在建協(xié)議書（13份范本）

第1篇 在建項目轉(zhuǎn)讓簡易協(xié)議書

甲方：______________地址________________

法定代表人(主要負責人)：___________聯(lián)系電話：_______________

乙方：________________性別_______________身份證號碼_________________

現(xiàn)住址________________聯(lián)系電話________________

為建立勞動關系，明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)中華人民共和國《勞動法》，《勞動合同法》，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同。

第一條勞動合同期限

本合同期限自___________年__________月__________日起至___________年______月______日止。其中試用期為___________年______月______日起至___________年______月______日止。試用期包括在勞動合同期內(nèi)。

第二條工作內(nèi)容和工作地點

甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在_____________工作崗位，工作地點為________________。經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方可以調(diào)換乙方的工種或崗位。

第三條勞動報酬

乙方按甲方規(guī)定完成工作任務的，甲方每月目前以貨幣形式支付當月工資。甲方實行的工資形式的為_______________;工資為___________元/月，其中試用期的工資為___________元/月。甲方支付乙方的工資不得低于當?shù)卣?guī)定的最低工資標準。

其他形式：_________________

第四條工作時間和休息休假

乙方實行的工作制為________________。

甲方應排照國家和地方有關規(guī)定，合理安排乙方的工作和休息時間

第五條社會保險

甲方應按國家和地力有關規(guī)定為乙方繳納各項社會保險費用，乙方應當繳納的社會保險費，由甲方從乙萬工資中代扣代繳。

第六條勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護等按照法律法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行。

第七條勞動合同的終止與解除

雙方解除或終止勞動合同應按法定程序辦理，甲方為乙萬出具終止解陳勞動合同的通知書或相關證明，符合國家規(guī)定的，支付乙方經(jīng)濟補償。

第八條勞動爭議處理

甲乙雙方因履行本臺同發(fā)生的勞動爭議，雙萬當事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。

第九條其他未盡事項按國家及地方現(xiàn)行有關規(guī)定執(zhí)行，或者通過協(xié)商以附件形式約定。

第十條本合同雙方各執(zhí)一份.涂改或未經(jīng)授權(quán)代簽無效。

甲方(單位蓋章)：_______________乙方(簽字)：_______________

法人代表或主要負責人：_______________

或委托代理人(簽字)：_______________

簽訂時間：_______________年______月______日

第2篇 在建項目保密協(xié)議書

編號：________________

本協(xié)議書由以下雙方于_______________年_______________月_______________日簽署并生效。

1.________________(以下簡稱“甲方”);

地址：________________;

郵政編碼：________________;

2.___________________(以下簡稱“乙方”);

地址：________________;

郵政編碼：________________;

鑒于：________________

1.甲方與乙方進行技術及業(yè)務合作事宜，雙方將以書面或口頭形式要求對方提供，并將擁有或已經(jīng)擁有對方某些非公開的、保密的、專業(yè)的信息和數(shù)據(jù);

2.雙方愿以本協(xié)議規(guī)定對本協(xié)議項下的保密信息承擔保密義務。

為此，雙方達成協(xié)議如下：

第一條定義

保密信息：指提供方向接受方提供的，屬于提供方或其股東及其他關聯(lián)公司所有或?qū)Ｓ械模蛱峁┓截撚斜Ｃ芰x務的有關第三方的下列資料及所有在信息載體上明確標示“保密”的材料和信息。需保密材料包括但不限于：集成電路設計版圖數(shù)據(jù)、業(yè)務記錄和計劃、貿(mào)易機密、技術資料、產(chǎn)品項目、產(chǎn)品設計信息、價格結(jié)構(gòu)、成本等非公開的、保密的或?qū)I(yè)的信息和數(shù)據(jù)。

第二條保密信息不包括以下信息：

1.在接受保密信息之時，接受方已經(jīng)通過其他來源獲悉的、無保密限制信息;

2.一方通過合法行為獲悉已經(jīng)或即將公諸于眾的信息;

3.根據(jù)政府要求、命令和司法條例所披露的信息。

第三條接受方在接受保密信息后，必須承擔以下義務：

1.對保密信息謹慎、妥善持有，并嚴格保密，沒有提供方事先書面同意，不得向任何第三方披露;

2.接受方僅可為雙方合作之必需，將保密信息披露給其指定的第三方公司，并且該公司應首先以書面形式承諾保守該保密信息;

3.接受方僅可為雙方合作業(yè)務之必需，將保密信息披露給其直接或間接參與合作事項的管理人員、職員、顧問和其他雇員(統(tǒng)稱“有關人員”)，但應保證該類有關人員對保密信息嚴格保密;

4.若具有權(quán)力的法庭或其他司法、行政、立法機構(gòu)要求乙方披露保密信息，接受方將(1)立即通知提供方此類要求;(2)若接受方按上述要求必須提供保密信息，接受方將配合提供方采取合法及合理的措施，要求所提供的保密信息能得到保密的待遇;

5.若接受方或有關人員違反本協(xié)議的保密義務，接受方須承擔相應責任，并賠償提供方由此造成的損失。

第四條沒有得到另一方的書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議書項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

第五條雙方同意，本協(xié)議生效后，如國家頒布有關產(chǎn)權(quán)資料的出口、再出口的法律法規(guī)與管理條例，雙方有義務遵守這些法律法規(guī)與管理條例。

第六條本協(xié)議的各部分構(gòu)成完整的保密協(xié)議，并取代雙方此前任何有關本協(xié)議所述事項的理解或協(xié)議。未經(jīng)他方書面同意，本協(xié)議不得變更或修改。

第七條雙方承認并同意，除提供方以書面形式明確表達外，提供方向接受方披露保密信息并不構(gòu)成提供方向接受方轉(zhuǎn)讓或授予接受方享有提供方對其商標、專利、技術秘密或其他知識產(chǎn)權(quán)擁有的利益，亦不構(gòu)成向接受方轉(zhuǎn)讓或其他知識產(chǎn)權(quán)等有關利益。

第八條本協(xié)議接受中國法律管轄并按中國法律解釋。對因本協(xié)議項下各方的權(quán)利和義務而發(fā)生的有關的任何爭議，雙方應首先協(xié)商解決，如無法通過協(xié)商解決，則應在蘇州仲裁解決。

第九條本保密協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效，且在雙方合作期間和合作結(jié)束完成之后_________________年內(nèi)持續(xù)有效。

第十條本協(xié)議一式二份，具有同等效力，雙方各持一份。

甲方：_____________(授權(quán)代表)

乙方：_____________(授權(quán)代表)

___年___月___日

第3篇 在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

協(xié)議雙方當事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

工作單位：

住址： 身份證 號：

受讓方(以下簡稱乙方)：

工作單位：

住址：身份證號：

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 蘭州 市區(qū)路號單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。

第三條付款方式

雙方一致同意 購房 款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款元(大寫)剩余房款元(大寫)在甲方將 房屋產(chǎn)權(quán)證 辦理到乙方名下后，在交付乙方 房產(chǎn)證 同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應于本 合同生效 之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條 違約責任

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的 違約金 。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

___年___月___日

第4篇 家庭在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：_______________公民身份號碼：_______________

乙方：_______________公民身份號碼：_______________

甲乙雙方的房屋相鄰，乙方將在原有宅基擴建，為了順利建房，明確房屋四至，處理好鄰里關系，根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，就相鄰有關事宜達成如下協(xié)議：

1、建房間距：乙方將原舊房擴建。為了排除安全隱患，甲方同意乙方在擴建中基腳向前延伸10公分，修建幅度向后傾斜，使之兩地間距(以甲方房屋為準)：基腳50公分，屋檐150公分。

2、乙方在擴建房屋中，應正確處理截水、排水和防止雜物墜落等現(xiàn)象的發(fā)生，如因擴建后乙方?jīng)]有正確處理導致甲方房屋受到損害或者生命受到威脅的，將由乙方承擔所有責任。

3、將來甲方建房時，乙方應予以配合，今后甲方在現(xiàn)址上拆建或加蓋樓層，乙方不得干涉甲方建房，乙方應接受甲方建房的請求，在甲方建房時無需甲方簽字同意，即視為甲方已同意。將來甲方若將產(chǎn)權(quán)過戶給第三方，甲方應告知第三方此條款，作為房屋轉(zhuǎn)讓的前提條件。

4、乙方在擴建中需柱樁基礎施工，應保持甲方房屋安全和環(huán)境衛(wèi)生，如在建房過程中對甲方房屋造成損害的，應由乙方承擔所有責任。

5、本協(xié)議簽訂后長期有效，雙方各執(zhí)一份，村委會保存一份。

6、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

甲方(簽字)：_______________

乙方(簽字)：_______________

第5篇 農(nóng)村在建中房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：______________________

受讓方(以下簡稱乙方)：______________________

甲乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設施。

二、該房屋為___________、房屋位于______________________，_________幢______單元______層______室，建筑面積______平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設施;)地下室為______幢______單元______號，面積暫計為____________平方米。

三、乙方同意購買甲方房屋，除原價外，分期支付給甲方房屋指標轉(zhuǎn)讓費人民幣____________元整(￥____________元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉(zhuǎn)讓費____________元整(￥____________元)，同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)______萬______仟______佰______拾______元整(￥____________元);甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費壹萬元整(￥____________元)。

四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權(quán)利。

五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后______日內(nèi)，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

六、甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證，應在獲得房屋所有權(quán)證后當日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國家有關政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。

七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應本著誠實、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同，甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標轉(zhuǎn)讓費，并一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標轉(zhuǎn)讓費的總和的______倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費。

八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議予以解決，或按國家有關規(guī)定處理。

九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。

十、本合同______式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

第6篇 在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

本合同雙方當事人：_________________________

賣方(以下簡稱甲方)：____________________

地址：____________________聯(lián)系電話：

委托代理人：_______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

買方(以下簡稱乙方)：

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：_______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構(gòu)：____________________

經(jīng)辦人：____________________聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米。

2、該房屋所有權(quán)證號為_____(共有權(quán)證號為_____)。土地使用權(quán)方式為_____，土地使用權(quán)證號為__________。

3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設備、設施：_______________。

4、該房屋租賃情況______________________________。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

按建筑面積計算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣][幣]

總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條付款方式、時間

雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鑒定之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給__________。

2、分期付款：

合同簽訂之日起_____幾天內(nèi)，房屋及相關權(quán)屬證明交付時，權(quán)

屬證明過戶后_________________________

3、其它方式：___________________________________

第四條交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

(1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關權(quán)屬證明一并交付給乙方。

(2)其他方式_________________________。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至

實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續(xù)履行。

若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

第六條甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續(xù)限制履行。

若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)

第八條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定

自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務和責任依法

隨之轉(zhuǎn)讓。

第十一條其他約定事項______________________。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十五條本合同自________之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應

甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

委托代理人_________________委托代理人

(簽章)(簽章)

簽定日期：________年____月____日

簽定地點：

第7篇 在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方：_________（下稱“甲方”）

地址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

受讓方：_________（下稱“乙方”）

地址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

鑒于：

1._________年_________月_________日，_________法院作出_________中法執(zhí)字第_________號《民事裁定書》，將_________（建筑面積共計_________平方米）裁定給甲方；

2.甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條 標的物

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標的物為：

位于_________（建筑面積共計_________平方米）。上述標的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。

第二條 價款及支付

一、價款

甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價格為人民幣_________元。

二、支付

1.本協(xié)議自生效之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的_________％，計人民幣_________元；

2.下列條件全部滿足之日起90個工作日內(nèi)支付總價款的_________％，計人民幣_________元：

a.甲方已依據(jù)《民事裁定書》將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下；

b.甲方與乙方／乙方指定的民事主體正式簽署《商品房購銷合同》，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方／乙方指定的民事主體；

c.本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過戶申請。

3.房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方／乙方指定的民事主體名下之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的_________％，計人民幣_________元。

第三條 稅費

1.甲方依據(jù)《民事裁定書》辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費由甲方負擔；

2.甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方／乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規(guī)定由甲方與乙方／乙方指定的民事主體各自負擔。

第四條 雙方義務

一、甲方義務。房產(chǎn)權(quán)屬證書及過戶手續(xù)由甲方負責辦理，具體如下：

1.甲方于本協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi)依據(jù)《民事裁定書》開始辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書；

2.甲方依據(jù)《民事裁定書》取得房產(chǎn)權(quán)屬證書之日起5個工作日內(nèi)完成下列事項：

a.與乙方／乙方指定的民事主體簽署《商品房購銷合同》；

b.開具售房發(fā)票；

c.向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請及相關資料。

二、乙方義務

1.如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；

2.協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。

第五條 協(xié)議變更與解除

一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議：

二、出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

a.乙方逾期付款超過120個工作日；

b.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證書。

三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

a.甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至甲方名下；

b.甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；

c.甲方對房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；

d.未經(jīng)乙方書面同意，甲方將房產(chǎn)抵押／轉(zhuǎn)讓／贈與／投資／抵債給乙方／乙方指定的民事主體之外的人。

四、解除協(xié)議書面通知到達相對方之日起，本協(xié)議即告解除。

五、本協(xié)議解除之日起5個工作日內(nèi)，甲方將已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。

六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔違約責任。

第六條 違約責任

任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對方因此遭受的損失。

第七條 合同的變更

當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。

第八條 協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：_________。

第九條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十條 爭議的解決

本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條 權(quán)利的保留

任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

第十二條 后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對本協(xié)議不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應采取書面形式。

第十三條 通知

本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

第十四條 協(xié)議的解釋

本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

第十五條 生效條件

本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十六條 其他

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

第8篇 在建房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小編合同范文頻道為大家整理了《在建房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，供大家學習參考。

甲方：

乙方：××公司

法定代表人：

地址：

丙方：

丁方：

戊方：

鑒于：

一、乙方××公司是(該公司的簡介及其股東情況)。

二、乙方××公司自××年×月開始，合作開發(fā)建設××項目，××公司負責出地，由合作方出資，擬建××層的商業(yè)綜合樓，總建筑面積為××平方米。

土地狀況為：

××公司提供的地塊位于××區(qū)，面積約××㎡，該地塊的《國有土地使用證》編號××，國土局地塊編號為××。該地塊于××年××月××日取得《房地產(chǎn)證》，編號為××，宗地號××，土地位置××，用地面積××㎡，土地面積××㎡。用途為：××商住用地，使用年限為××年。該地塊的土地使用合同編號××，地價款于××年××月××日已全部付清。

三、曾與乙方參與開發(fā)××項目的主體(出資方)：

(1)××公司

(2)××公司

(3)……

四、先后簽訂的合作開發(fā)合同：

(1)《××合同書》，××年××月××日××公司與××公司簽訂。

(2)《××協(xié)議書》，××年××月××日××公司與××公司簽訂。

(3)……

五、乙方與××公司的合作

(合作的基本事實情況介紹)

六、乙方與××公司的合作

(合作的基本事實情況介紹)

七、……

八、本項目所涉的已結(jié)、未結(jié)訴訟：

(一)合作開發(fā)的訴訟

1、××公司訴××公司(訴訟的基本情況)

2、……

(二)工程款糾紛的訴訟

施工合同及相關協(xié)議：

1、××公司訴××公司的××協(xié)議

2、……

九、××項目下的債務情況：

1、工程款

2、銀行貸款

3、借款

4、監(jiān)理費

5、行政罰款

(行政罰款及其處罰事由)

十一、××項目的現(xiàn)狀

××的開發(fā)建設前后共經(jīng)歷××年時間，期間訟爭不斷?！痢聊辍猎峦瓿芍黧w工程的建設，××年建至××層封頂，共建有××層，建筑面積共××㎡?！痢聊辍猎峦ㄟ^整體驗收，現(xiàn)××項目的相關權(quán)利證書，及資質(zhì)證件有：

1、《××市土地使用權(quán)出讓合同》

2、《建設用地規(guī)劃許可證》

3、《建設工程建筑許可證》

4、《建設工程施工許可證》

5、《房地產(chǎn)證》

6、《房地產(chǎn)預售許可證》

7、《外銷許可證》

8、《××購房入戶證明》

9、……

(一)部分物業(yè)被查封、拍賣

1、拍賣情況;

2、查封物業(yè)情況。

(二)該項目已被委托看管，責令停止使用

以上情況，乙、丙、丁、戊各方均保證上述陳述是真實的，并其股權(quán)、債權(quán)、物權(quán)除上述瑕疵以外，再沒有設置任何其它擔保、抵押、質(zhì)押或其它第三方權(quán)利。

現(xiàn)在，甲、乙、丙、丁、戊各方希望合作，共同解決××項目自開發(fā)以來久拖未決遺留下來的產(chǎn)權(quán)登記、銷售資質(zhì)、債務的清償、查封的解除等相關事宜。各方現(xiàn)就合作意向、合作方式、股權(quán)的配置、債的清償、權(quán)責的分擔等合作事宜，作以綜合的協(xié)商和全面的約定，如下：

本合同的定義：

項目：是指乙方開發(fā)的__樓盤所占有的土地及地上建筑物。

股權(quán)：是指丙方、丁方、戊方持有的乙方公司經(jīng)法定工商登記的股東權(quán)益。

本合同未特別標明的定義依循中華人民共和國法律的規(guī)定及行業(yè)慣例理解。

第一條 甲方同意收購丙方、丁方、戊方持有的乙方公司的股權(quán)，并同時收購乙方所開發(fā)的“××”項目的權(quán)益。甲方也同意現(xiàn)狀條件下乙方公司承擔的與股權(quán)比例相適應義務，包括股東義務和公司債務。

甲方同意現(xiàn)狀條件下承擔乙方公司的債務前提是：

(一)本協(xié)議簽署前公司既有債務，而非本協(xié)議簽定后所形成的其他債務;

(二)乙、丙、丁、戊方在本合同中所確認的基于真實陳述，而發(fā)生的債務，如乙、丙、丁、戊方未有真實陳述而發(fā)生的超出本協(xié)議書確立的債務，與甲方無關;如若甲方因乙、丙、丁、戊方非真實陳述而實際承擔了超出本協(xié)議確定的部分債務，甲方有權(quán)向乙、丙、丁、戊方索賠，且乙、丙、丁、戊方愿意由此債務承擔連帶責任。

(三)甲方所聲明承擔的乙方公司債務僅限于乙方在經(jīng)營中所欠債務，乙方原有股東及其他關聯(lián)方以股東或關聯(lián)方自身名義欠下的債務與甲方無關。

第二條 甲方收購乙方公司的程序和方式：

(一)本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，丙、丁、戊方將其持有的乙方公司的股權(quán)總計15%過戶給甲方，甲方成為乙方公司新的股東。甲方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價是甲方為乙方項目支出的必需經(jīng)費、勞務等實際支出、雙方就此部分的股權(quán)轉(zhuǎn)讓另行簽訂協(xié)議;

(二)甲方成為新股東后與乙、丙、丁、戊方共同申請解決項目的歷史遺留問題，經(jīng)共同努力，取得下列全部文件后，丙、丁、戊方再行轉(zhuǎn)讓所持有的乙方公司的股權(quán)總計40%，這些文件包括：

1、 房地產(chǎn)管理部門做出的關于變更項目土地使用權(quán)人的批復，該批復須將乙方公司確定為單獨權(quán)利人，無其他共有方;

2、 房地產(chǎn)管理部門重新核發(fā)的《售樓許可證》，為該許可證上列明項目的開發(fā)商僅為乙方一家。(三)本協(xié)議約定的項目全部債務清結(jié)后，尚余45%股權(quán)由丙、丁、戊方一次性轉(zhuǎn)讓給甲方。

第三條 乙方公司的債務包括：

(一)欠付的全部工程款××萬元，本息均以生效的人民法院判決計至本協(xié)議簽訂時;

(二)欠付銀行的貸款及利息，計至本協(xié)議簽訂時，共計××萬元;

(三)欠付××借款及利息，計至本協(xié)議簽訂時，共計××萬;

(四)欠付××公司的監(jiān)理費及利息，計至本協(xié)議簽訂時，共計××元。

前述各項債務總額共計××元。

第四條 與本項目相關的其他債務，包括：

(一)甲方在受讓股權(quán)15%后，即為乙方辦理現(xiàn)由××人民法院查封的共計 ××㎡產(chǎn)權(quán)的解封事宜，并支付有關費用。若房產(chǎn)確已拍賣，則由甲方處理拍賣的善后事宜并支付相關費用;

(二)甲方受讓15%股權(quán)后，即會同乙方辦理有關消防部門的行政許可，進行消防整改，并支付有關費用;

(三)甲方受讓15%股權(quán)后，即會同乙方辦理項目竣工驗收的全部合法手續(xù)，因竣工驗收及相關整改項目所支付的費用，由甲方負責支付;

(四)甲方受讓15%股權(quán)后，即委托律師全面接手本項目所涉的全部尚未完結(jié)的訴訟。

第五條 費用的支付方式：

在乙方公司取得項目的《售樓許可證》前，由履行本合同產(chǎn)生的一切費用由甲方自行承擔，取得《售樓許可證》后，項目的全部售樓收入由甲方負責管理，乙方參與監(jiān)管用于履行本合同的各項支出包括支付本協(xié)議第三、第四條的費用，不得挪作他用。

支付完畢本協(xié)議第三、四條各項費用后，如有剩余，用于支付本項目開發(fā)的全部稅費。支付稅費后如仍有剩余，概括支付乙方因開發(fā)本項目的全部成本投入及補償共計××元人民幣(￥××)。支付此項費用后，若仍有剩余，則甲、乙雙方以所享股權(quán)比例55%：45%分享，乙方所得部分則由乙方原股東丙、丁、戊方分享，甲方不得以任何理由克扣、拒付或延期支付。

如果全部房產(chǎn)售完，售樓收入依前述程序分配乙方××萬元人民幣后無其他結(jié)余。則甲、乙雙方均不再分享，甲方為此項目投入損失甲方自負，如果房產(chǎn)沒有銷售完畢，則所余房產(chǎn)同樣按甲、乙雙方55%：45%比例分享，并分別辦理房地產(chǎn)權(quán)證，任何一方不得借故不予辦理;如果房產(chǎn)銷售完畢且收入不夠支付乙方的××萬元人民幣，則未支付部分的損失乙方自負，甲方不予任何補償。

第六條 費用的管理與監(jiān)管

項目取得《售樓許可證》后，甲、乙雙方共同委托房地產(chǎn)中介公司進行項目房產(chǎn)的銷售，所有售樓款匯入甲、乙雙方共管的帳號。

第七條 違約責任

甲、乙、丙、丁、戊各方在本協(xié)議中的陳述及均是真實可信的，本合同約定各項義務當事人亦均需全面履行。乙、丙、丁、戊方發(fā)生下列情況系嚴重違約，違約方應支付甲方不少于××元違約金，且需賠償甲方損失：

(一)乙、丙、丁、戊方在本協(xié)議中關于乙方公司及項目所欠債務的陳述虛假，使甲方為履行本協(xié)議需多承擔超過本協(xié)議確定的費用××元以上的;

(二)乙、丙、丁、戊方關于乙方公司股權(quán)現(xiàn)狀陳述虛假，在本協(xié)議簽訂前丙、丁、戊方在乙方公司的股權(quán)已被查封或抵押的;

(三)乙方曾為他人進行重大擔保，因其擔保行為給甲方造成超××元損失的;

(四)乙、丙、丁、戊方關于項目土地及查封的陳述虛假，在已被查封之外有其他法院查封導致甲方履行本協(xié)議中造成甲方超過××元損失的;

(五)甲方履行本合同沒有違約，但乙、丙、丁、戊拒不將乙方公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的;

(六)甲方履行本合同沒有違約，但乙、丙、丁、戊方拒絕接受本協(xié)議約定將甲方應得的收益付給甲方的;

(七)乙、丙、丁、戊方違反誠信原則，在與甲方合作過程中私自與他方合作包括與他方簽署合作協(xié)議、委托他方辦理本已依照本協(xié)議交給甲方辦理的事項;

(八)其他法律認定的重大違約行為。

乙、丙、丁、戊如出現(xiàn)前述重大違約行為，除按本條前述原則承擔違約責任外，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或中止合同履行。

甲方如下嚴重違約行為，違約方應承擔不少于××元的違約金且需要賠償乙、丙、丁、戊方實際損失：

(一)甲方?jīng)]有履行本協(xié)議的能力或虛構(gòu)履行能力，致使乙方的損失擴大的;

(二)丙、丁、戊各方已出具股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，但甲方拒絕受讓股權(quán)的;

(三)甲方將本協(xié)議約定的由甲方承擔主要義務未經(jīng)乙方同意而轉(zhuǎn)給他人或通過簽訂協(xié)議而將本合同中甲方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的;

(四)甲方有法律認可的其他重大違約行為的。

第八條 本協(xié)議在下列情況下予以中止，雙方因履行本協(xié)議造成損失自行承擔;

(一)雙方同意中止或解除本協(xié)議;

(二)雙方經(jīng)過努力自本協(xié)議簽訂后，在九個月內(nèi)無法取得新的且符合本協(xié)議約定條件的政府土地使用權(quán)批復或《售樓許可證》;

(三)雙方經(jīng)過努力，在九個月內(nèi)無法解除××人民法院的解封手續(xù);

(四)本合同經(jīng)雙方簽署后，已經(jīng)確認的乙方公司的債務超過本協(xié)議確認的數(shù)字××元以上且甲方不愿承擔的;

(五)因市場形勢變化，項目的估值明顯低于甲方依本協(xié)議認可的債務數(shù)額甲方不愿再行收購乙方公司股權(quán)的;

(六)法律規(guī)定的其他可以中止合同履行的其他情況出現(xiàn)時。

第九條 公司的后續(xù)管理與清算

甲方收購乙方公司的股權(quán)是基于收購項目的目的，若項目所涉及的房產(chǎn)被銷售完畢或依本合同雙方的權(quán)利義務履行完畢，乙方公司依下列原則處理：

(一)如果各方認為確因乙方公司處理的債權(quán)債務需要需保留公司的，則雙方依公司法的規(guī)定和股權(quán)約定繼續(xù)延續(xù)乙方公司;

(二)如果雙方認為無必要繼續(xù)設立乙方公司，則對乙方公司依法進行清算;

(三)雙方認為如有必要對項目進行物業(yè)管理，則以雙方在乙方公司中的股權(quán)比例另行設立物業(yè)管理公司。

公司清算所發(fā)生的稅費由各方依法律規(guī)定繳納。

第十條 稅費承擔

履行本合同所產(chǎn)生的全部稅費，除本協(xié)議另有約定外，所有實際發(fā)生的交易，均應由法定應稅方依法繳納。

第十一條 本合同約定的各期股權(quán)轉(zhuǎn)讓，均需另得簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本框架協(xié)議不一致的，依本協(xié)議約定。本協(xié)議未盡事項，各方可另行簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力，但補充協(xié)議不得違反本協(xié)議的基本原則。

十二、本協(xié)議適用中國法律，共六份，協(xié)議各方當事人一份，留存廣東競德律師事務所一份。

十三、本協(xié)議自各方當事人簽字后生效。

甲方：乙方：

丙方：

丁方：

戊方：

簽約時間：

簽約地點：

備注：

1. 在建房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓(俗稱“爛尾樓”)合同或協(xié)議是多種多樣的，本協(xié)議書是中國并購律師網(wǎng)中并購團隊律師，根據(jù)本類案件的具體情況，針對在建房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓事宜編寫的協(xié)議，僅供參考。

2.中國并購律師網(wǎng)擁有本協(xié)議的版權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站或個人未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)的，在使用時必須注明“來源：中國并購律師網(wǎng)”。

第9篇 房地產(chǎn)在建工程抵押貸款協(xié)議書

抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：_________。

坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設計總面積：_________m2。

建筑結(jié)構(gòu)：_________。設計層數(shù)：_________。用途：_________。

資金來源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。

已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。

土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。

土地評估現(xiàn)值：_________元整。

在建工程及土地總值：_________元整。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。

抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。

五、還款方式：_________。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。

由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

(1)投保價值：_________元整。

(2)保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

雙方再另行約定。

(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權(quán)人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。

十六、特約：_________。

抵押人(蓋章)：_________ 抵押權(quán)人(蓋章)：_________

地址：_________ 地址：_________

法定代表人(簽名)：_________ 法定代表人(簽名)：_________

經(jīng)辦人(簽名)：_________ 經(jīng)辦人(簽名)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第10篇 在建廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方:_______________公民身份號碼:_______________

乙方:_______________公民身份號碼:_______________

甲乙雙方的房屋相鄰,乙方將在原有宅基擴建,為了順利建房,明確房屋四至,處理好鄰里關系,根據(jù)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商,就相鄰有關事宜達成如下協(xié)議:_

1、建房間距:乙方將原舊房擴建。為了排除安全隱患,甲方同意乙方在擴建中基腳向前延伸10公分,修建幅度向后傾斜,使之兩地間距(以甲方房屋為準):_基腳50公分,屋檐150公分。

2、乙方在擴建房屋中,應正確處理截水、排水和防止雜物墜落等現(xiàn)象的發(fā)生,如因擴建后乙方?jīng)]有正確處理導致甲方房屋受到損害或者生命受到威脅的,將由乙方承擔所有責任。

3、將來甲方建房時,乙方應予以配合,今后甲方在現(xiàn)址上拆建或加蓋樓層,乙方不得干涉甲方建房,乙方應接受甲方建房的請求,在甲方建房時無需甲方簽字同意,即視為甲方已同意。將來甲方若將產(chǎn)權(quán)過戶給第三方,甲方應告知第三方此條款,作為房屋轉(zhuǎn)讓的前提條件。

4、乙方在擴建中需柱樁基礎施工,應保持甲方房屋安全和環(huán)境衛(wèi)生,如在建房過程中對甲方房屋造成損害的,應由乙方承擔所有責任。

5、本協(xié)議簽訂后長期有效,雙方各執(zhí)一份,村委會保存一份。

6、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

甲方(簽字):_______________

乙方(簽字):_______________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第11篇 在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方：_____________________________(下稱“甲方”)

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務：_______________________________

受讓方：_____________________________(下稱“乙方”)

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務：_______________________________

鑒于：

1.______年_____月_____日，_________法院作出_____________中法執(zhí)字第_____號《民事裁定書》，將_________(建筑面積共計_________平方米)裁定給甲方

2.甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條 標的物

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標的物為：

位于_________________(建筑面積共計_________平方米)。上述標的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。

第二條 價款及支付

一、價款

甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價格為人民幣_________元。

二、支付

1.本協(xié)議自生效之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的_________%，計人民幣_________元

2.下列條件全部滿足之日起90個工作日內(nèi)支付總價款的_________%，計人民幣_________元：

a.甲方已依據(jù)《民事裁定書》將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下

b.甲方與乙方/乙方指定的民事主體正式簽署《 商品房 購銷合同 》，將 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 給乙方/乙方指定的民事主體

c.本市房地產(chǎn)交易中心受理 房產(chǎn)過戶 申請。

3.房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的_________%，計人民幣_____ ___元。

第三條 稅費

1.甲方依據(jù)《民事裁定書》辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費由甲方負擔

2.甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規(guī)定由甲方與乙方/乙方指定的民事主體各自負擔。

第四條 雙方義務

一、甲方義務。房產(chǎn)權(quán)屬證書及過戶手續(xù)由甲方負責辦理，具體如下：

1.甲方于本協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi)依據(jù)《民事裁定書》開始辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書

2.甲方依據(jù)《民事裁定書》取得房產(chǎn)權(quán)屬證書之日起5個工作日內(nèi)完成下列事項：

a.與乙方/乙方指定的民事主體簽署《商品房購銷合同》

b.開具售房發(fā)票

c.向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請及相關資料。

二、乙方義務

1.如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款

2.協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。

第五條 協(xié)議變更與解除

一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議：

二、出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

a.乙方逾期付款超過120個工作日

b.乙方未能協(xié)助甲方 辦理房產(chǎn)證 書。

三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

a.甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至甲方名下

b.甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至乙方/乙方指定的民事主體名下

c.甲方對房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下

d.未經(jīng)乙方書面同意，甲方將 房產(chǎn)抵押 /轉(zhuǎn)讓/贈與/投資/抵債給乙方/乙方指定的民事主體之外的人。

四、解除協(xié)議書面通知到達相對方之日起，本協(xié)議即告解除。

五、本協(xié)議解除之日起5個工作日內(nèi)，甲方將已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。

六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔 違約責任 。

第六條 違約責任

任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對方因此遭受的損失。

第七條 合同的變更

當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。

第八條 協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：_____ ____________________________________。

第九條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十條 爭議的解決

本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條 權(quán)利的保留

任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

第十二條 后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應采取書面形式。

第十三條 通知

本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任

第十四條 協(xié)議的解釋

本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

第十五條 生效條件

本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十六條 其他

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______ 代表人(簽字)：_______

_________年____月____日 ________ 年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

第12篇 學校宿舍在建工程安全管理協(xié)議書

甲方：

乙方：

由于我校教師校內(nèi)現(xiàn)無宿舍，放學后、周末和寒暑假不在學校，為了加強在建工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的管理，保障建設工程順利進行。促進安全生產(chǎn)、文明施工，確保我校師生的安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方應嚴格遵守本協(xié)議書規(guī)定，確保我校師生在施工過程中的安全。

一、學校在建工程的安全管理：

1、凡學校不是正常上課時，學校施工人員自己開門，開門進出后必須鎖上，如未鎖上，學生及社會人員進入校園后出現(xiàn)的一切安全事故由乙方全部負責。

2、如乙方進出時鎖好鐵門，學生及社會人員與其他方式進入校園的，出現(xiàn)安全事故乙方不負責任。

3、乙方在施工過程中，有權(quán)不讓學生及社會人員進入防護欄內(nèi)，更不能讓學生及社會人員進入在建工程建筑物內(nèi)，如學生及社會人員進入出現(xiàn)的安全事故由乙方負責。

4、乙方在施工期間，應注意施工、用電、高空墜物等安全，不能讓非施工人員入內(nèi)，否則出現(xiàn)的安全事故由乙方負責。

二、其他：

本協(xié)議未盡事宜亦，甲、乙雙方可協(xié)商解決。

1、本協(xié)議自簽字蓋章之日起，開始生效，工程完工后，經(jīng)上級部門檢查驗收合格后本協(xié)議自行解除。

2、本協(xié)議一式貳份，甲方、乙方各保存一份。

3、學校校門開或關由學校保衛(wèi)人員肖本金負責。

甲方：

乙方：

年 月 日

第13篇 在建項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：

第一條轉(zhuǎn)讓標的（某商貿(mào)城項目）概況

1．該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責任公司，由b某某房地產(chǎn)有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。

2．該項目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。

3．該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳見附件一）

4．招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實施。

5．該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責。

6．本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。

7、該標的為項目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務及法律責任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

第二條轉(zhuǎn)讓標的涉及的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓方案

1．甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設及項目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結(jié)算關系仍由甲方負責（現(xiàn)已結(jié)清）；

2．甲方在建設某某商貿(mào)城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權(quán)、債務(含自然債務)由乙方負責（詳見附件三）。

3．甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理；

4．甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應該予以協(xié)助。

5．該轉(zhuǎn)讓標的項目物業(yè)管理權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式

1．甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標的以人民幣（大寫）元（以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款）轉(zhuǎn)讓給乙方。

（轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。）

2．轉(zhuǎn)讓價款支付方式

乙方應于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣萬元于________年____月____日前付清。

第四條余款擔保方式

乙方應對余款以方式提供擔保，并另簽擔保合同。

第五條轉(zhuǎn)讓標的的交割事項

1．自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應將轉(zhuǎn)讓標的相關權(quán)屬證書、

工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

2、甲方應協(xié)助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方承擔。

第六條通知義務

乙方應于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務關系的相對人（包括但不限于購房戶、施工方等），并由合同相對人予以確認。

第七條合同各方的違約責任

1．本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬元。

2．乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi)，應按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方；遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

3．甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。

第八條合同的變更、解除與補充

1．當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

2．雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。

第十一條其他約定事項

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

轉(zhuǎn)讓方：受讓方：

合同簽訂地：

簽訂日期：