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第1篇 賣場商家合作協(xié)議書
合作協(xié)議 書
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
為了惠安街同城宅配能更好的服務(wù)于入駐商家，打通商場線上線下 o2o客戶引流，快速提升商家品牌知名度，提高商場內(nèi)商家銷售額。商場與惠安縣海都小魚網(wǎng)絡(luò)科技有限公司“惠安街同城宅配”達成戰(zhàn)略合作。甲乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的合作原則，就乙方在 “惠安街同城宅配”上建設(shè)“網(wǎng)絡(luò)展廳及配送服務(wù)”之事訂立本協(xié)議，以資共同遵守：
一、定義及解釋
2. “線上”或“平臺”：指甲方開發(fā)運營的微信公眾平臺
二、合作方式與范圍
1. 為拓展市場、提高銷售業(yè)績，更好地、更規(guī)范地服務(wù)消費者，根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃，甲方根據(jù)乙方的申請和對乙方的產(chǎn)品的審核，同意乙方加入甲方平臺。同意乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，在甲方平臺上按甲方的要求展示并銷售推廣配送乙方的產(chǎn)品，并按有關(guān)條款進行合理、合法銷售配送推廣。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方的關(guān)系確定為合作關(guān)系。
2. 訂立本協(xié)議的目的在于確保甲、乙雙方忠實地履行本協(xié)議規(guī)定的雙方的職責和權(quán)利，以達到雙方共利共贏的目的。乙方是作為單獨的企業(yè)法人或經(jīng)營者進行經(jīng)濟活動，他必須遵守對其所在企業(yè)法人或經(jīng)營者共同的法律要求，特別是有關(guān)資格的規(guī)則以及社會的、財務(wù)的商業(yè)要求。
三、合作期限及合作方式
1. 本協(xié)議有效期從 年 月 日至 年 月 日，由簽約日計，一次簽約時效為一年。除非本協(xié)議提前終止，乙方可在協(xié)議有效期滿前三個月向甲方提出延長協(xié)議合作的書面請求，經(jīng)甲方同意，方可續(xù)簽。
2. 四、合作的具體內(nèi)容
（一）渠道的劃分
乙方授權(quán)甲方獨家開展“商家”產(chǎn)品的線上銷售推廣工作，共同協(xié)商制定價格，可在有關(guān)地方或雙方確認的門面地方出現(xiàn)“惠安街同城宅配商城合作運營商”或相關(guān)聯(lián)字樣。而在甲方開設(shè)店鋪里使用乙方的產(chǎn)品，應(yīng)標示“乙方品牌”或相關(guān)聯(lián)字樣。
（二）產(chǎn)品與質(zhì)量
1. 產(chǎn)品均由乙方生產(chǎn)、供應(yīng)，并負責保證產(chǎn)品質(zhì)量，必須符合國家相關(guān)環(huán)保標準及產(chǎn)品所屬行業(yè)國家標準。
2. 因產(chǎn)品質(zhì)量問題所產(chǎn)生的糾紛及其相關(guān)費用由乙方承擔。
（三）預(yù)付費卡
1. 甲方使用的惠安街商家便民卡在乙方超市消費不能提現(xiàn)，不補差額，如出現(xiàn)任何的金融風(fēng)險和 經(jīng)濟糾紛 與乙方?jīng)]有任何關(guān)系，甲方自己獨立承擔責任。
2. 甲方使用的惠安街商家便民卡在乙方超市刷卡購買，專款專用，當天刷卡，當天到賬。
3. 乙方提供線下渠道資源給甲方，甲方提供線上資源給乙方同步推廣，費用相抵扣。
4. 甲方提供的惠安街商家便民卡在乙方超市購買，乙方不得以任何理由拒絕客戶使用此卡。
（四）售后服務(wù)
1. 因產(chǎn)品質(zhì)量所產(chǎn)生的售后問題及相關(guān)費用，由乙方負責。
2. 定制產(chǎn)品不能退換貨；非質(zhì)量問題所產(chǎn)生的退換貨，物流費用、由客戶承擔。
（五）平臺收費
1. 在雙方共同遵守履行本協(xié)議各條款的基礎(chǔ)上，自簽署本協(xié)議之日起3日內(nèi)，乙方需向甲方公司賬戶交納 保證金 元。如雙方終止協(xié)議，在乙方?jīng)]有需要承擔的經(jīng)濟責任的情況下，甲方無條件退還質(zhì)量保證金。
2. 甲方向乙方提供平臺服務(wù)，收取入駐年費 元。
3. 如乙方委托甲方按要求完成產(chǎn)品的圖片拍攝及制作產(chǎn)品技術(shù)文件（如產(chǎn)品規(guī)格、參數(shù)、運輸條件、定制條件等）和產(chǎn)品上傳，甲方可收取一定的制作產(chǎn)品技術(shù)文件服務(wù)費和產(chǎn)品導(dǎo)入費。視具體服務(wù)產(chǎn)品情況收取費用。
（六） 增值服務(wù)
1. 乙方可委托甲方進行品牌策劃、品牌設(shè)計及推廣，乙方需支付一定的服務(wù)費，并在服務(wù)期間內(nèi)，做好配合工作。
2. 甲方制作各種與乙方有關(guān)的廣告畫冊或?qū)ν庑麄饔媱潱杞?jīng)乙方審核通過后方能開展廣告宣傳。甲方自行投放的廣告，費用由甲方負責；乙方委托甲方投放的廣告，費用由乙方負責。
3. 金融配套服務(wù)：乙方可以通過甲方關(guān)聯(lián)的福建省農(nóng)村信用合作社惠安聯(lián)社提供金融咨詢服務(wù)。
五、權(quán)力及義務(wù)
1. 甲方的權(quán)力和義務(wù)
1) 甲方擁有乙方所提供的產(chǎn)品圖片的使用權(quán)。
2) 甲方 有義務(wù)維護平臺的正常運行， 為乙方提供平臺使用支持，開通系統(tǒng)服務(wù)端口。
3) 對乙方在使用平臺服務(wù)中所遇到的有關(guān)問題，甲方應(yīng)及時做出答復(fù)并解決。
4) 甲方為乙方提供適當?shù)呐嘤?xùn)和輔導(dǎo)，作為市場開發(fā)和業(yè)務(wù)拓展必備條件，以保證整個系統(tǒng)持續(xù)統(tǒng)一運作。
5) 甲方有權(quán)對乙方的交易行為進行查閱，發(fā)現(xiàn)異常交易，有權(quán)向乙方發(fā)出詢問或要求改正，如三日內(nèi)乙方不做回應(yīng)，甲方將直接做出交易關(guān)閉等處理方式。
6) 經(jīng)事實確認乙方存在違法行為或違反協(xié)議行為的，甲方有權(quán)在平臺上予以公布；情節(jié)嚴重者，將停止合作并追究責任。
7) 如乙方產(chǎn)能不能滿足市場需求，或不能履行其承諾的質(zhì)量交期等義務(wù)，則公司有權(quán)另尋其它供貨商。
2. 乙方的權(quán)利及義務(wù)
1) 乙方保護甲方的 商標 等 知識產(chǎn)權(quán) ，規(guī)范地使用甲方商標標識及網(wǎng)絡(luò)平臺。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方打假、市場監(jiān)管。舉報、舉證假冒偽劣產(chǎn)品、竄貨以及其它不正當競爭行為。
2) 乙方只能在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得銷售超出協(xié)議范圍內(nèi)的其它商品，如有其它領(lǐng)域的新商品推出上線，乙方應(yīng)先提出申請，經(jīng)審核后另立協(xié)議方可上線展示銷售。
3) 對所供商品的質(zhì)量、交貨期、售后服務(wù)方面的承諾及處罰無異議。
4) 廠方產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題消費者要求賠付的，在 證據(jù) 充分的情況下，甲方有權(quán)動用保證金先行賠付。之后乙方要及時補足質(zhì)量保證金，以應(yīng)對質(zhì)量風(fēng)險。
5) 在銷售額達到雙方協(xié)商的一 定金 額后，按雙方協(xié)商比例增加質(zhì)量保證金。
6) 如上線產(chǎn)品達到一定推廣，廠家不能滿足市場需求，甲方有權(quán)向其他廠家簽訂同類產(chǎn)品供貨協(xié)議，但乙方如能擴大供貨能力則有優(yōu)先供貨權(quán)。
7) 乙方產(chǎn)品上線必須按甲方要求制作完善的技術(shù)文件和高清產(chǎn)品圖片，乙方可以自行上傳產(chǎn)品，經(jīng)甲方審核符合標準后可發(fā)布產(chǎn)品信息。
8) 乙方按照甲方要求，提供真實、合法、有效的證明文件。包括：1） 營業(yè)執(zhí)照 正副本復(fù)印件；2）稅務(wù)登記證復(fù)印件；3）組織機構(gòu)代碼復(fù)印件；4）法人 身份證 復(fù)印件；5）其他甲方認為需查驗的信息；6.提供相應(yīng)產(chǎn)品的質(zhì)檢報告復(fù)印件；7.以上提交復(fù)印件需蓋公司公章。
9) 乙方應(yīng)確保 注冊商標 的有效性。因注冊商標引發(fā)的侵權(quán)糾紛，由乙方負責處理并承擔所有法律后果；若因此使甲方受到任何損失的，乙方負責賠償。
10) 乙方將按照并不低于《中華人民共和國 產(chǎn)品質(zhì)量法 》、《中華人民共和國 消費者權(quán)益保護法 》及其他 法規(guī) 、部門規(guī)章和國家強制性標準規(guī)定的要求，出售商品并提供“三包”等售后服務(wù)。
11) 乙方保證在使用服務(wù)時遵紀守法和社會公德，如有違反導(dǎo)致任何法律后果自行承擔。
六、保密條款
1. 本協(xié)議所稱 商業(yè)秘密 包括但不限于本協(xié)議、任何補充協(xié)議所述內(nèi)容及在合作過程中涉及的其他秘密信息。任何一方未經(jīng)商業(yè)秘密提供方同意，均不得將該信息向任何第三方披露、傳播、編輯或展示。協(xié)議方承諾，本協(xié)議終止后仍承擔此條款下的保密義務(wù)，保密期將另持續(xù)三年。
2. 因?qū)Ψ綍嫱庖约皣摇⑿姓?、司法強制行為而披露商業(yè)秘密的，披露方不承擔責任；該商業(yè)秘密已為公眾所知悉的，披露方不承擔責任。
七、 違約責任
1. 協(xié)議期間，除法定或約定事由外，任何單方提出終止本協(xié)議，均視為違約。如一方違約，另一方可通知對方解除協(xié)議并追究違約方未履行合約給守約方帶來的損失。。
2. 雙方同意賠償由于違反本協(xié)議而給對方造成的任何損失（包括由此產(chǎn)生的全額的 訴訟費用 和 律師 費）。
3. 乙方承諾，不會采取任何手段或措施轉(zhuǎn)移其可以通過甲方平臺在線達成的交易，否則將視為嚴重違約，甲方將有權(quán)立即終止本協(xié)議，并將其保證金作為 違約金 予以劃扣并保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。
4. 合同雙方任意一方違反“反 商業(yè)賄賂 ”條款的約定，向?qū)Ψ焦締T工提供個人利益的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元（￥10,000.00）人民幣。
八、 協(xié)議的終止
1. 自然終止：如乙方在合作期滿后未續(xù)簽協(xié)議，則本協(xié)議將終止。
2. 如乙方違反甲方的任何規(guī)則或本協(xié)議中的任何承諾或保證，包括但不限于本協(xié)議項下的任何約定，甲方都有權(quán)立刻終止本協(xié)議。
3. 本協(xié)議規(guī)定的其他終止條件發(fā)生或?qū)崿F(xiàn)，導(dǎo)致本協(xié)議終止。
九、爭議解決及其他
1. 本協(xié)議之解釋與適用及有關(guān)爭議，均應(yīng)依照中華人民共和國法律予以處理，并以雙方公司所在的有管轄權(quán)的法院為第一審管轄法院。
2. 本協(xié)議的任何條款被視作無效或無法執(zhí)行時，則上述條款可被分離，其余部份則仍具有法律效力。
3. 本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
4. 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）：
或指定授權(quán)人： 或指定授權(quán)人：
本協(xié)議于 年 月 日簽訂于
第2篇 大賣場商鋪出租協(xié)議書
出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)
承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”b樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。
1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。
1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：
(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;
(二)現(xiàn)有裝修標準、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;
(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題
(四)其他甲乙雙方認為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。
1-4甲方b樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。
二、租賃物的用途
2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。
三、租賃期限
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。
四、租金支付
4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。
4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務(wù)部門。付款帳號：______________________________。
4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。
五、租賃物的交付與返還
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：
5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。
5-2-2甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。
5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。
5-2-5甲方負責提供__________kw用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。
5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。
5-4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。
5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。
6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。
七、甲方的權(quán)利、義務(wù)
7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。
7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費，由甲方承擔。
7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。
7-4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
7-5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
7-6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。
八、乙方的權(quán)利、義務(wù)
8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。
8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。
8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。
8-5乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。
8-6乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險。
8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
8-9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業(yè)管理費按__________元/平方米月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。
8-10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。
九、合同的變更與解除
9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應(yīng)的違約責任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
(一)甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
(三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
(四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。
(五)乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的;
(六)乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的;
(七)乙方利用商鋪從事非法活動的。
違反本條款第五、六、七項的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。
9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：
(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;
(二)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;
十、違約責任
10-1甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。
10-2乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。
10-3租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。
10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費、品牌損失費)。
10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。
十一、其他
11-1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11-2若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。
11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
甲方：____________________
簽字：____________________
日期：____________________
乙方：____________________
簽字：____________________
第3篇 連鎖/賣場銷售合作協(xié)議書
甲、乙雙方為了加強合作，本著誠實守信、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的部分產(chǎn)品達成本合作協(xié)議書：
一、一般項目
1.合同雙方：_________________________
甲方：_____________吉林__________公司
乙方：_____________(連鎖/賣場名稱)
2.合同期限：_________________________
3、合作產(chǎn)品明細及最低零售限價 (單位：________盒，______________元)
二、業(yè)務(wù)細則：
1、乙方應(yīng)從甲方指定的商業(yè)渠道購進貨物，并以甲方商務(wù)部確認的流向作為銷量依據(jù);
2、乙方不得以任何方式跨區(qū)域、跨終端或通過第三方將產(chǎn)品流入其他銷區(qū)。如有出現(xiàn)，均按竄貨處理，乙方自愿按甲方相關(guān)管理制度執(zhí)行。
3、乙方需對上述所有合作產(chǎn)品進行銷售，不得隨意將其中產(chǎn)品下架或隱藏銷售
4、乙方需保證上述產(chǎn)品的零售價不得低于最低零售價，并自愿接受甲方的監(jiān)督與管理。
5、甲方按季度按產(chǎn)品對乙方進行銷售指標考核，如乙方按要求達成，甲方給予乙方一定的宣傳費用作為獎勵;若當季未達成指標，則當季按指標級別獎勵?？己艘约径葹閱挝?，不能按年度累計。(附考核明細)
6、甲方只與乙方的零售門店進行本協(xié)議合作，有批發(fā)功能的總部或門店不在合作范圍之內(nèi)。
7、甲方對乙方的合作門店進行專人專管，乙方要全面配合甲方的工作，協(xié)助甲方進行終端管理。乙方需按約定時間無償向甲方提供終端出貨明細流向，乙方不得擅自伙同甲方管理人員修改流向。
8、終端陳列與促銷活動
8.1 協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)保證甲方協(xié)議產(chǎn)品的基本陳列符合下述要求：
a)背柜：陳列于腹部以上視平線以下
b)前柜：陳列于前柜上層居中位置
c)陳列面：大于競品陳列面
(a類店：不少于3 個陳列面;
b類店：不少于2個陳列面;
c類店：不少于1個陳列面。)
8.2海報、展示盒、___展架、堆頭等pop陳列
8.3促銷：為確保雙方的銷售目標，甲方在協(xié)議期限內(nèi)有權(quán)參加乙方在各種節(jié)假日、店慶日的綜合促銷活動，并且在協(xié)議期內(nèi)負責向乙方店員培訓(xùn)產(chǎn)品知識.乙方負責做好門店宣傳及
促銷指標下達工作，并不得以任何方式收取甲方的相關(guān)費用，甲方負責提供促銷資源。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方應(yīng)確保乙方從指定渠道購進保質(zhì)保量的產(chǎn)品;
2、甲方可以及時準確的提供商業(yè)流向作為銷量依據(jù); 3、甲方有權(quán)管理和監(jiān)督乙方的銷售情況;
4、甲方對乙方在合同以外的經(jīng)營活動及違法活動不負法律及經(jīng)濟連帶責任。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)接受甲方的管理與監(jiān)督，并有義務(wù)保守甲方的銷售政策等商業(yè)秘密，盡職盡責，不得損害甲方權(quán)益;
2、乙方應(yīng)確保甲方協(xié)議產(chǎn)品在各門店不斷貨、正面2個以上陳列面及首推;
3、乙方不得借用甲方的名義進行任何違法亂紀活動，如有出現(xiàn)，相關(guān)責任由乙方自行承擔，如對甲方權(quán)益造成侵害，甲方有權(quán)追求其法律責任及經(jīng)濟補償。
五、協(xié)議的變更、終止及解除
1、甲方在遇有國家對醫(yī)藥政策調(diào)整及甲方經(jīng)營發(fā)生重大變化、銷售政策須調(diào)整時，甲、乙雙方對乙方經(jīng)銷行為進行合理清算后，甲方有權(quán)對本合同的內(nèi)容進行變更或解除、終止本合同履行，并不視為違約。
2、乙方在履行本合同時，有違反國家法律、政策及本合同約定的內(nèi)容和違反甲方相關(guān)管理政策、制度時，甲方有權(quán)終止或解除本合同。
3、乙方在履行本合同時，如有特殊情況要求解除、終止本合同的，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，經(jīng)甲方同意并與甲方財務(wù)結(jié)清遺留帳目后，方可解除或終止。
六、其它
1、未盡事宜，由甲、乙雙方共同友好協(xié)商解決。或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與主協(xié)議有相同的法律效力。
2、違約責任，本協(xié)議有明確規(guī)定的按本協(xié)議執(zhí)行，甲、乙雙方如有分歧并協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院或仲裁機關(guān)司法管轄。
3、本協(xié)議主件共有
4、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
5、本協(xié)議的簽署地為吉林省延吉市。
甲方(蓋章)：_________________________
代表人(簽字)：_________________________
簽署日期：_________________________乙方(蓋章)：_________________________
代表人(簽字)：_________________________
第4篇 醫(yī)藥賣場銷售合作協(xié)議書
甲、乙雙方為了加強合作，本著誠實守信、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的部分產(chǎn)品達成本合作協(xié)議書：
一、一般項目
合同雙方：
甲方：吉林敖東醫(yī)藥有限責任公司
乙方：(連鎖/賣場名稱)合同期限：
本合同自
3、合作產(chǎn)品明細及最低零售限價 (單位：盒，元)
二、業(yè)務(wù)細則：
1、乙方應(yīng)從甲方指定的商業(yè)渠道購進貨物，并以甲方商務(wù)部確認的流向作為銷量依據(jù);2、乙方不得以任何方式跨區(qū)域、跨終端或通過第三方將產(chǎn)品流入其他銷區(qū)。如有出現(xiàn)，均按竄貨處理，乙方自愿按甲方相關(guān)管理制度執(zhí)行。
3、乙方需對上述所有合作產(chǎn)品進行銷售，不得隨意將其中產(chǎn)品下架或隱藏銷售 4、乙方需保證上述產(chǎn)品的零售價不得低于最低零售價，并自愿接受甲方的監(jiān)督與管理。
5、甲方按季度按產(chǎn)品對乙方進行銷售指標考核，如乙方按要求達成，甲方給予乙方一定的宣傳費用作為獎勵;若當季未達成指標，則當季按指標級別獎勵?？己艘约径葹閱挝?，不能按年度累計。(附考核明細)
6、甲方只與乙方的零售門店進行本協(xié)議合作，有批發(fā)功能的總部或門店不在合作范圍之內(nèi)。
7、甲方對乙方的合作門店進行專人專管，乙方要全面配合甲方的工作，協(xié)助甲方進行終端管理。乙方需按約定時間無償向甲方提供終端出貨明細流向，乙方不得擅自伙同甲方管理人員修改流向。
8、終端陳列與促銷活動
協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)保證甲方協(xié)議產(chǎn)品的基本陳列符合下述要求：a)背柜：陳列于腹部以上視平線以下 b)前柜：陳列于前柜上層居中位置 c)陳列面：大于競品陳列面
(a類店：不少于3 個陳列面;b類店：不少于2個陳列面;c類店：不少于1個陳列面。)
海報、展示盒、_展架、堆頭等pop陳列
促銷：為確保雙方的銷售目標，甲方在協(xié)議期限內(nèi)有權(quán)參加乙方在各種節(jié)假日、店慶日的綜合促銷活動，并且在協(xié)議期內(nèi)負責向乙方店員培訓(xùn)產(chǎn)品知識.乙方負責做好門店宣傳及
促銷指標下達工作，并不得以任何方式收取甲方的相關(guān)費用，甲方負責提供促銷資源。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方應(yīng)確保乙方從指定渠道購進保質(zhì)保量的產(chǎn)品;2、甲方可以及時準確的提供商業(yè)流向作為銷量依據(jù);3、甲方有權(quán)管理和監(jiān)督乙方的銷售情況;
4、甲方對乙方在合同以外的經(jīng)營活動及違法活動不負法律及經(jīng)濟連帶責任。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)接受甲方的管理與監(jiān)督，并有義務(wù)保守甲方的銷售政策等商業(yè)秘密，盡職盡責，不得損害甲方權(quán)益;
2、乙方應(yīng)確保甲方協(xié)議產(chǎn)品在各門店不斷貨、正面2個以上陳列面及首推;
3、乙方不得借用甲方的名義進行任何違法亂紀活動，如有出現(xiàn)，相關(guān)責任由乙方自行承擔，如對甲方權(quán)益造成侵害，甲方有權(quán)追求其法律責任及經(jīng)濟補償。
五、協(xié)議的變更、終止及解除
1、甲方在遇有國家對醫(yī)藥政策調(diào)整及甲方經(jīng)營發(fā)生重大變化、銷售政策須調(diào)整時，甲、乙雙方對乙方經(jīng)銷行為進行合理清算后，甲方有權(quán)對本合同的內(nèi)容進行變更或解除、終止本合同履行，并不視為違約。
2、乙方在履行本合同時，有違反國家法律、政策及本合同約定的內(nèi)容和違反甲方相關(guān)管理政策、制度時，甲方有權(quán)終止或解除本合同。
3、乙方在履行本合同時，如有特殊情況要求解除、終止本合同的，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，經(jīng)甲方同意并與甲方財務(wù)結(jié)清遺留帳目后，方可解除或終止。
六、其它
1、未盡事宜，由甲、乙雙方共同友好協(xié)商解決?；蚝炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與主協(xié)議有相同的法律效力。
2、違約責任，本協(xié)議有明確規(guī)定的按本協(xié)議執(zhí)行，甲、乙雙方如有分歧并協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院或仲裁機關(guān)司法管轄。
3、本協(xié)議主件共有
4、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5、本協(xié)議的簽署地為吉林省延吉市。
甲方(蓋章)：
代表人(簽字)：
簽署日期：乙方(蓋章)：
代表人(簽字)：
年月 日
第5篇 商場賣場租賃協(xié)議書
甲方：______________(以下簡稱甲方)
乙方：______________(以下簡稱乙方)
第一條位置
(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設(shè)置賣場，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。
(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。
(3)場地陳列商品的設(shè)施由__________方提供，。
(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。
第二條經(jīng)營期限
(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。
(3)乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____平方米，_____戶，合作者姓名_____，經(jīng)營品類__________其余自主經(jīng)營)，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。
(4)合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應(yīng)于_____日前提出撤柜(架)申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。
(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止，否則以違約論處。
(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導(dǎo)致無法營業(yè)，可不限_____日)。
第三條營業(yè)項目與方針
(1)乙方經(jīng)營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。
(2)乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價應(yīng)合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價格直至終止合同。
(3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責任。
(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動降價，否則以本條款第(2)款辦法處罰。
(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用。
(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。
(7)顧客要求退還貨時，乙方應(yīng)按甲方對消費者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。
第四條租金及支付時間
(1)租金標準：_____元/月.平方米
(2)租金：_______________
年租金總計：_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(3)繳付方式：
a.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年_____月_____日前繳納租金_____元，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
b.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。
c.如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失(租金×實際天數(shù))。
第五條物業(yè)管理服務(wù)
(1)乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。
(2)水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。
(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費用。
(4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧?wù)費用計收。
(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費額_____‰的滯納金。
(6)費用支付方式及時間：
a.水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。
b.如以后的空調(diào)費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關(guān)部門浮動的單價作相應(yīng)的調(diào)整。
第六條保證金
(1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。
(3)對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔違約責任。
第七條考核標準
(1)乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個人身份證復(fù)印件各一份。
(2)甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整。
(3)乙方的營業(yè)情況每_____個月應(yīng)接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。
第八條促銷
(1)甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。
(2)乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。
(3)乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。
第九條商品管理
(1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。
(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。
(3)乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應(yīng)負一切法律及賠償責任。
第十條人員管理
(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
(2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。
(3)乙方對賣場內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。
(4)乙方對賣場內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備，如需變更、整修維護、增設(shè)或移動時，應(yīng)事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權(quán)屬甲方所有。
(5)乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設(shè)備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。
(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負完全的賠償責任。
(7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時間應(yīng)嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。
(8)在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計七日不營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。
(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。
(10)乙方的銘牌及標志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標牌及廣告。
第十一條廣告
商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。
第十二條乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方
(1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更
(2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化
(3)公司的地址、電話變更
(4)派駐專柜(架)的代表人或負責人變更，須經(jīng)甲方同意。
第十三條免責條款
乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：
(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害
(2)火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害
(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害
(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。
第十四條違約處理
(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。
(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應(yīng)承擔年租金10%的違約金。
(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定，應(yīng)承擔年租金10%的違約金。
(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。
(5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方應(yīng)承擔年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理。
a.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營
b.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時補交保證金的
c.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的
d.乙方違反本合同三(3)條規(guī)定，因銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴，在一周內(nèi)累計達3次以上
e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。
f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等
g.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告
h.如乙方因違反本合同第十二條的約定
i.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為
j.如乙方違反本合同十(2)條約定的
k.如乙方在經(jīng)營過程中，由于個人原因造成他人財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔相應(yīng)的責任與賠償
(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經(jīng)營權(quán)利，乙方還應(yīng)負責賠償甲方一切損失
(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負責將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理
(8)乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴。
第十五條續(xù)約
本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同。
第十六條合同終止
(1)本合同履行期滿
(2)因任何一方違約，按照本合同約定可終止
(3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行
(4)其他合同終止情形
第十七條租賃賣場的交還
(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方
(2)租賃賣場交還前，乙方應(yīng)將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費用
(3)租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金
第十八條其他事項
(1)聯(lián)絡(luò)與通知：
a.本合同有效期內(nèi)，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔責任
b.雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進行通知
(2)爭議解決：
a.因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提起公訴
b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院
c.凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補充協(xié)議，與本合同效力等同
d.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金
e.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。
甲方：__________
乙方：__________
代表人：________
負責人：________
地址：__________
電話：__________
電話：__________
身份證號：______
第6篇 連鎖/賣場銷售合作協(xié)議書模板
甲、乙雙方為了加強合作，本著誠實守信、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的部分產(chǎn)品達成本合作協(xié)議書：
一、一般項目
1.合同雙方：_____________________
甲方：_______________________公司
乙方：_____________________(連鎖/賣場名稱)
2.合同期限：_____________________
本合同自
3、合作產(chǎn)品明細及最低零售限價 (單位：__________盒，____________元)
二、業(yè)務(wù)細則：
1、乙方應(yīng)從甲方指定的商業(yè)渠道購進貨物，并以甲方商務(wù)部確認的流向作為銷量依據(jù) 2、乙方不得以任何方式跨區(qū)域、跨終端或通過第三方將產(chǎn)品流入其他銷區(qū)。如有出現(xiàn)，均按竄貨處理，乙方自愿按甲方相關(guān)管理制度執(zhí)行。
3、乙方需對上述所有合作產(chǎn)品進行銷售，不得隨意將其中產(chǎn)品下架或隱藏銷售 4、乙方需保證上述產(chǎn)品的零售價不得低于最低零售價，并自愿接受甲方的監(jiān)督與管理。
5、甲方按季度按產(chǎn)品對乙方進行銷售指標考核，如乙方按要求達成，甲方給予乙方一定的宣傳費用作為獎勵若當季未達成指標，則當季按指標級別獎勵?？己艘约径葹閱挝?，不能按年度累計。(附考核明細)
6、甲方只與乙方的零售門店進行本協(xié)議合作，有批發(fā)功能的總部或門店不在合作范圍之內(nèi)。
7、甲方對乙方的合作門店進行專人專管，乙方要全面配合甲方的工作，協(xié)助甲方進行終端管理。乙方需按約定時間無償向甲方提供終端出貨明細流向，乙方不得擅自伙同甲方管理人員修改流向。
8、終端陳列與促銷活動
8.1 協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)保證甲方協(xié)議產(chǎn)品的基本陳列符合下述要求：
a)背柜：陳列于腹部以上視平線以下
b)前柜：陳列于前柜上層居中位置
c)陳列面：大于競品陳列面
(a類店：不少于3 個陳列面
b類店：不少于2個陳列面
c類店：不少于1個陳列面。)
8.2海報、展示盒、____展架、堆頭等pop陳列
8.3促銷：為確保雙方的銷售目標，甲方在協(xié)議期限內(nèi)有權(quán)參加乙方在各種節(jié)假日、店慶日的綜合促銷活動，并且在協(xié)議期內(nèi)負責向乙方店員培訓(xùn)產(chǎn)品知識.乙方負責做好門店宣傳及
促銷指標下達工作，并不得以任何方式收取甲方的相關(guān)費用，甲方負責提供促銷資源。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方應(yīng)確保乙方從指定渠道購進保質(zhì)保量的產(chǎn)品
2、甲方可以及時準確的提供商業(yè)流向作為銷量依據(jù)
3、甲方有權(quán)管理和監(jiān)督乙方的銷售情況
4、甲方對乙方在合同以外的經(jīng)營活動及違法活動不負法律及經(jīng)濟連帶責任。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)接受甲方的管理與監(jiān)督，并有義務(wù)保守甲方的銷售政策等商業(yè)秘密，盡職盡責，不得損害甲方權(quán)益
2、乙方應(yīng)確保甲方協(xié)議產(chǎn)品在各門店不斷貨、正面2個以上陳列面及首推
3、乙方不得借用甲方的名義進行任何違法亂紀活動，如有出現(xiàn)，相關(guān)責任由乙方自行承擔，如對甲方權(quán)益造成侵害，甲方有權(quán)追求其法律責任及經(jīng)濟補償。
五、協(xié)議的變更、終止及解除
1、甲方在遇有國家對醫(yī)藥政策調(diào)整及甲方經(jīng)營發(fā)生重大變化、銷售政策須調(diào)整時，甲、乙雙方對乙方經(jīng)銷行為進行合理清算后，甲方有權(quán)對本合同的內(nèi)容進行變更或解除、終止本合同履行，并不視為違約。
2、乙方在履行本合同時，有違反國家法律、政策及本合同約定的內(nèi)容和違反甲方相關(guān)管理政策、制度時，甲方有權(quán)終止或解除本合同。
3、乙方在履行本合同時，如有特殊情況要求解除、終止本合同的，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，經(jīng)甲方同意并與甲方財務(wù)結(jié)清遺留帳目后，方可解除或終止。
六、其它
1、未盡事宜，由甲、乙雙方共同友好協(xié)商解決?；蚝炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與主協(xié)議有相同的法律效力。
2、違約責任，本協(xié)議有明確規(guī)定的按本協(xié)議執(zhí)行，甲、乙雙方如有分歧并協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院或仲裁機關(guān)司法管轄。
3、本協(xié)議主件共有
4、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
5、本協(xié)議的簽署地為_______________。
甲方(蓋章)：_____________________
代表人(簽字)：_____________________
簽署日期：_____________________
乙方(蓋章)：_____________________
代表人(簽字)：_____________________
________年月 ________日
