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本《設施設備運行管理制度》旨在規(guī)范企業(yè)內部設施設備的管理和運行，確保其高效、安全、經(jīng)濟地服務于生產活動，主要內容包括：
1. 設施設備的購置與驗收
2. 設施設備的日常維護與保養(yǎng)
3. 設施設備的使用與操作規(guī)程
4. 設施設備的故障處理與應急措施
5. 設施設備的報廢與更新管理
包括哪些方面
1. 設備采購階段的評估與選擇，包括技術性能、耐用性、經(jīng)濟成本等方面的考量。
2. 設備到貨后的檢驗流程，確保設備符合采購標準和技術要求。
3. 設立詳細的設備操作手冊，規(guī)定操作人員的資質和職責。
4. 制定預防性維護計劃，定期進行設備檢查和保養(yǎng)。
5. 建立設備故障報告機制，快速響應并解決設備問題。
6. 設備報廢標準的設定，以及設備更新?lián)Q代的策略制定。
重要性
設施設備是企業(yè)生產活動的基礎，其運行狀態(tài)直接影響到生產效率、產品質量和員工安全。有效的管理制度能：
1. 減少設備故障帶來的生產中斷，保障生產連續(xù)性。
2. 延長設備使用壽命，降低維修成本和設備投資。
3. 保證設備操作安全，防止意外事故的發(fā)生。
4. 提高設備利用率，提升企業(yè)經(jīng)濟效益。
方案
1. 設備購置：由專業(yè)團隊負責設備選型，綜合考慮技術參數(shù)、供應商信譽和售后服務，確保設備符合生產需求。
2. 驗收與入庫：設備到貨后，由質量部門進行詳細檢驗，合格后方可入庫，并登記入賬。
3. 操作規(guī)程：編制設備操作手冊，對操作人員進行培訓，確保他們熟悉設備操作和安全規(guī)定。
4. 維護保養(yǎng)：制定周期性的保養(yǎng)計劃，由專門的維護團隊執(zhí)行，同時記錄設備運行狀態(tài)和維護歷史。
5. 故障處理：設立24小時故障報修熱線，由技術人員快速響應，對故障進行診斷和修復。
6. 報廢更新：根據(jù)設備的使用年限、性能下降程度及技術進步情況，定期評估設備是否需要報廢或更新。
通過以上方案的實施，我們將構建一個完善的設施設備管理體系，為企業(yè)的穩(wěn)定運行提供堅實的硬件保障。
設施設備運行管理制度范文
第1篇 供配電設施設備運行管理制度
供配電設備運行管理制度
1、認真做好配電設備基礎資料的收集整理工作,建立健全設備臺帳,做到內容真實、數(shù)據(jù)準確,項目齊全。
2、明確設備運行管理責任人,按有關巡視與維護制度的要求,定期對配電設備巡視檢查,發(fā)現(xiàn)缺陷按設備缺陷管理制度的規(guī)定,及時糾正,消除缺陷,并做好詳細記錄,以避免事故的發(fā)生。
3、根據(jù)設備運行情況及有關規(guī)程要求,認真制定配電設備檢修計劃,定期對設備進行預防性試驗和檢修,并做好設備的維修工作,保護注油設備無滲漏、無油污,設備框架無銹跡。
4、嚴格執(zhí)行《農村低壓電氣安全工作規(guī)程》和《農村安全用電規(guī)程》,建立健全設備操作制度,操作前認真填寫操作票,并做到一人操作、一人監(jiān)護,確保工作人員安全。
5、戶外配電設備有明顯的安全警告標志。凡需接地的部位均應可靠接地,接地電阻應符合規(guī)程要求。
6、高低壓熔斷器的置換,必須配置與設備額定電流相適應的熔體,嚴禁用其他導體代替,以保證設備安全。
7、配電變壓器不宜超負荷進行。由于負荷變化,導致變壓器過載時,應符合《電力變壓器運行規(guī)定》,方可繼續(xù)運行。
8、漏電保護器應符合其安裝運行規(guī)程要求,認真做好漏電保護器的試跳工作,并做好運行和試跳情況的記錄。
第2篇 設施設備運行、維護和保養(yǎng)管理制度
1.目的
為了加強設備的運行、維護和保養(yǎng)，堅持以“預防為主”的原則，做到正確使用，精心維護和保養(yǎng)，使設備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，保證長期、安全、穩(wěn)定運行，特制定本制度。
2.適用范圍
適用于公司所有設施設備的使用、維護和保養(yǎng)工作。
3.職責
生產部負責設備使用及維護制度的協(xié)調和控制。
4.工作程序
4.1人員應定期培訓（每年至少一次）。
4.2新工人必須經(jīng)培訓并考試合格后，才能上崗。
4.3操作人員在設備運轉過程中不得擅自離開崗位，應隨時注意設備的運行情況，并認真如實填寫運行記錄。
4.4在操作過程中，發(fā)現(xiàn)異常情況，應立即通知機修或電工，如遇緊急情況，應采取果斷措施或立即停車，并及時向主管領導或值班干部報告。
4.5操作人員在操作時必須嚴格執(zhí)行《操作規(guī)程》，不得違章作業(yè)。
4.6認真做好設備的潤滑工作，保證設備潤滑狀況良好。
4.7及時消除設備的非正常狀態(tài)，保持設備和環(huán)境整齊、清潔，做到設備見本色。
4.8認真執(zhí)行交接班制度，交班人員應如實向接班人員說明設備情況。
4.9使用設備時，如果操作人員違反《操作規(guī)程》或相關設備管理制度，設備所在部門或生產部有權對其處以10-100元罰款，若造成設備損壞，根據(jù)情節(jié)輕重，責任人按設備原價值的10%-30%賠償，情節(jié)嚴重者，按蓄意破壞處理。
第3篇 環(huán)保設施設備運行維護保養(yǎng)管理制度
1.目的
為使公司合理配置環(huán)保設施設備，規(guī)范環(huán)保設施設備運行管理要求，做好設備維護保養(yǎng)工作，保證環(huán)保設備安全、穩(wěn)定、長周期運行，滿足達標排放要求，依據(jù)國家有關法律法規(guī)，結合公司實際，制定本制度。
2.適用范圍
本制度適用于環(huán)境保護設施設備運行崗位。
3.相關文件及引用標準
《中華人民共和國國環(huán)境保護法》
《環(huán)境管理體系要求及使用指南》
4.內容及相關要求
第一條環(huán)保設施的范圍：廢水處理裝置、廢水處理回收裝置；廢氣處理裝置，除塵裝置、廢氣回收裝置；廢渣貯存場，固體廢棄物堆放場；噪音防治設施；環(huán)保事故應急設施等。
第二條技術部負責建設項目中環(huán)保設施設備的設計、安裝施工和驗收。安全監(jiān)察部負責對環(huán)保設施設備的設計、安裝、驗收、運行等情況進行監(jiān)督。使用單位負責建立本單位環(huán)保設施設備臺帳和設施設備的合規(guī)操作、日常維護、保養(yǎng)和運行管理。
第三條安全監(jiān)察部需登記擁有的污染物排放設施、處理設施和在正常作業(yè)條件下排放污染物的種類、數(shù)量和濃度，提供防治污染物污染損害環(huán)境的資料，并將上述事項和資料抄送上級環(huán)保行政主管部門。
第四條對于新、改、擴建項目，技術部應嚴格執(zhí)行環(huán)評要求，安全監(jiān)察部需對過程進行監(jiān)督，滿足環(huán)保需求。建設、安裝其配套設施，作為環(huán)境保護設施的組成部分，應與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。
第五條試生產期間，技術部需聯(lián)系地方監(jiān)測部門對環(huán)保設施運行情況進行監(jiān)測，生產之日起三個月內，申請環(huán)保設施竣工驗收。建設項目需要配套建設的環(huán)境保護設施經(jīng)驗收合格，該建設項目方可正式投入生產或者使用。
第六條技術部及使用單位需嚴格參照設計和操作說明書，制定明確的操作規(guī)程，或要求設備廠家出具詳細操作說明，確保正確合理使用和維護保養(yǎng)設備。
第七條技術部及使用單位負責環(huán)保設備的日常管理與維修。操作人員要嚴格執(zhí)行環(huán)保設備操作規(guī)程，做
好設備運行記錄，包括運行時間、必要運行參數(shù)、檢查維修記錄、配件更換記錄、廢棄介質移交處理記錄，并在每月第一周內向安全監(jiān)察部上報上月度《環(huán)保設備調查表》。
第八條環(huán)保設施設備需要停機維修、大修時，使用單位應首先采取切實可行的措施，避免因設施停運造成環(huán)境污染，由技術部向安全監(jiān)察部上報《環(huán)保設備停運報告》，安全監(jiān)察部向上級環(huán)保行政主管部門申請，得以批準后方可對環(huán)保設備進行維修、大修。若停運期滿，環(huán)保設備仍未恢復正常運行，則須向安全監(jiān)察部說明原因，并補辦環(huán)保設備停運手續(xù)。
第九條排放污染物的種類、數(shù)量和濃度有重大改變或拆除、閑置污染物處理設施的單位，必須提前向安全監(jiān)察部申報，說明理由；安全監(jiān)察部需向所在地環(huán)保行政主管部門進行申報，得到批復同意后，方可實施。所有環(huán)保設備、設施更新必須報請所在地環(huán)保行政主管部門進行環(huán)境影響分析，待審查批準后方可實施。
第十條處理、處置本單位產生的污染物或者運行本單位環(huán)境污染治理設施，不需要領取資質證書，但需具備下列維護設施正常運轉的技術條件：
（一）專職運營人員配置合理，輔助工種齊全，設施運營現(xiàn)場管理和操作人員應取得污染治理設施運營崗位培訓證書；
（二）有固定的化驗室，配備能滿足日常監(jiān)測需要的監(jiān)測化驗設備；
（三）建立規(guī)范化運營質量保證體系，有完善的運營管理制度和預防、處理污染事故的方案。
第十一條對環(huán)保設施設備要認真管理，堅持定期檢查、維修和維修后驗收，保證設備、設施完好，運轉率達到考核指標要求。
第十二條安全監(jiān)察部不定期對環(huán)保設備安全和運行情況進行巡回監(jiān)察，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題下發(fā)整改通知，設備方面的問題由技術部提出整改方案，一般問題由使用單位采取有效整改措施，及時解決。
第十三條各級環(huán)保管理人員定期對環(huán)保設備安全和運行情況進行巡回檢查，并做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題立即上報安全監(jiān)察部，確保及時解決。
第十四條安全監(jiān)察部應根據(jù)公司實際生產發(fā)展情況，及時對配套環(huán)保設施運行效率進行分析評估，提出合理化建議，以促進環(huán)境保護工作的持續(xù)改進和提高。
第十五條本制度自頒發(fā)之日起執(zhí)行，解釋權屬公司安全監(jiān)察部。
第4篇 物業(yè)區(qū)域給排水設施設備運行管理規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域給排水設施設備運行管理規(guī)程
1、目的
規(guī)范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施的良好運行。
2、范圍
適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域域內給排水設備設施的運行管理。
3、職責
3.1 值班人員負責給排水設備設施運行情況的巡視、監(jiān)控、記錄。
3.2 給排水技工具體負責給排水設備設施的運行管理。
3.3 工程維修部主管負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。
3.4 管理處主任負責給排水設備設施運行情況的檢查、監(jiān)督。
4、工作內容
4.1 巡視監(jiān)控。
4.1.1 值班人員每兩小時巡視一次水泵房設備設施(包括機房、水池、水箱等),對其運行情況進行記錄。
4.1.2 每周巡視一次主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
4.1.3 巡視監(jiān)控內容如下:
a.水泵房有無異常聲響或大的振動;
b.電機、控制柜有無異常氣味;
c.電機溫升是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;
d.電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各元器件是否工作正常;
e.機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求.
f.水池、水箱水位是否正常;
g.閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;
h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;
i.止回閥、浮球閥、液位控制器是否運行正常;
j.臨時接駁用水情況;
k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。
4.1.4 值班人員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施加以解決;處理不了的問題,應及時詳細地匯報給主管,請求協(xié)助解決。整改時,應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程》。
4.2 給排水設備設施異常情況的處理。
4.2.1 主供水管爆裂的處置:
a.立即關閉相關連的主供水管上的閘閥;
b.如果關閉了主供水管上相關聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應關停相應的水泵;
c.立即通知主管,工程維修部組織人員搶修;管理處負責通知相關業(yè)主/用戶關于停水的情況;如屬市政給排水應立即通知供水管理處搶修。
d.如地下水管爆裂,工程維修部應立即組織技術人員盡快挖出所爆部位水管;
e.供水管所爆部位修復后,由給排水技工開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;
f.確認一切正常后,對檢修現(xiàn)場進行清理或回填土方,恢復原貌。
4.2.2 水泵房發(fā)生火災時按《火災、火警應急處理程序》處置。
4.2.3 水泵房發(fā)生水浸時的處置:
a.視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關;
b.堵住漏水源;
c.如果漏水較大,應立即通知系統(tǒng)工程師,同時盡力阻滯進水;
d.漏水源堵住后,應立即排水;
e. 排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等;
f.確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可投入正常運行。
4.2.4 因設備故障等原因出現(xiàn)緊急停水時,應立即按《緊急停水處理程序》進行處理。
4.3 水泵房管理。
4.3.1 非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經(jīng)工程維修部主管同意,在給排水技工的陪同下方可進入水泵房,同時在《機房出入登記表》上進行登記。
4.3.2 水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品;
4.3.3 水泵房內應按規(guī)定備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴禁吸煙。
4.3.4 每周打掃一次水泵房衛(wèi)生,清潔一次水泵房內的設備設施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好,整潔光亮;
4.3.5 水泵房內內通風良好,光線充足,門窗開啟靈活。
4.3.6 水泵房應當做到隨時上鎖,鑰匙由值班人員保管,借用須登記。
4.4 交接班要求。
4.4.1 接班人員應準時接班。
4.4.2 接班人員應認真聽取交班人交代,并查看相關記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后方可接班。
4.4.3 有下列情況之一者不準交班:
a.上一放運行情況未交代清楚;
b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c.接班人未到崗;
d.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。
4.5 值班人員應將給排水設備設施的運行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在運行日志內。每月的3日前由工程維修部將上月記錄整理成冊后交部門資料室存檔,保存期為三年。
5、記錄、標識
5.1《機房出入登記表》(見機房管理制度)
第5篇 小區(qū)設施設備運行維護管理制度
小區(qū)設施、設備運行維護管理制度
(一)設備維護四項要求:
1、整齊:設備零件及安全裝置齊全,各種標牌完整、清晰,線路、管道應安裝整齊、安全可靠。
2、潤滑:按時、按質、按量加油、換油。保持油標醒目,油杯、油嘴齊全,油線清潔。油泵壓力正常,油路暢通。各軸承部位潤滑良好。
3、清潔:設備無油垢,銹蝕,周圍環(huán)境清潔。
4、安全:熟悉設備性能、遵守操作規(guī)程、及交接班制度。
(二)給排水設備
水泵房管理制度:
1、未經(jīng)有關部門許可,非泵房工作人員不得隨便入內。
2、泵房內應配備消防器材,并放置在方便、顯眼的地放,泵房內嚴禁吸煙。
3、每周清潔一次水泵房內的設施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、油漬、銹蝕,整潔光亮。
二次供水設備衛(wèi)生監(jiān)管規(guī)程:
1、露天水箱入孔應加蓋鎖好,室內水箱應加鎖,鑰匙統(tǒng)一保管。
2、水箱清潔員需持有有效的健康證操作。
3、每半年清洗水箱一次,清洗后取水樣檢查色度、有無異味、沉淀、測試ph值,做好清潔記錄。
4、水箱清洗工作程序:
(1)所有清潔物品及人員裝備均需事先消毒
(2)清潔水箱內沉淀、雜物等:
(3)投藥消毒:
(4)放水沖洗2--3遍,以清除異味:
(5)取樣檢查,合格后恢復正常供水。
給排水設施維護規(guī)程:
1、每年4月、10月應對水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。每年至少進行一次控制閥門的開關試驗。
2、泵的維護保養(yǎng):
(1)檢查軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,鑒定是否需要更換。
(2)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,清潔泵葉、泵殼的內外表面。
(3)檢查密封磨損情況,密封效果差的應更換。
(4)校對軸線、檢查鍵的磨損情況。
(5)檢查電機繞組的絕緣。
(6)清潔水泵外表。鏟除脫落層油漆,重新上漆。
3、閘閥維修保養(yǎng)
(1)檢查密封件是否需要更換。
(2)閘閥桿涂黃油潤滑、防銹。
(3)止回閥彈力是否足夠,如太軟須更換。
(4)浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應校直,連桿插銷如磨損嚴重,也應更換。
4、明裝給排水管維修保養(yǎng):
(1)檢查支持托架是否牢固,否則應加強。
(2)檢查流向標示是否鮮明醒目,檢查保護漆是否完好。
(3)各連接處是否有漏水現(xiàn)象,并作處理。
(三)、供配電設備
電氣維修安全管理規(guī)程:
1、電氣維修人員必須持證上崗。
2、在電氣維修時,維修人員應穿戴好安全防護用品,配備絕緣良好的電工工具。
3、維修和保養(yǎng)電氣設備時,應按要求做好保證安全的組織和技術措施,維修組長應在分配工作時向維修人員講明工作中的安全注意事項,并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。
4、在配電干線、變壓器、低壓配電箱作業(yè)時,應設專人監(jiān)護,并至少二人進行。
5、一般情況下,應盡量避免帶電作業(yè),若因特殊需要必須帶電作業(yè)時。應安裝隔離擋板,并有專人監(jiān)護。
6、在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點的開關和刀閘的操作手柄上,要掛禁止合閘,有人作業(yè)的標識牌。
7、維修或養(yǎng)護后的電氣設備或線路,經(jīng)檢查無誤,拆除安全措施。全體維修人員撤離工作現(xiàn)場后,方可送電。
配電室管理制度:
1、未經(jīng)相關部門許可,非工作人員不得入內。
2、室內照明、通訊保持良好,墻上配掛溫度計。
3、值班員必須持證上崗,熟悉配電設備狀況,操作方法和安全注意事項。
4、建立配電運行記錄,每班巡查,密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況,嚴禁變壓器,空氣開關超載運行。查出問題應及時處理,并做好記錄。不能解決的問題要及時上報。
5、配電設備的倒閘操作由值班員單獨進行,其他在場人員只做監(jiān)護,嚴禁兩人同時操作,以免發(fā)生錯誤。
6、保持配電室消防設施的齊備完好,保證應急燈在停電狀況下能正常使用。做好防水、防潮工作,堵塞漏洞,嚴防蛇、鼠等小動物進入配電室。
7、供電回路操作開關標志要明顯,停電拉閘要掛標識牌。
8、配電室設備及線路改變要經(jīng)主管部門同意。
9、操作及維修時必須使用電工絕緣工具,絕緣鞋、絕緣手套等。
10、認真執(zhí)行交接班制度。
11、經(jīng)常保持配電室地面及設備外表清潔無塵。
配電運行規(guī)程:
1、正確記錄各種儀表的數(shù)值。
2、監(jiān)視和控制設備的各項運行參數(shù),使其保持在規(guī)定的范圍內。
3、正確執(zhí)行各項操作規(guī)程,確保用電安全。
4、高、低壓側分、和閘,必須嚴格遵守一人操作,一人監(jiān)護的原則,嚴禁單人獨自進行。
5、發(fā)現(xiàn)設備缺陷,應及時處理并上報。
6、做好運行記錄,全面掌握電氣設備運行情況,積累運行經(jīng)驗,進行運行分析,發(fā)現(xiàn)隱患及時消除。
7、配電室巡視每天不得低于4次,每日巡視一層或數(shù)層電管井,每月完成所有電井的巡視。
高壓送電合閘操作規(guī)程:
1、操作票,并有人監(jiān)護。
2、作人員必須穿戴好絕緣手套、鞋等。
3、驗明高壓柜位置及開關,并確認無誤。
4、檢驗一切正常后,若無規(guī)定采用某段母線送電時,可按實際選用送電。
5、根據(jù)所需送電變壓器、高壓柜,并確認變壓器高壓柜編號無誤后,按操作票要求送電。
6、備用電源及檢修開關、線路、應掛上有人操作,嚴禁合閘標識牌并記錄在運行本上。
低壓合閘送電操作規(guī)程:
1、各開關柜位置,開關應在斷開位置,無誤后方能送電。
2、先合變壓器低壓側進線總開關,然后才能合分開關。
3、備用電源開關及檢修開關,線路必須掛上有人工作,嚴禁合閘標識牌。
停電操作規(guī)程:
1、驗明所停電線路開關位置,確認無誤后,方能停電,再掛上有人工作,嚴禁
合閘標識牌。
2、全面或一臺變壓器停電,應按規(guī)程從低壓側負荷分開關開始停電,然后再停變壓器低壓側總開關,高壓側總開關,當停高壓側電的操作時,監(jiān)護人需穿戴好絕緣手套、鞋等。
3、停電檢修也必須辦理操作票才能進行操作。
4、當要將電源轉換時,應選擇適當時間,并事先通知有關部門、業(yè)戶。
高低壓保養(yǎng)維修程序:
1、變壓器:每年冬季作高低壓絕緣檢查,對變壓器線圈和緊固螺絲進行檢查、收緊、清污等。具體實施程序如下:
(1)熟悉設備人員(兩人以上)指定專門負責人,講清工作責任和注意事項,并由專門責任人按工作單程序布置工作。
(2)工作時穿戴長袖工作服,身上不帶其它雜物及手飾,著絕緣鞋,戴絕緣手套、實測驗電器是否正常。
(3)先停低壓側開關,再停高壓側開關,用合格驗電器驗明接線端無電后,再用專用接線桿將接地線,可靠接地,對母線進行放電并相間短接。
(4)接地線應專人負責,所有停電安全措施完成后,方可進行保養(yǎng)工作。
(5)工作完畢后檢查所工作器材數(shù)量,不得遺留雜物,由專人拆除接地,工作人員全部撤離工作現(xiàn)場可按步驟進行送電。
2、高壓開關柜:高壓系統(tǒng)屬技術要求較高的供電系統(tǒng),因此每年冬季將繼電保護工作委托給供電局繼保班進行試校核。每年冬季對動手合閘和引閘回路進行實驗和檢修。
3、低壓開關柜:每年冬季對低壓開關柜內各開關觸頭和機械進行檢修,收緊螺絲,清潔塵污,具體實施程序如下:(1)、(2)、(3)、(4),項與變壓器保養(yǎng)程序相同,其中第3項補充對電容器進行放電。
避雷設施的檢測維修規(guī)程:
1、接閃器應保持鍍鋅、涂漆完好。
2、引下線應保持鍍鋅、涂漆完好。在承受機械損傷的的地方,地面上的0.3米至1.7米處應加保護設施。
3、防雷接地電氣設備的保護接地和工作接地,都是合在一起的,組成混合接地系統(tǒng)。為防止雷擊時產生跨步電壓,故接地裝置于道路及建筑的主要入口距離一般不得小于3米。避雷設施各部分之間均應焊接牢固,其接地電阻應符合規(guī)范要求,一般5-10歐,高層建筑接地電阻按最小的要求而定,通常在4歐以下。
發(fā)電機房管理規(guī)定
1、電機房門平時應上鎖,鑰匙由配電房值班員管理。未經(jīng)相關部門批準,非工作人員嚴禁入內。
2、房值班人員必須熟悉發(fā)電機的基本性能和操作方法,發(fā)電機運行時,應做好經(jīng)常性的巡視檢查。
3、應經(jīng)常檢查發(fā)電機的機油油垢,冷卻水位是否符合要求,柴油箱中的儲備油量應保持能滿足發(fā)電機帶負荷運行8小時用油量。
4、發(fā)電機每星期空載運行一次,運行時間不大于15分鐘,平時應將發(fā)電機置于自動啟動狀態(tài)。
5、電機一旦啟動運行,值班人員應立即前往機房觀察,啟動送風機,檢查發(fā)電機各儀表指示是否正常。
6、嚴格執(zhí)行引發(fā)電機定期保養(yǎng)制度,做好發(fā)電機運行記錄和保養(yǎng)記錄。
7、定期清掃發(fā)電機房保證機房貨物設備的整潔。發(fā)現(xiàn)漏油、漏水現(xiàn)象應及時處理。
8、加強防水和消防管理意識,確保發(fā)電機房消防設施完好齊備。
柴油發(fā)電機定期保養(yǎng)規(guī)程
1、每星期空載試機一次,運行時間為10-15分鐘,以便及時發(fā)現(xiàn)問題,并保證蓄電池有足夠容量供發(fā)電機啟動。
2、保養(yǎng)前斷開發(fā)電機自動空氣開關,把發(fā)電機控制屏上的選擇開關置于停止位置,拆開蓄電池正負極電源線,確保發(fā)電機不能啟動。
3、檢查蓄電池點液液位,液位偏低時應根據(jù)電解液濃度加裝溶液。
4、計算發(fā)電機距上次保養(yǎng)的積累運行時間,空氣濾清器每累積滿50小時應清洗一次。機油濾清器、柴油濾清器。每累積滿250小時應更換一次濾芯(新機運行滿50小時即更換一次)。
檢查機組有無漏油、漏水現(xiàn)象,清洗發(fā)電機身。
5、緊固蓄電池電源線和控制屏內電線接頭。
6、檢查接地線是否良好。
7、手動試機運行正常后,合上發(fā)電機自動空氣開關。把選擇開關置于啟動位置,進行模擬停電試驗,觀察發(fā)電機自動啟動狀況。
8、發(fā)電機帶負荷運行1小時,觀察各儀表指示機組運行情況是否正常。
(四)、電梯
電梯機房管理規(guī)定
(1)每周對機房進行一次全面清洗,保證機房和設備表面無明顯灰塵,機房及通道內不得住人、堆放雜物。
(2)保證機房通風良好,風口有防雨措施,機房內懸掛溫度計,機房溫度不超過40度。
(3)保證機房照明良好,并配備應急燈,滅火器和盤車工具。
(4)毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。
(5)機房門窗應完好并上鎖,未經(jīng)部門允許,禁止外人進入,并注意采取措施,防止小動物進入。
電梯安全技術規(guī)則
1、每天電梯司機或專職管理人員,在開啟廳門進入轎廂前,應看清轎廂是否確實停在該層站,切不可貿然進入,防止因轎廂不在該層站而墜入井道。
2、認真聽取上班工作情況介紹,翻閱運行記錄或留言。
3、每班啟用電梯時,應將電梯向上、向下試運一次,注意觀察電梯有無不正?，F(xiàn)象。
4、有司機電梯必須由專職司機操縱,當司機需暫離轎廂時,應將轎廂電源開關關閉,并關閉廳門。
5、客梯不應作貨梯使用,轎廂不允許裝運易燃、易爆的危險品及國家規(guī)定禁運的各種物品。貨梯運載危險物品時,要嚴格遵守安全操作規(guī)程,并采取必要的安全措施。
6、應保證電梯在額定載重范圍內工作。
7、貨梯裝貨時,要注意把貨物分散、均勻堆放。
8、轎廂的檢修速度不能用作正常運行;操縱板的按扭不能作正常運行使用。
9、提倡文明乘梯,勸止少數(shù)乘客的打鬧蹦跳和可能損壞轎廂設備及影響電梯運行的舉止,不要靠在轎廂門上。
10、當轎廂?？吭趶d門口時,任何人都不能停留在轎廂與門廳之間。
11、在轎廂尚未停穩(wěn)時(包括自平與慢速),不可開啟轎門與層門使乘客出入。
12、每班下班前,應將電梯駛回基站,做好轎廂及門廳的清潔衛(wèi)生工作,填寫運行記錄,切斷轎內電源,關閉轎門照明,關好轎門,廳門后方可離去。
電梯的日常檢查和維護:
1、曳引電機的溫升是否正常,運行中有無震動和異味、通風是否良好。限速器運轉有無異常響聲。對以上設備外部進行清掃,保持設備本色。
2、制動器的動作有無異常,線圈是否過熱,緊固螺
絲有無松動,制動輪表面有無劃痕和油垢。清除外部灰塵和油垢。
3、減速器的油垢、油色、油溫是否正常,有無滲油、漏油現(xiàn)象。運轉聲音是否正常,有無異常震動和沖擊。做好機體外部清潔。
4、曳引輪、導向輪及曳引繩的運行情況是否正常,軸承的潤滑是否良好。曳引繩在輪槽中有無打滑、扭轉、移位現(xiàn)象或斷絲,如發(fā)現(xiàn)有上述情況,應做好標記,每日進行跟蹤觀察。檢查曳引繩外表面清潔和潤滑情況,若油垢落灰過多,應安排時間擦洗。
5、限速器的工作狀態(tài)是否正常,有無異常響聲和卡阻現(xiàn)象。
6、控制柜、配電盤等電氣裝置的電器元件運作是否正常、有無發(fā)熱現(xiàn)象,并作好外部清潔。
7、轎廂內燈具和隔光板是否完好,電風扇能否正常使用,運轉聲音是否正常。
8、轎廂操縱板、各按紐、開關的動作是否靈敏可靠,信號指示是否正常。
9、轎廂門的開關動作是否正常,運行中有無卡阻、跳動和異常響聲,安全觸板是否好用。
10、轎廂內部是否清潔,裝飾面有無磕碰損壞、臟污。地坎槽內臟物應清除干凈。
11、轎廂的起停運行是否平穩(wěn),平層是否準確,有無晃動、震動及來自井道里的異常響聲,如有,應盡快處理。
12、層站召喚和層樓指示是否正常,廳門鎖是否靈活可靠。
13、對于檢查發(fā)現(xiàn)的問題,能及時處理的及時處理;一時不能處理又可緩步進行的項目,應及時記錄下來、及時上報,并繼續(xù)觀察防止情況惡化,避免電梯帶隱患運行。
消防監(jiān)控系統(tǒng)
(一)火災報警控制系統(tǒng)維保程序:
1、日檢:對火災報警主控屏作自檢功能檢查,主機顯示功能是否正常,指示燈是否有損壞。
2、月檢:完成日檢全部內容。測試主控屏主要工作電壓,檢查備用電源蓄電池是否正常。對集控柜清掃除塵。檢查接線端子電線是否松脫,導線編號是否完整清晰,因受環(huán)境影響導致煙感器、溫感器臟污應及時清潔。
3、年檢:逐個拆下煙感器、溫感器,對其上的灰塵、銹斑進行清潔,并對線路接頭進行緊固。
4、噴煙檢查每個煙感器報警的正確性。
(二)煙、溫感器系統(tǒng)的保養(yǎng)程序:
1、日常情況下,主控器自檢時若發(fā)出煙感報警信號。應趕到報警現(xiàn)場檢查報警原因,若為誤報警,應對該報警作消音和復位處理。
2、每月抽取總煙感器的5%,用熏煙法試驗靈敏度,應該全部合格,若其中不合格,則應另外抽取總數(shù)的10%直至全部合格為止。
3、對因樓層跑水而危及煙感及其電路的地方,應及時做出特別檢查。
4、溫感的保養(yǎng)參照煙感進行,試驗報警靈敏度時應加溫,使其報警。
(三)自動噴淋滅火系統(tǒng)保養(yǎng)程序
1、每天巡查系統(tǒng)的供水總控制閥、報警控制閥及其附屬配件,進行外觀檢查,確保系統(tǒng)處于無故障狀況。
2、每月檢查一次警鈴是否正常,報警閥是否靈活。打開試警鈴閥,報警閥閥瓣應自動開啟,延遲器延遲5--90秒,水力警鈴應發(fā)出報警信號,如果警鈴不動作,應檢查整個警鈴管道,排除水垢及泥沙等污物,使水流暢通,以防報警失靈。
3、每月應對噴頭進行一次外觀檢查,發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭應及時更換。
4、每月檢查系統(tǒng)控制閥門處于開啟狀態(tài),若損壞應及時修理更換,保證控制閥門不會誤關閉。
5、每二個月應對系統(tǒng)進行一次綜合測試,按分區(qū)逐一打開末端試驗裝置放水閥,試驗系統(tǒng)靈敏性。觀察閥門開啟性能和密封性能。如閥門開啟不暢或密封不嚴,應將供水閥門關閉,打開放水閥將系統(tǒng)中水放掉,然后打開閥門蓋檢查,視情況調換閥門密封件,排出水垢及雜物等。檢查流動水壓,壓力表所顯示的壓力值不應明顯下降,若明顯下降,應檢查閘閥是否阻塞;若壓力下降明顯且警鈴不報警,應檢查測試報警閥的閥瓣是否銹蝕。觀察系統(tǒng)中水流指示器、壓力開關、報警控制器各部件的聯(lián)動性能,應能及時報警。
6、當系統(tǒng)因試驗或因失火啟動后,應在事后盡快使系統(tǒng)重新恢復到正常工作狀態(tài)。
(四)消火栓的保養(yǎng)程序:
1、消火栓箱內部配件應齊全、完好。
2、檢查栓門把手是否完好、栓開關有無卡阻,鎖、玻璃有無損壞、報警系統(tǒng)按紐是否完好。
3、測試報警按紐的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。
4、檢查消防水帶有無磨損,發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象,如有,應立即進行修補、清潔或更換。
5、將栓內閥門開閉一次,檢查是否靈活,并清除閥口附近銹渣,將閥桿上油防銹。
(五)風機保養(yǎng)規(guī)程:
1、保養(yǎng)前應先斷開風機主電源,并掛上標識牌。
2、手搖轉動風輪,觀察轉動情況,調節(jié)好皮帶的松緊度,或連軸器間隙及對中度。
3、檢查各接合面的墊片及密封填料,必要時應予更換。
4、清潔風葉、機殼外部及電機外表面。
5、給各轉動部位加潤滑油,調節(jié)風閥轉動機構,應動作靈活可靠。
6、檢查電機繞組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查接地是否良好。
7、檢查風機控制柜內各電器是否完好,緊固各接線端子。
8、檢查風機轉動機構是否靈活可靠,電線有無破損、電線接頭緊固是否良好。
9、合上風機主電源,檢查電源指示是否正常。
10、開機連續(xù)運行半小時,觀察各儀表、指示燈是否正常、運行時應無異常聲響。
防火卷簾門保養(yǎng)程序:
1、外觀檢查門軌、門扇有無變形、卡阻現(xiàn)象。卷簾門電控器指示信號是否正常。箱體是否完好;
2、在接紐操作上升(或下降)的過程中,操作人員應密切注意卷簾門上升(或下降)到端部位置時。能否自動停車,若不能,應迅速手動停車,且必須待限位裝置修復(或調整)正常后,方可重新操作。
