裘新的股權(quán)收購對賭期結(jié)束，由于成都夢工廠網(wǎng)絡(luò)信息有限公司2010 年度、2011 年度均未完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議所約定的對賭經(jīng)營業(yè)績，博瑞傳播無需支付裘新第三期、第四期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款合計 5，106.62 萬元，博瑞傳播據(jù)此調(diào)減應(yīng)付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 5，106.62萬元、商譽 5，106.62 萬元。
小善認為，由于成都夢工廠未達到業(yè)績增長預(yù)期，博瑞傳播的商譽里面因并購成都夢工廠增加的那部分價值并沒有起到其預(yù)想的貢獻程度，因此應(yīng)做減值處理。
(3)不適宜評估輕資產(chǎn)公司。所謂輕資產(chǎn)公司，主要是指公司固定資產(chǎn)少，賬面凈資產(chǎn)價值不高的公司。雖然輕資產(chǎn)公司的賬面資產(chǎn)數(shù)量不多，但是有的輕資產(chǎn)公司卻具有創(chuàng)造出相當出色的營業(yè)收入和利潤的能力。例如，有的影視文化產(chǎn)業(yè)的公司價值除了固定資產(chǎn)、營運資金等有形資產(chǎn)之外，還具有業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)、團隊、品牌優(yōu)勢等可以使用的更為重要的資源，這種資源在影視行業(yè)里面發(fā)揮的作用比有形資產(chǎn)更重要。然而，這樣的公司實際所使用的重要資源無法在報表中量化，在評估這類公司價值的時候也不宜采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法。
精選寫報告經(jīng)驗119人覺得有用
撰寫資產(chǎn)評估報告是一件專業(yè)性很強的工作，需要結(jié)合實際情況，靈活運用專業(yè)知識。在開始動筆前，最好先明確評估的目的和范圍，這一步很關(guān)鍵。比如要弄清楚是針對企業(yè)整體資產(chǎn)還是某一部分進行評估，評估結(jié)果是為了融資、并購還是其他用途。
寫報告時，首先要列出所有相關(guān)的資產(chǎn)明細，確保無遺漏。這一部分可能涉及大量的數(shù)據(jù)整理工作，記得核對每一項數(shù)據(jù)的準確性。接著，要分析影響資產(chǎn)價值的各種因素，比如市場環(huán)境、政策法規(guī)等。這里可能會遇到一些復(fù)雜的概念，需要仔細推敲，確保理解透徹后再下筆。
在描述評估方法時，可以采用成本法、收益法或市場比較法等，具體用哪種方法得看評估對象的特點。有時候一種方法不足以全面反映資產(chǎn)的價值，這時候就需要多種方法綜合考量。不過，有些情況下可能會因為時間緊迫或者其他原因，導(dǎo)致選擇的方法不夠全面，這種時候就需要后續(xù)補充說明了。
報告中的文字表達也很重要，既要專業(yè)又要通俗易懂。對于一些專業(yè)術(shù)語，最好能附上簡單的解釋，方便閱讀者理解。如果報告中有圖表，務(wù)必保證圖表清晰準確，與正文內(nèi)容緊密配合。有時候為了節(jié)省空間，可能會把重要的表格簡化處理，但這樣可能導(dǎo)致信息傳遞不到位。
完成初稿后，建議多檢查幾遍，特別是數(shù)字和單位部分，這類錯誤往往不容易被察覺。另外，報告的格式也要符合行業(yè)標準，包括字體大小、行間距等細節(jié)都不能忽視。有時為了趕進度，可能會忽略這些細節(jié)，但其實它們對整體效果的影響很大。
在整個撰寫過程中，溝通也非常重要。如果有不清楚的地方，及時向相關(guān)人員咨詢，避免因誤解而產(chǎn)生偏差。有時候團隊成員間的信息不對稱會導(dǎo)致報告出現(xiàn)矛盾之處，因此保持良好的溝通渠道十分必要。
【第3篇】資產(chǎn)評估教學(xué)實習(xí)報告怎么寫1500字
在實習(xí)期間我對估價行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實際操作能力，同時我做了多份的報告，就一般的評估報告，根據(jù)市場價值我已經(jīng)能獨立完成。
一、實習(xí)內(nèi)容
在羊城河南中聯(lián)實習(xí)期間中，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進行了實踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長?，F(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個小小的總結(jié)。
(一)學(xué)習(xí)能力
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會這句話的含義。除了英語和計算機操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實在不行可以虛心請教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會所淘汰。
(二)同事相處
在這幾個月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會到了團隊精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好，很有親和力，對我們實習(xí)生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個友好的團隊里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。
12月上旬，評估1部(我在評估2部)的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過來來，要求我們協(xié)助出具報告。歐陽經(jīng)理讓我作為這個項目的負責(zé)人，主要由我來撰寫報告，再跟評估1部的同事溝通這幾分報告的出具流程。在這個過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是的搭檔，每個成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細心才能把這個團隊搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個團隊不斷進步。
二、實習(xí)體會
房地產(chǎn)估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產(chǎn)定價—估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結(jié)合。
河南中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經(jīng)濟效益。
在實習(xí)期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認識，對社會的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這半年的實習(xí)，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅定做個全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實習(xí)只是一個前奏，未來的路還需要我更加踏實的去行走。
三、實習(xí)總結(jié)
在短短半年的實習(xí)中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認真及時完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估知識及實踐操作技能，能運用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。
然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實，關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗不足不善于與客戶進行溝通以達到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。
從這次實習(xí)中我更清楚認識到了理論與實踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗。我會更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會，在工作崗位上踏實穩(wěn)步地前進，從而實現(xiàn)自己的人生價值追求。
精選寫報告經(jīng)驗102人覺得有用
資產(chǎn)評估教學(xué)實習(xí)報告的編寫其實是個細致活兒，得把實習(xí)經(jīng)歷梳理清楚，還得讓別人看得明白。開始寫的時候，先把實習(xí)的時間地點什么的基本信息交代一下，這很重要，就像記賬一樣，得知道這筆賬是什么時候在哪花的。比如，這次實習(xí)是在某大學(xué)的評估公司，時間是從去年十月份到今年三月份，主要負責(zé)一些小型企業(yè)的資產(chǎn)評估工作。
接下來就是重點了，要把實習(xí)的具體任務(wù)寫出來。比如，我剛?cè)サ臅r候，就被分配到了一個團隊，專門處理那些中小型企業(yè)的資產(chǎn)估值。剛開始的時候，感覺挺新鮮的，因為以前在學(xué)校學(xué)的理論跟實際操作差別還是蠻大的。記得有一次，我們接到一家餐飲連鎖店的評估任務(wù)，當時就想著應(yīng)該不難，結(jié)果一查才發(fā)現(xiàn)，這家店不僅有實體店鋪，還有線上外賣平臺，光是計算線上交易的數(shù)據(jù)就花了好幾天。而且，不同店鋪的租金、裝修成本都不一樣，得一個個核實清楚，這才知道原來評估不只是看看賬本那么簡單。
還有一個事情讓我印象深刻，就是報告里的數(shù)據(jù)必須精確。有一次，我在做一份報告的時候，不小心把某個數(shù)字多寫了個零，雖然最后被同事發(fā)現(xiàn)了，但當時心里特別緊張。后來想想，這事提醒我以后寫報告時一定要反復(fù)核對，尤其是涉及金額的地方，哪怕是一個小數(shù)點的位置錯了，后果都很嚴重。另外，寫報告的時候，最好能附上相關(guān)的原始資料，這樣既能讓報告更有說服力，也能方便領(lǐng)導(dǎo)審核。
再來說說報告的格式，這個也很關(guān)鍵。一開始，我總覺得報告越復(fù)雜越好，后來才發(fā)現(xiàn)，簡單明了才是王道。報告的開頭部分簡要介紹背景，中間詳細列出評估的過程和結(jié)果，最后做個總結(jié)。不過有時候也會遇到特殊情況，比如有些項目涉及的內(nèi)容特別多，這時候就得學(xué)會抓重點，把最核心的信息突出出來。比如在那個餐飲連鎖店的案例里，我就著重寫了幾個關(guān)鍵點，像店鋪的地理位置、租金水平、線上線下的收入比例之類的，這樣既能節(jié)省篇幅，又能讓人一眼看明白情況。
當然，寫報告的時候，語言也要注意。不能太隨便，也不能太正式。如果用詞太隨意，顯得不專業(yè)；但如果太過正式，又可能讓人覺得晦澀難懂。所以，得找到個平衡點。比如，你可以用“初步估算”這樣的詞代替“猜測”，用“較為顯著”代替“很厲害”。另外，寫報告的時候，最好多用圖表輔助說明，這樣既直觀又能節(jié)省文字描述的時間。
最后，寫完報告后，別忘了找人幫忙檢查一下。有時候自己寫的東西，看了幾遍都看不出問題，但換個角度看，可能就發(fā)現(xiàn)問題了。記得有一次，我寫完報告后，讓同事幫忙審閱了一下，結(jié)果發(fā)現(xiàn)有幾個地方的措辭不太恰當，趕緊改了過來?？偟膩碚f，寫報告就是這么回事，得細心、耐心，還得有點經(jīng)驗積累，這樣才能寫出高質(zhì)量的報告。
【第4篇】資產(chǎn)評估報告準則怎么寫950字
資產(chǎn)評估報告準則
資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益，小編整理了資產(chǎn)評估報告準則，希望對你有所作用。
一、基本準則
1、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》（財企[2004]20號）
2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》（財企[2004]20號）
二、具體準則
1、《資產(chǎn)評估準則—利用專家工作》(中評協(xié)[2012]244號)
2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—獨立性》（中評協(xié)〔2012〕248 號）
3、《資產(chǎn)評估準則——森林資源資產(chǎn)》（中評協(xié)〔2012〕245 號）
4、《資產(chǎn)評估準則——企業(yè)價值》（中評協(xié)[2011]227號）
5、《資產(chǎn)評估準則——評估報告》(中評協(xié)[2011]230號)
6、《資產(chǎn)評估準則——業(yè)務(wù)約定書》(中評協(xié)[2011]230號)
7、《資產(chǎn)評估準則——珠寶首飾》（中評協(xié)[2009]211號）
8、《資產(chǎn)評估準則——無形資產(chǎn)》（中評協(xié)[2008]217號）
9、《資產(chǎn)評估準則––評估程序》(中評協(xié)[2007]189號)
10、《資產(chǎn)評估準則––工作底稿》(中評協(xié)[2007]189號)
11、《資產(chǎn)評估準則––機器設(shè)備》(中評協(xié)[2007]189號)
12、《資產(chǎn)評估準則––不動產(chǎn)》(中評協(xié)[2007]189號)
三、評估指南
1、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》（中評協(xié)[2011]230號）
2、《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》（中評協(xié)[2011]230號）
3、《以財務(wù)報告為目的的評估指南（試行）》（中評協(xié)[2007]169號）
4、《評估機構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》（中評協(xié)[2010]214號）
四、指導(dǎo)意見
1、《商標資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》（中評協(xié)[2011]228號）
2、《實物期權(quán)評估指導(dǎo)意見（試行）》（中評協(xié)[2011]229號）
3、《著作權(quán)資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》（中評協(xié)[2010]215號）
4、《投資性房地產(chǎn)評估指導(dǎo)意見（試行）》（中評協(xié)[2009]211號）
5、《專利資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》（中評協(xié)[2008]217號）
6、《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)[2007]189號)
7、《金融不良資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見（試行）》（中評協(xié)[2005]37號）
8、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》
五、其他
1、《資產(chǎn)評估操作專家提示——上市公司重大資產(chǎn)重組評估報告披露》（中評協(xié)[2012]246號）
2、《資產(chǎn)評估操作專家提示——中小評估機構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制》（中評協(xié)[2012]247號）
六、廢止文件如下：
1、《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書指南》
2、《資產(chǎn)評估計劃指南》
3、《資產(chǎn)評估工作底稿指南》
4、《資產(chǎn)評估檔案管理指南》
5、《企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見（試行）》
6、《珠寶首飾評估指導(dǎo)意見》
精選寫報告經(jīng)驗67人覺得有用
資產(chǎn)評估報告是一種專業(yè)性強、涉及面廣的重要文件，其內(nèi)容必須做到科學(xué)合理、客觀公正。撰寫這類報告時，第一步是要明確評估的目的和范圍。比如，如果是針對某項資產(chǎn)出售的評估，就要詳細了解該資產(chǎn)的市場定位、歷史交易記錄等情況。有時候，為了確保信息全面，可能還需要查閱相關(guān)的法律法規(guī)，以便在報告中引用權(quán)威依據(jù)。
接著就是收集數(shù)據(jù)的工作了。這一步很關(guān)鍵，因為數(shù)據(jù)的質(zhì)量直接影響到最終結(jié)果的準確性。通常來說，可以從公開渠道獲取一些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，但若涉及到敏感信息，則需要通過正式途徑取得授權(quán)。在這個過程中，可能會遇到各種情況，例如有些資料難以找到，這時候就需要多渠道嘗試，甚至聯(lián)系相關(guān)機構(gòu)請求協(xié)助。另外，在整理數(shù)據(jù)的時候，最好能建立一個清晰的分類體系，這樣不僅能提高效率，還能減少后期修改的麻煩。
接下來就進入分析階段。這里需要運用一定的專業(yè)知識和技術(shù)手段來進行定量分析。比如，對于房地產(chǎn)類資產(chǎn)，可以采用成本法、收益法等多種方法進行測算，并結(jié)合實際情況選擇最合適的方案。不過需要注意的是，在選取方法時不能盲目追求復(fù)雜性，而是要根據(jù)具體情況靈活調(diào)整。有時候，簡單的模型反而更能反映真實狀況。
當完成初步分析后，下一步就是撰寫報告正文了。這部分內(nèi)容應(yīng)當包括基本情況介紹、評估依據(jù)、具體計算過程以及最終結(jié)論等幾個部分。其中，基本情況介紹部分主要是交代背景信息，讓讀者能夠快速了解整個事件的來龍去脈；評估依據(jù)則需列出所參考的標準和法規(guī)，增加說服力；至于計算過程，則應(yīng)詳細列出每一個步驟，方便他人復(fù)核。當然，在描述這些內(nèi)容時，語言要簡潔明了，避免冗長啰嗦。
除了上述核心內(nèi)容外，還應(yīng)該附上必要的附件材料，如原始數(shù)據(jù)表格、圖表等，以便進一步驗證報告的可信度。同時，考慮到不同使用者的需求差異，還可以提供簡化的版本供管理層快速瀏覽。當然，制作這份報告并不是一蹴而就的事情，期間可能會遇到各種突發(fā)狀況，這就要求撰寫者具備較強的應(yīng)變能力。
在整個撰寫過程中，保持溝通交流也是必不可少的一環(huán)。無論是與委托方還是內(nèi)部團隊成員，及時分享進展和想法都有助于提升工作效率。而且，在面對意見分歧時，要學(xué)會妥善處理，既要堅持自己的立場，又要尊重對方的觀點，尋找雙方都能接受的解決方案。
最后提醒一下，撰寫資產(chǎn)評估報告是一項細致且責(zé)任重大的工作，稍有不慎就可能導(dǎo)致嚴重后果。因此，在提交之前務(wù)必反復(fù)檢查，確保沒有遺漏或者錯誤之處。如果條件允許的話，還可以請專業(yè)人士幫忙審閱一遍，以降低風(fēng)險。
【第5篇】房地產(chǎn)資產(chǎn)評估實習(xí)報告怎么寫950字
xxxx信房地產(chǎn)評估有限公司是通過福建省房地產(chǎn)價格評估管理委員會房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務(wù)師、注冊房地產(chǎn)估價師、注冊資產(chǎn)評估師、高級會計師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評估與土地評估。
在公司我實習(xí)崗位是助理評估人員。和專業(yè)評估人員到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)等進行拍照和勘察，和客戶進行交流。搜集相關(guān)的比較案例。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實地勘察及其結(jié)果做房地產(chǎn)評估抵押報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作
在實習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對房地產(chǎn)知識的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對xx房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習(xí)中，開發(fā)了自己的實踐能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容?，F(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。
在短短的28的實習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
xxxx信房地產(chǎn)評估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經(jīng)濟效益。但我覺得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當會更加完善的。
從這次的實習(xí)中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結(jié)合的重要性。我決定在下一個月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能。做到在實踐中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現(xiàn)人生的價值追求。
精選寫報告經(jīng)驗151人覺得有用
在房地產(chǎn)評估這一行當里摸爬滾打一陣子后，你會發(fā)現(xiàn)，寫報告并不是一件輕松的事。尤其是對于剛?cè)胄械男“讈碚f，總覺得自己寫的報告要么太簡單，要么太復(fù)雜，抓不到重點。其實，報告，得看具體需求。要是給公司內(nèi)部用，那可以稍微隨意點，要是提交給客戶或者上級部門，那就得講究格式和細節(jié)了。
一開始，得先把目標弄清楚。比如你是要評估某塊地的價值，還是某棟樓的租金回報率。這個目標就像是方向標，整個報告都要圍繞它展開。然后就是收集資料啦，這個環(huán)節(jié)特別重要。不僅要查官方的數(shù)據(jù)，還要看看周邊類似項目的成交情況。不過，有時候手頭的信息可能有點亂，這時候就得花點時間整理一下，把有用的挑出來，沒用的扔掉。記得呀，別光顧著抄數(shù)據(jù)，還得分析分析，為什么這塊地的價格比另一塊高，這里面肯定有門道。
接著就是寫正文的部分了。開頭這部分最好簡潔明了，直接點明評估的目的和范圍。中間部分，要把你的分析過程寫清楚，用到的一些專業(yè)術(shù)語最好解釋一下，不然客戶看了會懵。比如，提到容積率的時候，可以簡單說說這是什么意思，對評估結(jié)果的影響有多大。還有，圖表這種東西能用就盡量用，直觀，別人一眼就能看明白。不過要注意的是，圖表上的數(shù)據(jù)一定要核對好，別出了差錯讓人家笑話。
說到圖表，有些小伙伴可能會覺得麻煩，嫌麻煩就隨便畫幾筆算了。但這樣可不行，既然是正式文件，就得認真對待。再說了，如果客戶發(fā)現(xiàn)你敷衍了事，對你的印象肯定大打折扣。另外，報告里的措辭也要謹慎些，不能太口語化，也不能太過學(xué)術(shù)化。找到那個平衡點很重要，既要能讓外行人聽懂，又不能顯得太業(yè)余。
最后，檢查修改也是必不可少的一步。寫完初稿后，放一放，隔幾天再拿出來看看，說不定能發(fā)現(xiàn)一些之前忽略的問題。有時候?qū)懼鴮懼悸穪y了，就會出現(xiàn)一些不太通順的地方，像是“由于市場環(huán)境的變動，導(dǎo)致該地塊的價值有所提升”，這里“由于”和“導(dǎo)致”有點重復(fù)啰嗦，可以直接改成“市場環(huán)境變動提升了該地塊價值”。還有些地方可能會出現(xiàn)標點符號的錯誤，比如逗號該不該加之類的，這些都是需要留意的細節(jié)。
【第6篇】2025年資產(chǎn)評估師考點：以財務(wù)報告為目的的評估及其作用怎么寫350字
（一）以財務(wù)報告為目的的評估的定義
以財務(wù)報告為目的的評估，是指注冊資產(chǎn)評估師基于企業(yè)會計準則或相關(guān)會計核算、披露要求，運用評估技術(shù)，對財務(wù)報告中各類資產(chǎn)和負債的公允價值或特定價值進行分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。
由定義可知，以財務(wù)報告為目的的評估是為會計的計量、核算及披露提供專業(yè)意見。評估對象是財務(wù)報告中各類資產(chǎn)和負債。價值類型是公允價值或特定價值，它對評估技術(shù)（評估方法）具有一定的約束。由于以財務(wù)報告為目的的評估在遵循評估準則的基礎(chǔ)上，還要參照相關(guān)會計準則的規(guī)定，以滿足財務(wù)報告披露的要求。
（二）以財務(wù)報告為目的的評估的作用
1.評估技術(shù)能夠滿足會計計量專業(yè)上的需求。
2.評估專業(yè)行為能夠為會計計量的客觀性奠定基礎(chǔ)。
3.評估的獨立地位能夠強化公允價值的公正性。
精選寫報告經(jīng)驗67人覺得有用
2025年資產(chǎn)評估師考點：以財務(wù)報告為目的的評估及其作用怎么寫
在企業(yè)運營過程中，資產(chǎn)評估是一項至關(guān)重要的工作，尤其是當它服務(wù)于財務(wù)報告時，其重要性更加凸顯。對于資產(chǎn)評估師而言，這項工作的核心在于確保數(shù)據(jù)的真實性和準確性，以便為企業(yè)的決策提供可靠依據(jù)。評估的過程涉及多方面的考量，包括但不限于資產(chǎn)的市場價值、歷史成本、未來收益等要素。在這個環(huán)節(jié)中，評估師需要充分理解企業(yè)的經(jīng)營狀況以及相關(guān)的法律法規(guī)，這樣才能確保評估結(jié)果符合實際需求。
為了提高報告的質(zhì)量，評估師首先要明確評估的目的和范圍。不同的評估目的會影響評估方法的選擇，比如投資價值評估與公允價值評估就有著顯著區(qū)別。在確定了評估目標之后，接下來便是收集相關(guān)資料的工作。這一步驟中，可能會遇到一些挑戰(zhàn)，例如某些關(guān)鍵數(shù)據(jù)可能無法直接獲取，這時就需要運用合理的推斷手段，結(jié)合過往案例進行分析。然而，在這個階段，有時會出現(xiàn)一些小問題，比如遺漏了一些次要但必要的數(shù)據(jù)，這可能會影響到最終的結(jié)果，因此需要特別留意。
在完成數(shù)據(jù)收集后，下一步便是對數(shù)據(jù)進行處理和分析。這里需要注意的是，不僅要關(guān)注單個資產(chǎn)的價值評估，還需要綜合考慮整個資產(chǎn)組合的情況。有時候，孤立地看待某個資產(chǎn)的價值可能會導(dǎo)致偏差，而從整體出發(fā)則能更好地反映實際情況。不過，在這一過程中，可能會發(fā)生這樣的情況：由于時間緊迫，評估師可能會匆忙得出結(jié)論，這種情況下就容易忽略掉一些細節(jié)，從而影響到評估的全面性。
撰寫報告時，格式和內(nèi)容同樣重要。報告應(yīng)當清晰明了，能夠直觀地傳達評估的結(jié)果。通常來說，報告應(yīng)包含評估背景、方法論、數(shù)據(jù)來源、計算過程以及最終結(jié)論等部分。在描述過程中，要盡量使用專業(yè)術(shù)語，這樣不僅能提升報告的專業(yè)度，也能減少誤解的可能性。當然，在實際操作中，可能會遇到一些小麻煩，比如某些術(shù)語的理解存在分歧，這就要求評估師具備較強的溝通能力，及時與相關(guān)人員進行交流，以達成共識。
最后，提交報告前務(wù)必進行仔細校對。校對不僅僅是檢查拼寫錯誤，更重要的是驗證所有的數(shù)字和邏輯是否一致。在這個環(huán)節(jié)中，可能會因為疏忽而導(dǎo)致一些小問題，如單位換算上的失誤或是小數(shù)點位置的錯位，這些問題雖然看似不起眼，但卻可能對報告的整體質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。因此，反復(fù)核查是非常必要的，哪怕是最細微的地方也不能放過。
通過上述步驟，一份高質(zhì)量的財務(wù)報告評估就可以完成了。在整個過程中，評估師不僅需要扎實的專業(yè)知識，還需要敏銳的觀察力和細致的態(tài)度，這樣才能為企業(yè)提供真正有價值的參考意見。
