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第1篇園林綠化養(yǎng)護協(xié)議書 第2篇勞務用工協(xié)議書(道路養(yǎng)護) 第3篇高速公路養(yǎng)護勞務用工協(xié)議書 第4篇上海園林綠化養(yǎng)護協(xié)議書 第5篇工程維修養(yǎng)護物業(yè)管理委托方式協(xié)議書 第6篇工程維修養(yǎng)護物業(yè)管理委托協(xié)議書 第7篇綠化租賃與養(yǎng)護協(xié)議書 第8篇綠化養(yǎng)護承包協(xié)議書 第9篇花木擺放養(yǎng)護協(xié)議書 第10篇上海市園林綠化養(yǎng)護協(xié)議書 第11篇簡單綠化養(yǎng)護協(xié)議書 第12篇園林綠化養(yǎng)護安全協(xié)議書
第1篇 園林綠化養(yǎng)護協(xié)議書
甲方：_______________
乙方：_______________
依據(jù)當?shù)赜嘘P規(guī)定及本項目的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方友好協(xié)商制定協(xié)議，望共同遵守。
一、養(yǎng)護時間
自 ________年 ________月開始，至 ________年 ________月結束，養(yǎng)護期 ________個月，每日八小時工作制，如養(yǎng)護期超過12個月，合同再行商議。
三、雙方責任
(一)甲方責任
1、甲方應提供乙方綠化養(yǎng)護的水源，水費由甲方承擔。
2、乙方工作人員在作業(yè)時如有與人發(fā)生過節(jié)、糾紛，必要時甲方應派員協(xié)調處理。
(二)乙方責任
1、承包養(yǎng)護期限內，乙方應按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質量標準，合理組織，精心養(yǎng)護，保質保量完成養(yǎng)護管理任務。
2、綠化設施及主要養(yǎng)護內容
(1)修剪：根據(jù)各類植物的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時進行。
(2)施肥：根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求年施_不得少于2次以上，新種植物視生長情況，適時適量進行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達到一定景觀效果。
(3)除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結合松土及時清理各類雜草。
(4)抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。
(5)病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護中較為重要的手段和內容，要根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預測預報，及時采取措施防治。
(6)抗旱、抗臺、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時進行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固、排澇搶險工作，防止植物受損。
3、承包期限內，本合同養(yǎng)護項目設施量發(fā)生減少及毀損的，乙方應及時補齊或修復。合同期限屆滿時，乙方應保證本合同養(yǎng)護項目設施量完好無損。未完好的，由乙方負責補齊或修復。
4、乙方綠化養(yǎng)護所有使用的園林機具、施用的肥料和噴施的農藥全部由乙方提供，修剪的廢料由乙方及時運出場區(qū)外自行處理。
5、乙方必須重視安全生產，確保全年不出安全責任事故。養(yǎng)護期間，養(yǎng)護工人由于操作不規(guī)范等因素造成的安全責任事故，由乙方承擔一切責任及損失。
四、養(yǎng)護價格與結算方式
養(yǎng)護價格：共計人民幣 ，甲方應每四個月付一次，共分三次付清;第一次付本合同價的30%;第二次付本合同價的30%;余款待養(yǎng)護期滿驗收合格后付清。
五、本合同自簽字之日起生效，至養(yǎng)護期結束止。
六、附件：_______________
《綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準》
甲方：_______________(章) 乙方：_______________(章)
代表簽字：_______________ 代表簽字：_______________
________年 ________月______日
第2篇 勞務用工協(xié)議書(道路養(yǎng)護)
甲方：乙方：
由于甲方工作的需要，需從乙方雇傭勞務人員10名，從事高速公路的日常養(yǎng)護工作，經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
1、甲方的責任和義務：
(1)提供道路養(yǎng)護人員安全專用服裝。
(2)提供養(yǎng)護工作時的安全標志。
(3)支付道路養(yǎng)護工人的工資，以每月1500元計，工作滿25天即可享受全月工資。
(4)對乙方提供的養(yǎng)護工人進行安全、養(yǎng)護基本知識的培訓;
(5)提供養(yǎng)護工人的住所;
2、乙方的責任和義務：
(1)配備養(yǎng)護工作時的交通工具。
(2)配備養(yǎng)護工作所需的掃帚、鐵鍬等必要工具。
(3)完成的工作內容：(張家口市環(huán)城快速路東、北、西環(huán))
1) 清掃車不能工作到的地方的清潔;
2) 邊溝、截水溝的清理，汛期前后各1次;
3) 路塹、路基邊坡的整理，時常;
4) 防眩網的整修，保持順直、平順，時常;
5) 隔離柵的整修，保持順直、平順、穩(wěn)定，時常;
6) 防撞護欄的整修，保持順直、平順、穩(wěn)定，時常;
7) 橋梁、涵洞、通道等疏通，汛期前后各1次;
(4)乙方在進行養(yǎng)護作業(yè)時，要按照《安全作業(yè)規(guī)程》、養(yǎng)護作業(yè)規(guī)程進行作業(yè)。
(5)乙方提供10人常住工作現(xiàn)場;
(6)乙方對自己的工人及設備負完全責任，如交通事故、人身傷亡等;
以上為雙方的權利和義務，雙方共同尊守，如有未盡之處，雙方協(xié)商解決。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
第3篇 高速公路養(yǎng)護勞務用工協(xié)議書
甲方：
乙方：
由于甲方工作的需要，需從乙方雇傭勞務人員10名，從事高速公路的日常養(yǎng)護工作，經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
1、甲方的責任和義務：
(1)提供道路養(yǎng)護人員安全專用服裝。
(2)提供養(yǎng)護工作時的安全標志。
(3)支付道路養(yǎng)護工人的工資，以每月1500元計，工作滿25天即可享受全月工資。
(4)對乙方提供的養(yǎng)護工人進行安全、養(yǎng)護基本知識的培訓;
(5)提供養(yǎng)護工人的住所;
2、乙方的責任和義務：
(1)配備養(yǎng)護工作時的交通工具。
(2)配備養(yǎng)護工作所需的掃帚、鐵鍬等必要工具。
(3)完成的工作內容：(張家口市環(huán)城快速路東、北、西環(huán))
1)清掃車不能工作到的地方的清潔;
2)邊溝、截水溝的清理，汛期前后各1次;
3)路塹、路基邊坡的整理，時常;
4)防眩網的整修，保持順直、平順，時常;
5)隔離柵的整修，保持順直、平順、穩(wěn)定，時常;
6)防撞護欄的整修，保持順直、平順、穩(wěn)定，時常;
7)橋梁、涵洞、通道等疏通，汛期前后各1次;
(4)乙方在進行養(yǎng)護作業(yè)時，要按照《安全作業(yè)規(guī)程》、養(yǎng)護作業(yè)規(guī)程進行作業(yè)。
(5)乙方提供10人常住工作現(xiàn)場;
(6)乙方對自己的工人及設備負完全責任，如交通事故、人身傷亡等;
以上為雙方的權利和義務，雙方共同尊守，如有未盡之處，雙方協(xié)商解決。
甲方：年月日
第4篇 上海園林綠化養(yǎng)護協(xié)議書
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
根據(jù)中華人民共和國民法典、《上海市綠化條例》、《上海市公園管理條例》、《上海市古樹名木和古樹后續(xù)資源保護條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎上，甲乙雙方就園林綠化養(yǎng)護事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條項目概況
項目名稱：
項目地點：
第二條養(yǎng)護范圍及養(yǎng)護內容
養(yǎng)護范圍及面積：
養(yǎng)護內容：
(1)植物養(yǎng)護：
(2)植物保護：
(3)設施維護：
(4)水體保養(yǎng)：
(5)安保保潔：
(6)應急處置：
(7)社會服務：
(8)其他內容：
(9)本項目招投標文件所附工作量清單可作為本合同約定的養(yǎng)護內容。
雙方對養(yǎng)護內容有詳細約定的，可以另附工作量清單。
養(yǎng)護工作量的確認：養(yǎng)護范圍及養(yǎng)護工作量由甲乙雙方在訂立合同前確定。
乙方進場后，如發(fā)現(xiàn)實際工作量與約定不符，應在進場后天內，向甲方提交養(yǎng)護工作量差異的報告。
甲方接到報告后天內對實際養(yǎng)護工作量進行確認，并告知乙方，乙方應為計量提供便利條件并派人參加。
乙方超出約定范圍和因乙方原因造成返工的養(yǎng)護工作，甲方不予計量。
第三條養(yǎng)護期限
養(yǎng)護期限為_____個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四條養(yǎng)護質量和考核
養(yǎng)護質量
(1)乙方的養(yǎng)護質量，必須達到《園林綠化養(yǎng)護技術規(guī)程》(dg/tj08-19)、《上海市園林綠化養(yǎng)護技術等級標準》(dg/tj08-702)《行道樹養(yǎng)護技術規(guī)程》(dg/tj08-2105)、《園林植物保護技術規(guī)程》(dbj08-35)、《屋頂綠化技術規(guī)程》(db31/t493)、《立體綠化技術規(guī)程》(dg/tj08-75)、《高架橋綠化技術規(guī)程》(db31/t1151)、《古樹名木和古樹后續(xù)資源養(yǎng)護技術規(guī)程》(db31/t682)等相關規(guī)定的要求。
上述標準如被修訂，則以修訂后的最新標準為準。
對養(yǎng)護質量有特殊要求時，雙方可以另行約定：
(2)雙方對養(yǎng)護質量有爭議，雙方同意由第三方機構進行專業(yè)評估或鑒定。
所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。
雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。
養(yǎng)護考核
(1)乙方應按本合同的約定進行養(yǎng)護，并為甲方的檢查和考核提供便利條件。
甲方可按照合同約定的時間、標準進行隨機檢查和定期考核，發(fā)現(xiàn)養(yǎng)護質量達不到約定標準的部分，甲方可要求乙方采取補種、更換、重做、修復等補救措施，直到符合約定標準。
因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔由于采取補救措施而產生的費用。
(2)檢查和考核的時間雙方約定如下：
(3)因甲方或第三方原因造成質量不達標的，乙方應盡可能采取補救措施，因此增加的費用由甲方或第三方承擔。
質量不達標責任無法明確或無法追究的，由甲乙雙方協(xié)商解決。
(4)對養(yǎng)護質量考核的具體要求，可作為合同的附件。
第五條雙方的權利和義務
甲方的權利和義務
(1)提供養(yǎng)護項目區(qū)域內的植物、非植物元素及其它需要養(yǎng)護的設施范圍或清單，供雙方進行現(xiàn)場確認。
(2)提供養(yǎng)護范圍內的園林景觀竣工圖紙、以及養(yǎng)護場地內的工程地質和地下設施資料，確認綠地內各市政專業(yè)管線、窨井及其他構筑物的權屬。
(3)提供養(yǎng)護所需用水、用電的接駁點或由乙方配合向相關部門申請辦理接駁點，接駁費用由甲方承擔，雙方另有約定的，按照約定處理。
(4)根據(jù)約定向乙方提供養(yǎng)護管理用房、場地及機械設備的，有權限定所提供標的物的用途，并保留對標的物的監(jiān)督與回收權。
(5)組織召開養(yǎng)護作業(yè)要求交底會。
(6)在乙方開展養(yǎng)護工作時，協(xié)調乙方與政府部門、相關單位和人員(包括養(yǎng)護范圍內的游客)的關系。
(7)在養(yǎng)護期間，甲方應及時將水電供應部門的停電、停水通知送交乙方，乙方應自行采取停電、停水期間的相應養(yǎng)護措施。
(8)按照合同約定，檢查、考核乙方的工作。
(9)按合同約定向乙方支付養(yǎng)護費用。
(10)甲方其他權利和義務：
乙方的權利和義務
(1)自合同簽訂之日起_____日內，制定養(yǎng)護期內相應的總體綠化養(yǎng)護管理方案，報請甲方同意，作為實施依據(jù)。
甲方應自收到乙方方案之日起_____日內予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出修改意見的，視為同意。
(2)建立完善的養(yǎng)護責任制度，制定養(yǎng)護崗位職責以及各崗位規(guī)范、操作規(guī)程、養(yǎng)護制度(包括節(jié)假日值班制度、防汛防臺期間的值班制度和應急搶險工作制度)。
根據(jù)招投標(政府采購)或甲方要求，配備項目負責人、技術管理人員、養(yǎng)護操作人員、安全管理員等并將崗位規(guī)范、操作規(guī)程、管理制度及工作人員的名單交甲方。
(3)根據(jù)季節(jié)、氣候、土壤、植物的生長習性和生長階段及養(yǎng)護場地的具體情況合理安排、開展養(yǎng)護工作，根據(jù)甲方要求及時做好養(yǎng)護區(qū)域的局部調整，保證綠化觀賞的整體性，并向甲方提供年、季、月度養(yǎng)護管理方案及相應進度統(tǒng)計表。
(4)在養(yǎng)護過程中，須安排專人負責養(yǎng)護區(qū)域內的自查工作，及時處置發(fā)現(xiàn)的問題并記錄臺賬，如發(fā)現(xiàn)各類苗木、設施有被損、被盜等情況時，應及時告知甲方并立即進行補缺、恢復。
(5)開展養(yǎng)護工作時，嚴格遵守對噪音污染、環(huán)境保護和安全生產等有關的法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，統(tǒng)一著裝、文明規(guī)范養(yǎng)護;重點區(qū)域、重點道路應設置養(yǎng)護銘牌，標明養(yǎng)護單位、養(yǎng)護范圍、聯(lián)系電話、監(jiān)督電話等信息，接受社會監(jiān)督。
(6)養(yǎng)護期間，乙方須確保養(yǎng)護范圍內的公用設施不受養(yǎng)護措施的影響。
(7)根據(jù)《上海市管線檢查井蓋管理和應急處置試行辦法》等相關規(guī)定，配合甲方確認綠地內各市政專業(yè)管線、窨井及其他構筑物的權屬;發(fā)現(xiàn)異常情況應及時通知設施產權人和甲方，并采取相應應急防范措施確保人身安全。
(8)接受甲方的管理、監(jiān)督、檢查和考核。
(9)負責養(yǎng)護工作人員的勞動保護和人身安全。
除雙方另有約定外，養(yǎng)護工作人員的餐飲、住宿由乙方自行承擔。
(10)建立和健全養(yǎng)護管理檔案，對養(yǎng)護管理工作中采集的各種信息、資料及時做好分析整理和歸檔保存工作，并報送甲方備案。
養(yǎng)護管理期滿，將養(yǎng)護管理的所有檔案資料及養(yǎng)護范圍內的各類植物、設施完好地移交給甲方，并及時將養(yǎng)護機械設備搬離養(yǎng)護場所。
(11)根據(jù)相關規(guī)定，與甲方共同制定應急搶險工作流程，在規(guī)定的時限內響應各類突發(fā)事件。
(12)乙方必須按照法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)放養(yǎng)護從業(yè)人員的工資和各項津貼、補貼及相關福利，依法繳納社會保險，切實保障從業(yè)人員的權益。
(13)使用政府資金投入養(yǎng)護的項目，乙方應當承諾履行本市綠化養(yǎng)護行業(yè)集體協(xié)商內容，按集體協(xié)商內容與養(yǎng)護從業(yè)人員簽訂勞動合同。
(14)配合甲方做好垃圾分類、應急處置、投訴處理等工作。
(15)乙方其他權利和義務：
第六條養(yǎng)護方案及調整
乙方必須按甲方確認的養(yǎng)護管理方案和養(yǎng)護計劃組織養(yǎng)護，接受甲方對養(yǎng)護質量的檢查、監(jiān)督和考核。
涉及重大活動或其他原因，甲方認為確有必要暫停養(yǎng)護工作或調整養(yǎng)護方案時，應當以書面形式要求乙方調整養(yǎng)護時間或更改養(yǎng)護措施。
乙方應遵從甲方要求，調整導致的費用增加由甲方承擔，雙方另有約定除外。
未經甲方事前書面許可，乙方不得自行調整養(yǎng)護時間或更改養(yǎng)護措施，以及降低用工配備與等級。
第七條安全防護及事故處理
一般要求
(1)乙方在養(yǎng)護期間，應當嚴格遵守安全生產作業(yè)的有關管理制度，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。
由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。
(2)乙方應對其一線從業(yè)人員進行技能培訓及安全教育，在進行風險作業(yè)時須落實相應措施，并由安全員監(jiān)督指導。
(3)甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行養(yǎng)護工作。
因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及產生的費用。
安全防范
(1)乙方在從事噴灑農藥、控制有害生物、修剪樹木、維理設施、清理道路或水體、防臺防汛等工作時必須采取相應的安全防護措施。
除雙方另有約定外，安全防護費用由乙
方自行承擔。
(2)乙方應保證養(yǎng)護范圍內的各項設施能夠安全使用，對于存在安全隱患的設施、物品，應及時予以修理或更換，相關費用如超過本合同正常養(yǎng)護費用的，由乙方提出，甲方落實專項費用。
對養(yǎng)護范圍內的樹林、水體或其他可能造成人員傷亡的場所，乙方應提請甲方設置禁止吸煙、禁止火種、禁止游泳等安全警告銘牌，設置及更換的費用由甲方承擔。
(3)乙方承擔植物保護工作的，應采取“預防為主、綜合治理”的方針并優(yōu)先考慮生物防治等低公害防治方法。
出現(xiàn)突發(fā)性檢疫性病蟲害的情況，甲方有義務協(xié)調專業(yè)防治機構與乙方共同制定防治方案并實施防治。
養(yǎng)護過程中，乙方應關注綠化有害生物預警信息，有針對性的開展防治工作。
環(huán)境保護
(1)合同期間，乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)。
養(yǎng)護范圍內的生活垃圾應按規(guī)定處置，植物養(yǎng)護產生的綠化廢棄物由乙方負責進行無害化處置，費用由承擔。
污水、廢水未處理達標前，不得直接排入河道、湖泊、溝渠、雨水井等其它公共設施，以免造成污染。
(2)乙方應按合同約定進行施肥、漚肥，不得造成綠化景觀和周邊環(huán)境污染。
(3)養(yǎng)護期間，在枯水季節(jié)，乙方應按合同約定的范圍和內容，清理水體淤泥，挖出的淤泥應作無害化處置。
(4)養(yǎng)護期間，乙方應按合同約定修整水體堤岸，防止坍塌，但不能擅自挖掘堤岸以擴大水面，也不能擅自改變堤岸形狀、走向。
(5)養(yǎng)護期間，發(fā)生空氣質量重污染應急ⅱ級響應(橙色預警)時，停止行道樹修剪作業(yè)。
事故處理
養(yǎng)護期間，若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方，事故按規(guī)定處置完畢后，按責任分別承擔發(fā)生的費用。
乙方在從事噴灑農藥、控制有害生物、修剪樹木、維修設施、清理道路或水體、防臺防汛等工作時必須采取相應的安全防護措施。
因乙方措施不當?shù)仍蛟斐傻氖鹿?，由乙方承擔相關責任。
第八條養(yǎng)護施工所需管理用房、場地、材料、器具設備
乙方自行準備的管理用房、場地、材料、器具設備
(1)乙方應根據(jù)養(yǎng)護要求自行配置養(yǎng)護管理所需要的交通工具以及其他養(yǎng)護所需材料、設備。
乙方的配置清單如下：
(2)乙方應保證其自行配備的管理用房、場地、材料、設備符合安全標準，因不達標而產生的損失，由乙方承擔。
甲方提供的養(yǎng)護用管理用房、場地、材料、設備
(1)雙方約定，本合同履行期間，下列管理用房、場地、材料、設備由甲方提供：
其中：限定用途為，如超出限定用途，甲方有權予以收回并追究相應責任。
(2)合同期內，甲方提供的標的物的使用權限為以下項：
有償使用，費用為。
無償使用。
(3)雙方商定，甲方提供管理用房、場地、材料、設備
的交接時間：，地點：，
雙方簽收確認。
(4)甲方提供的管理用房、場地、材料、設備，乙方簽收后由乙方負責保養(yǎng)保管，合同履行期間的運行、保養(yǎng)費用由方承擔。
因乙方原因發(fā)生丟失或損壞的，由乙方負責賠償。
第九條合同價款與支付
合同價款及調整
(1)本養(yǎng)護項目，合同價款為
(大寫：人民幣)。
(2)合同價款的計算如下：
雙方的招投標文件、確認的計算合同價款的工作量清單或預算書，可作為合同附件。
(3)雙方約定，因養(yǎng)護質量、養(yǎng)護工作等因素需調整合同價款的，可另行簽訂補充合同。
(4)因乙方自身原因導致的養(yǎng)護變更或者養(yǎng)護補救措施的，乙方無權要求追加合同價款。
合同價款的支付方式
雙方約定，按照以下項支付本合同養(yǎng)護價款。
(時間)前支付_____元，作為預付款，支付方式為：;養(yǎng)護期間，進度款支付方式為：，支付期限為;養(yǎng)護期滿后，養(yǎng)護尾款的支付方式為：，支付期限為。
(時間)前，一次性支付合同價款。
其他支付方式：
支付方式為財政直撥方式的，甲方應在上述期限內完成請款手續(xù)。
養(yǎng)護款的支付與養(yǎng)護質量掛鉤。
達不到合同約定的養(yǎng)護質量標準的，雙方約定在合同價款的_____%以內進行核
減。
第十條違約責任
甲方違約責任
(1)甲方未按合同約定，逾期支付養(yǎng)護款的，每逾期一日，按照逾期付款金額的_____%向乙方支付違約金。
甲方
逾期付款超過天后，乙方可停止養(yǎng)護工作，造成的損失由甲方承擔。
(2)甲方未按合同約定提供相關圖紙、資料及養(yǎng)護所需用水、電的接駁點，應承擔相應的違約責任：
(3)因甲方原因，造成養(yǎng)護范圍內的植物或養(yǎng)殖物死亡，其損失由甲方承擔。
(4)甲方收悉停電、停水通知后未及時通知乙方的，由此造成養(yǎng)護范圍內的植物或養(yǎng)植物死亡，其損失由甲方承擔。
除此之外的停電、停水或其它異常事件，造成損失由責任方承擔;不能確定責任的，由雙方協(xié)商處理。
(5)甲方應承擔的其他違約責任：
乙方違約責任
(1)因乙方原因，養(yǎng)護質量未達到合同約定的養(yǎng)護標準，乙方應采取補救措施，并賠償甲方損失。
(2)未經甲方同意，乙方擅自更改、調整養(yǎng)護方案，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。
(3)未經甲方同意，乙方擅自將承包的養(yǎng)護項目進行分包或轉包給他人，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。
(4)對甲方發(fā)出的整改通知，應及時按甲方的要求進行整改。
乙方無正當理由拒絕整改的，甲方可以另行委托他人予以整改，所發(fā)生的費用由乙方承擔。
(5)乙方應承擔的其他違約責任：
第十一條其他約定
合同履行過程中，雙方可根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合養(yǎng)護項目的實際情況，經協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議視為本合同的組成部分。
第十二條合同爭議的解決
雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第種方式處理。
(1)向仲裁委員會申請仲裁。
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條附則
本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式份，雙方各執(zhí)份。
甲方(公章)：乙方(公章)：
統(tǒng)一社會信用代碼：統(tǒng)一社會信用代碼：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
合同訂立時間：_____年_____月_____日
合同訂立地點
第5篇 工程維修養(yǎng)護物業(yè)管理委托方式協(xié)議書
合同編號：_________
甲方(房地產開發(fā)企業(yè))：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
甲方通過(□招投標，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理服務。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：_________
座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。
管理界限：東至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________。
占地面積：_________平方米。
建筑面積：_________平方米。
容積率：_________%
綠地占有率：_________%
公建配套用房面積：_________平方米
小區(qū)總戶數(shù)：_________
受益人口：_________
委托管理的物業(yè)構成細目見附表。
第二條委托管理服務期限
物業(yè)管理服務期限為_________年_________月(不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
第三條物業(yè)服務內容
乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內容：
1、制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業(yè)管理的各項制度;_________。
2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。
3、共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
4、公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_________等。
5、公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。
7、維持公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查、_________。
8、維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。
9、消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護，_________。
10、電梯的運行和日常維護管理。
11、房屋裝飾裝修管理服務。
12、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定)。
13、其他委托事項_________。
第四條物業(yè)服務質量要求
(一)房屋及維修管理
1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。
2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。
3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。
4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄。
5、房屋完好率_________%以上。
6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續(xù)，工程質量驗收手續(xù)齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。
7、房屋小修、急修及時率_________%以上，合格率達_________%，險情排除及時率達_________%，有維修記錄和回訪記錄。
8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
(二)共用設備管理
1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。
2、專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經過專業(yè)培訓，持證上崗。
3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。
4、小區(qū)內生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。
5、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。
6、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。
7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為_________℃，不低于_________℃。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、_______。
第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_______。
第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育場所。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____________、_____________、______________。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第四條第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理費：___________2、保潔費：___________3、保安費：___________4、房屋設備運行費：___________5.維修養(yǎng)護費：___________
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_____________等措施。
第十六條其他委托事項
第三章委托管理期限
第十七條委托管理期限為__________年。自__________年__________月__________日__________時起至___________年___________月___________日___________時止。
第四章雙方權利義務
第十八條甲方權利義務
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案;
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;
5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
6、在合同生效之日起____________日內向乙方提供___________平方米建筑面積管理用房(產權仍屬甲方)，由乙方按下列第__項執(zhí)行;
(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_____________元租用，其租金收入用于____________。
7負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起___________日內向乙方提供;
8.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以_____________方式償付;
9.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;(1)____________________(2)____________________
10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;
第十九條乙方權利義務
1.根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
3.按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;
4.選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;
5負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經雙方議定后由乙方組織實施;
6.向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督;
7.每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;
8.對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施;
9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
第五章物業(yè)管理服務要求標準
第二十條乙方須按下列約定實現(xiàn)管理目標即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到_____________%
1、房屋外觀：___________2、設備運行：___________3、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：___________4、公共環(huán)境：___________5、綠化：___________6、交通秩序：___________7、保安：___________8、急修：___________小修：___________
第六章物業(yè)管理服務費用
第二十一條物業(yè)管理服務費
1.管理費由乙方按建筑面積每平方米____________元或按套每戶____________元向業(yè)主收取;
2.保潔費由乙方按建筑面積每平方米___________元或按套每戶____________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
3.保安費由乙方按建筑面積生平方米___________元或按套每戶___________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
4.高層住宅電梯、水泵、____________運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取;
5.管理服務費標準的調整，按____________調整;
6.對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的____________倍收取。
第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;
1、露天車位：_____________2、車庫車位：_______________
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
第七章違約責任
第二十七條甲方違反本合同第十八條第____________款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的違約方應賠償對方____________元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
第八章附則
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起____________天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
第三十二雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條本合同正本連同附件_____________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十六條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請_____________市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿___________前向對方提出書面意見。
第三十九條本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：_____________乙方簽章：_____________
代表人：_____________代表人：_____________
附：業(yè)主公約
為加強_____________(以下簡稱'本物業(yè)')和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。
一、在使用、經營、轉讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。
二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。
三、委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施、設備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。
四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。
五、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。
六、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。
七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)，應當及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關行政管理部門貪污處理。
八、業(yè)主對委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關設施設備進行維修、養(yǎng)護，應支付相應費用。
九、凡房屋建筑及附屬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應有由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護，拒不進行維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。
十、與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關系時，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔連帶責任。
十一、在本物業(yè)范圍內，不得有下列行為：
(1)擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途、功能和布局等;
(2)對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建;
(3)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施及場地;
(4)損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施;
(5)隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物;
(6)違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等;
(7)踐踏、占用綠化用地;損壞、__園林建筑小品;
(8)在公共場所、道路兩側亂設攤點;
(9)影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌;
(10)隨意停放車輛;
(11)聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;
(12)違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;
(13)法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。
十二、人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。
十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用。
十四、業(yè)主使用本物業(yè)內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規(guī)定交納費用。
十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。
十六、加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
第6篇 工程維修養(yǎng)護物業(yè)管理委托協(xié)議書
合同編號：_________
甲方(房地產開發(fā)企業(yè))：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
甲方通過(□招投標，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理服務。
為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：_________
座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。
管理界限：東至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________。
占地面積：_________平方米。
建筑面積：_________平方米。
容積率：_________%
綠地占有率：_________%
公建配套用房面積：_________平方米
小區(qū)總戶數(shù)：_________
受益人口：_________
委托管理的物業(yè)構成細目見附表。
第二條委托管理服務期限
物業(yè)管理服務期限為_________年_________月(不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。
合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
第三條物業(yè)服務內容
乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內容：
1、制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業(yè)管理的各項制度;_________。
2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。
3、共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
4、公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_________等。
5、公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。
7、維持公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查、_________。
8、維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。
9、消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護，_________。
10、電梯的運行和日常維護管理。
11、房屋裝飾裝修管理服務。
12、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定)。
13、其他委托事項_________。
第四條物業(yè)服務質量要求
(一)房屋及維修管理
1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。
2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。
3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。
4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄。
5、房屋完好率_________%以上。
6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續(xù)，工程質量驗收手續(xù)齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。
7、房屋小修、急修及時率_________%以上，合格率達_________%，險情排除及時率達_________%，有維修記錄和回訪記錄。
8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
(二)共用設備管理
1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。
2、專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經過專業(yè)培訓，持證上崗。
3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。
4、小區(qū)內生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。
5、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。
6、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。
7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。
供暖期間，居室內溫度應為_________℃，不低于_________℃。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、_______。
第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_______。
第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育場所。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____________、_____________、______________。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第四條第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理費：___________2、保潔費：___________3、保安費：___________4、房屋設備運行費：維修養(yǎng)護費：___________
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_____________等措施。
第十六條其他委托事項
第三章委托管理期限
第十七條委托管理期限為__________年。
自__________年__________月__________日__________時起至___________年___________月___________日___________時止。
第四章雙方權利義務
第十八條甲方權利義務
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案;
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;
5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
6、在合同生效之日起____________日內向乙方提供___________平方米建筑面積管理用房(產權仍屬甲方)，由乙方按下列第__項執(zhí)行;
(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_____________元租用，其租金收入用于____________。
7負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起___________日內向乙方提供;
當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以_____________方式償付;
協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;(1)____________________(2)____________________
協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;
第十九條乙方權利義務
根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;
對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;
選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;
5負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經雙方議定后由乙方組織實施;
向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督;
每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;
對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施;
本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
第五章物業(yè)管理服務要求標準
第二十條乙方須按下列約定實現(xiàn)管理目標即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到_____________%
1、房屋外觀：___________2、設備運行：___________3、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：___________4、公共環(huán)境：___________5、綠化：___________6、交通秩序：___________7、保安：___________8、急修：___________小修：___________
第六章物業(yè)管理服務費用
第二十一條物業(yè)管理服務費
管理費由乙方按建筑面積每平方米____________元或按套每戶____________元向業(yè)主收取;
保潔費由乙方按建筑面積每平方米___________元或按套每戶____________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
保安費由乙方按建筑面積生平方米___________元或按套每戶___________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
高層住宅電梯、水泵、____________運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取;
管理服務費標準的調整，按____________調整;
對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的____________倍收取。
第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;
1、露天車位：_____________2、車庫車位：_______________
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
第七章違約責任
第二十七條甲方違反本合同第十八條第____________款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的違約方應賠償對方____________元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
第八章附則
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起____________天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
第三十二雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。
在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條本合同正本連同附件_____________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。
產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十六條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請_____________市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿___________前向對方提出書面意見。
第三十九條本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：_____________乙方簽章：_____________
代表人：_____________代表人：_____________
第7篇 綠化租賃與養(yǎng)護協(xié)議書
出租單位：_________
一、綠化布置地址、范圍
甲方所需綠化布置的地址及范圍為：_________市_________路_________號_________室。
乙方按上述地址提供全程式綠化租賃布置服務，包括設計，運輸，搬運，擺放，更換，日常養(yǎng)護等。
二、租賃期限及租金、付款方式
租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
綠化租金為每月_________元;鮮花費用按照實際插花盆數(shù)計算，每盆為_________元。
甲方按□月度□季度付款，以支票或現(xiàn)金的付款方式在收到乙方發(fā)票后付款。
甲方付押金_________元，于本合同生效日至乙方植物進場之日前支付，乙方在合同期滿歸還給甲方。
三、工作要求與承諾
乙方所提供的各類花卉植物，插花均應保質保量，具體品種，數(shù)量詳見附表.
乙方必須委派專職人員定期負責植物養(yǎng)護，包括澆水，修剪，清潔，更換等工作。
乙方應根據(jù)不同季節(jié)及植物生長情況及時進行更換，在原基礎上，向更高檔的品種，更適合的規(guī)格，更優(yōu)質的服務努力。
四、雙方責任
合同期內除不可抗拒的原因任何一方不得無故終止合同。
甲方增加任務，請?zhí)崆叭焱ㄖ曳?，特殊?guī)格要求提前一月通知。如超出租金，價格另再協(xié)商。
甲方對所有植物應珍惜愛護，如有短缺或人為損壞需按價賠償。
甲方應為乙方提供人員進出，車輛停放，用水，電梯等方便，配合乙方及時順利工作。
乙方養(yǎng)護人員應認真工作，嚴格遵守甲方的規(guī)章制度。甲方如對乙方養(yǎng)護人員的工作不滿，有權要求更換人員。
五、其他事項
合同期滿，雙方如愿延長租期，需另簽合同。
本合同若有其他未盡事宜，雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章生效。
甲方：_________乙方：_________
代表：_________代表：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第8篇 綠化養(yǎng)護承包協(xié)議書
甲方：_________乙方：_________
甲方將_________綠化委托乙方承包養(yǎng)護(簡稱養(yǎng)護)，雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達成如下合同條款。
一、一般條款
甲方將_________綠化共_________委托乙方養(yǎng)護。
合同期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個月辦妥有關手續(xù)。
委托方法為乙方整體承包方式。
二、綠化養(yǎng)護工作要求綠化養(yǎng)護工作分為基本工作項目(簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定期工作)兩部分。
基本工作是指一般地正常維護，即澆水、清理垃圾、防風防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。
綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準詳見附件一。
三、雙方責任和義務
甲方責任.凡經園林專業(yè)技術人員鑒定確認與季節(jié)或立地條件不相適應的植物，在乙方接收養(yǎng)護前須作必要更換的，其費用由甲方負責。
.全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作。
.在檢查時如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應以“質量整改通知書”的形式書面通知乙方。
.及時為乙方辦理結算，按時支付當季應付費用。
乙方責任.認真按合同標準養(yǎng)護管理，遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。
.對甲方驗收不合格之處，甲方應及時進行適當?shù)恼摹?/p>
.負責對合同范圍內綠地的主要觀賞植物進行掛牌宣傳，說明其品種原產地，生長特性及養(yǎng)護方法。
.統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗。
做到工完場清，文明作業(yè)。
.每逢重大節(jié)日，乙方應根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費用另計。
.為保證管理到位，乙方應配備專職管理人員，做好日常養(yǎng)護記錄，建立綠化養(yǎng)護技術檔案。
有緊急情況隨叫隨到。
四、結算及付款方式
費用計算方法：.綠化養(yǎng)護費按平均______元/平方米·年計算，綠化面積共___
_平方米，綠化養(yǎng)護承包總費用共計人民幣_____元/年，季平均_____元。
.更新、改造、非乙方責任補植按實際面積乘以單價結算。
.逢重大節(jié)日，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按實際支付。
付款方式.綠化養(yǎng)護費按季度(每3個月)平均支付。
合同簽訂時甲方應支付首期費用，以后提前一個月支付下一季度的養(yǎng)護費用。
.養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責任補植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設置園林小品等應甲方要求新增項目，在確定造價后甲方應先預付60%用于購買必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工驗收合格后1個月內一次性付清。
五、合同解除及違約責任
中途退約：甲乙雙方無須提出任何理由，提前60天書面通知對方即可解除合同。
若不提前通知對方，退約方應支付另一方2個月的養(yǎng)護費作為經濟賠償。
六、其它事項
甲方應根據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計劃，安排專門人員協(xié)調解決水電等配套工作。
如遇不可抗拒自然災害(如強臺風、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補救辦法，費用由甲方承擔。
由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負。
本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商同意，簽訂補充協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力。
本合同一式四份(正副本各兩份)，雙方各執(zhí)兩份(正、副本各一份)，具有同等法律效力。
本合同自簽字蓋章之日起生效。
附件
甲方：_________________乙方：_________________
甲方代表：_____________乙方代表：______________
________年____月____日_________年____月____日
第9篇 花木擺放養(yǎng)護協(xié)議書
承租方(甲方)：合同編號：出租方(乙方)簽訂地點：簽訂時間：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條品種、數(shù)量、規(guī)格、包裝、具體位置品種數(shù)量單價高度、蓬徑使用范圍具體擺放位置
第二條具體擺放、養(yǎng)護要求:1、花木必須按甲方提供的要求進行對應擺放,擺放期間由乙方負責花木的日常修剪、養(yǎng)護。2、時花必須天更換一次，綠色植物必須天更換一次。3、合同期間，甲方需臨時增加或改變花木的品種、數(shù)量及擺放位置的，應事先征得乙方同意，支付相應的費用給乙方。
第三條租賃擺放時間:從______年____月____日開始擺放至______年____月____日全部擺放完畢。四條付款方式合同生效，花木擺放完成后，甲方支付給乙方合同總款的_______，余款于______年____月____日之前付清。
第五條雙方違約責任：甲方責任：1、甲方人員或第三方對乙方擺放的花木或花盆造成損壞的，甲方應照價予以賠償。2、甲方未能在規(guī)定時間內付款，乙方有權中止合同，并由甲方承擔由此造成的損失。乙方責任：1、乙方提供的花木或花盆達不到合同規(guī)定的要求，甲方有權中止合同，由此造成的損失乙方自負。2、由于乙方的花木擺放或不當?shù)男拮o行為造成甲方財產損失的，由乙方承擔相應損失賠償。
第六條合同爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決;也可由有關部門調解，協(xié)商或調解不成，按下列第()種方式解決：1、提交________仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。
第七條其他約定事項：本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本一式份，交乙方所在地工商行政管理局留存一份。
買受人(章)：出賣人(章)：住所：住所：
法定代表人：居民身份證號碼：
第10篇 上海市園林綠化養(yǎng)護協(xié)議書
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市綠化條例》、《上海市公園管理條例》、《上海市古樹名木和古樹后續(xù)資源保護條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎上，甲乙雙方就園林綠化養(yǎng)護事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 項目概況
項目名稱：
項目地點：
第二條 養(yǎng)護范圍及養(yǎng)護內容
1.養(yǎng)護范圍及面積：
2.養(yǎng)護內容：
(1)植物養(yǎng)護：
(2)植物保護：
(3)設施維護：
(4)水體保養(yǎng)：
(5)安保保潔：
(6)應急處置：
(7)社會服務：
(8)其他內容：
(9)本項目招投標文件所附工作量清單可作為本合同約定的養(yǎng)護內容。雙方對養(yǎng)護內容有詳細約定的，可以另附工作量清單。
3.養(yǎng)護工作量的確認：養(yǎng)護范圍及養(yǎng)護工作量由甲乙雙方在訂立合同前確定。乙方進場后，如發(fā)現(xiàn)實際工作量與約定不符，應在進場后天內，向甲方提交養(yǎng)護工作量差異的報告。甲方接到報告后 天內對實際養(yǎng)護工作量進行確認，并告知乙方，乙方應為計量提供便利條件并派人參加。
4.乙方超出約定范圍和因乙方原因造成返工的養(yǎng)護工作，甲方不予計量。
第三條 養(yǎng)護期限
養(yǎng)護期限為個 月，自 年 月 日起至年 月 日止。
第四條 養(yǎng)護質量和考核
1.養(yǎng)護質量
(1)乙方的養(yǎng)護質量，必須達到《園林綠化養(yǎng)護技術規(guī)程》(dg/tj08-19)、《上海市園林綠化養(yǎng)護技術等級標準》(dg/tj08-702)《行道樹養(yǎng)護技術規(guī)程》(dg/tj08-2105)、《園林植物保護技術規(guī)程》(dbj08-35)、《屋頂綠化技術規(guī)程》(db31/t493)、《立體綠化技術規(guī)程》(dg/tj08-75)、《高架橋綠化技術規(guī)程》(db31/t1151)、《古樹名木和古樹后續(xù)資源養(yǎng)護技術規(guī)程》(db31/t682)等相關規(guī)定的要求。上述標準如被修訂，則以修訂后的最新標準為準。對養(yǎng)護質量有特殊要求時，雙方可以另行約定：
(2)雙方對養(yǎng)護質量有爭議，雙方同意由第三方機構進行專業(yè)評估或鑒定。所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。
2.養(yǎng)護考核
(1)乙方應按本合同的約定進行養(yǎng)護，并為甲方的檢查和考核提供便利條件。甲方可按照合同約定的時間、標準進行隨機檢查和定期考核，發(fā)現(xiàn)養(yǎng)護質量達不到約定標準的部分，甲方可要求乙方采取補種、更換、重做、修復等補救措施，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔由于采取補救措施而產生的費用。
(2)檢查和考核的時間雙方約定如下：
(3)因甲方或第三方原因造成質量不達標的，乙方應盡可能采取補救措施，因此增加的費用由甲方或第三方承擔。質量不達標責任無法明確或無法追究的，由甲乙雙方協(xié)商解決。
(4)對養(yǎng)護質量考核的具體要求，可作為合同的附件。
第五條 雙方的權利和義務
1.甲方的權利和義務
(1)提供養(yǎng)護項目區(qū)域內的植物、非植物元素及其它需要養(yǎng)護的設施范圍或清單，供雙方進行現(xiàn)場確認。
(2)提供養(yǎng)護范圍內的園林景觀竣工圖紙、以及養(yǎng)護場地內的工程地質和地下設施資料，確認綠地內各市政專業(yè)管線、窨井及其他構筑物的權屬。
(3)提供養(yǎng)護所需用水、用電的接駁點或由乙方配合向相關部門申請辦理接駁點，接駁費用由甲方承擔，雙方另有約定的，按照約定處理。
(4)根據(jù)約定向乙方提供養(yǎng)護管理用房、場地及機械設備的，有權限定所提供標的物的用途，并保留對標的物的監(jiān)督與回收權。
(5)組織召開養(yǎng)護作業(yè)要求交底會。
(6)在乙方開展養(yǎng)護工作時，協(xié)調乙方與政府部門、相關單位和人員(包括養(yǎng)護范圍內的游客)的關系。
(7)在養(yǎng)護期間，甲方應及時將水電供應部門的停電、停水通知送交乙方，乙方應自行采取停電、停水期間的相應養(yǎng)護措施。
(8)按照合同約定，檢查、考核乙方的工作。
(9)按合同約定向乙方支付養(yǎng)護費用。
(10)甲方其他權利和義務：
2.乙方的權利和義務
(1)自合同簽訂之日起 日內，制定養(yǎng)護期內相應的總體綠化養(yǎng)護管理方案，報請甲方同意，作為實施依據(jù)。甲方應自收到乙方方案之日起日內予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出修改意見的，視為同意。
(2)建立完善的養(yǎng)護責任制度，制定養(yǎng)護崗位職責以及各崗位規(guī)范、操作規(guī)程、養(yǎng)護制度(包括節(jié)假日值班制度、防汛防臺期間的值班制度和應急搶險工作制度)。根據(jù)招投標(政府采購)或甲方要求，配備項目負責人、技術管理人員、養(yǎng)護操作人員、安全管理員等并將崗位規(guī)范、操作規(guī)程、管理制度及工作人員的名單交甲方。
(3)根據(jù)季節(jié)、氣候、土壤、植物的生長習性和生長階段及養(yǎng)護場地的具體情況合理安排、開展養(yǎng)護工作，根據(jù)甲方要求及時做好養(yǎng)護區(qū)域的局部調整，保證綠化觀賞的整體性，并向甲方提供年、季、月度養(yǎng)護管理方案及相應進度統(tǒng)計表。
(4)在養(yǎng)護過程中，須安排專人負責養(yǎng)護區(qū)域內的自查工作，及時處置發(fā)現(xiàn)的問題并記錄臺賬，如發(fā)現(xiàn)各類苗木、設施有被損、被盜等情況時，應及時告知甲方并立即進行補缺、恢復。
(5)開展養(yǎng)護工作時，嚴格遵守對噪音污染、環(huán)境保護和安全生產等有關的法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，統(tǒng)一著裝、文明規(guī)范養(yǎng)護;重點區(qū)域、重點道路應設置養(yǎng)護銘牌，標明養(yǎng)護單位、養(yǎng)護范圍、聯(lián)系電話、監(jiān)督電話等信息，接受社會監(jiān)督。
(6)養(yǎng)護期間，乙方須確保養(yǎng)護范圍內的公用設施不受養(yǎng)護措施的影響。
(7)根據(jù)《上海市管線檢查井蓋管理和應急處置試行辦法》等相關規(guī)定，配合甲方確認綠地內各市政專業(yè)管線、窨井及其他構筑物的權屬;發(fā)現(xiàn)異常情況應及時通知設施產權人和甲方，并采取相應應急防范措施確保人身安全。
(8)接受甲方的管理、監(jiān)督、檢查和考核。
(9)負責養(yǎng)護工作人員的勞動保護和人身安全。除雙方另有約定外，養(yǎng)護工作人員的餐飲、住宿由乙方自行承擔。
(10)建立和健全養(yǎng)護管理檔案，對養(yǎng)護管理工作中采集的各種信息、資料及時做好分析整理和歸檔保存工作，并報送甲方備案。養(yǎng)護管理期滿，將養(yǎng)護管理的所有檔案資料及養(yǎng)護范圍內的各類植物、設施完好地移交給甲方，并及時將養(yǎng)護機械設備搬離養(yǎng)護場所。
(11)根據(jù)相關規(guī)定，與甲方共同制定應急搶險工作流程，在規(guī)定的時限內響應各類突發(fā)事件。
(12)乙方必須按照法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)放養(yǎng)護從業(yè)人員的工資和各項津貼、補貼及相關福利，依法繳納社會保險，切實保障從業(yè)人員的權益。
(13)使用政府資金投入養(yǎng)護的項目，乙方應當承諾履行本市綠化養(yǎng)護行業(yè)集體協(xié)商內容，按集體協(xié)商內容與養(yǎng)護從業(yè)人員簽訂勞動合同。
(14)配合甲方做好垃圾分類、應急處置、投訴處理等工作。
(15)乙方其他權利和義務：
第六條 養(yǎng)護方案及調整
1.乙方必須按甲方確認的養(yǎng)護管理方案和養(yǎng)護計劃組織養(yǎng)護，接受甲方對養(yǎng)護質量的檢查、監(jiān)督和考核。
2.涉及重大活動或其他原因，甲方認為確有必要暫停養(yǎng)護工作或調整養(yǎng)護方案時，應當以書面形式要求乙方調整養(yǎng)護時間或更改養(yǎng)護措施。乙方應遵從甲方要求，調整導致的費用增加由甲方承擔，雙方另有約定除外。
3.未經甲方事前書面許可，乙方不得自行調整養(yǎng)護時間或更改養(yǎng)護措施，以及降低用工配備與等級。
第七條 安全防護及事故處理
1.一般要求
(1)乙方在養(yǎng)護期間，應當嚴格遵守安全生產作業(yè)的有關管理制度，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。
(2)乙方應對其一線從業(yè)人員進行技能培訓及安全教育，在進行風險作業(yè)時須落實相應措施，并由安全員監(jiān)督指導。
(3)甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行養(yǎng)護工作。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及產生的費用。
2.安全防范
(1)乙方在從事噴灑農藥、控制有害生物、修剪樹木、維理設施、清理道路或水體、防臺防汛等工作時必須采取相應的安全防護措施。除雙方另有約定外，安全防護費用由乙
方自行承擔。
(2)乙方應保證養(yǎng)護范圍內的各項設施能夠安全使用，對于存在安全隱患的設施、物品，應及時予以修理或更換，相關費用如超過本合同正常養(yǎng)護費用的，由乙方提出，甲方落實專項費用。對養(yǎng)護范圍內的樹林、水體或其他可能造成人員傷亡的場所，乙方應提請甲方設置禁止吸煙、禁止火種、禁止游泳等安全警告銘牌，設置及更換的費用由甲方承擔。
(3)乙方承擔植物保護工作的，應采取“預防為主、綜合治理”的方針并優(yōu)先考慮生物防治等低公害防治方法。出現(xiàn)突發(fā)性檢疫性病蟲害的情況，甲方有義務協(xié)調專業(yè)防治機構與乙方共同制定防治方案并實施防治。養(yǎng)護過程中，乙方應關注綠化有害生物預警信息，有針對性的開展防治工作。
3.環(huán)境保護
(1)合同期間，乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)。養(yǎng)護范圍內的生活垃圾應按規(guī)定處置，植物養(yǎng)護產生的綠化廢棄物由乙方負責進行無害化處置，費用由承擔。污水、廢水未處理達標前，不得直接排入河道、湖泊、溝渠、雨水井等其它公共設施，以免造成污染。
(2)乙方應按合同約定進行施肥、漚肥，不得造成綠化景觀和周邊環(huán)境污染。
(3)養(yǎng)護期間，在枯水季節(jié)，乙方應按合同約定的范圍和內容，清理水體淤泥，挖出的淤泥應作無害化處置。
(4)養(yǎng)護期間，乙方應按合同約定修整水體堤岸，防止坍塌，但不能擅自挖掘堤岸以擴大水面，也不能擅自改變堤岸形狀、走向。
(5)養(yǎng)護期間，發(fā)生空氣質量重污染應急ⅱ級響應(橙色預警)時，停止行道樹修剪作業(yè)。
4.事故處理
養(yǎng)護期間，若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方，事故按規(guī)定處置完畢后，按責任分別承擔發(fā)生的費用。乙方在從事噴灑農藥、控制有害生物、修剪樹木、維修設施、清理道路或水體、防臺防汛等工作時必須采取相應的安全防護措施。因乙方措施不當?shù)仍蛟斐傻氖鹿?，由乙方承擔相關責任。
第八條 養(yǎng)護施工所需管理用房、場地、材料、器具設備
1.乙方自行準備的管理用房、場地、材料、器具設備
(1)乙方應根據(jù)養(yǎng)護要求自行配置養(yǎng)護管理所需要的交通工具以及其他養(yǎng)護所需材料、設備。乙方的配置清單如下：
(2)乙方應保證其自行配備的管理用房、場地、材料、設備符合安全標準，因不達標而產生的損失，由乙方承擔。
2.甲方提供的養(yǎng)護用管理用房、場地、材料、設備
(1)雙方約定，本合同履行期間，下列管理用房、場地、材料、設備由甲方提供：
其中：限定用途為 ，如超出限定用途，甲方有權予以收回并追究相應責任。
(2)合同期內，甲方提供的標的物的使用權限為以下項：
a.有償使用，費用為 。
b.無償使用。
(3)雙方商定，甲方提供管理用房、場地、材料、設備
的交接時間： ，地點： ，
雙方簽收確認。
(4)甲方提供的管理用房、場地、材料、設備，乙方簽收后由乙方負責保養(yǎng)保管，合同履行期間的運行、保養(yǎng)費用由方承擔。因乙方原因發(fā)生丟失或損壞的，由乙方負責賠償。
第九條 合同價款與支付
1.合同價款及調整
(1)本養(yǎng)護項目，合同價款為
(大寫：人民幣 )。
(2)合同價款的計算如下：
雙方的招投標文件、確認的計算合同價款的工作量清單或預算書，可作為合同附件。
(3)雙方約定，因養(yǎng)護質量、養(yǎng)護工作等因素需調整合同價款的，可另行簽訂補充合同。
(4)因乙方自身原因導致的養(yǎng)護變更或者養(yǎng)護補救措施的，乙方無權要求追加合同價款。
2.合同價款的支付方式
雙方約定，按照以下 項支付本合同養(yǎng)護價款。
a. (時間)前支付 元，作為預付款，支付方式為： ;養(yǎng)護期間，進度款支付方式為： ，支付期限為 ;養(yǎng)護期滿后，養(yǎng)護尾款的支付方式為： ，支付期限為。
b. (時間)前，一次性支付合同價款。
c.其他支付方式：
支付方式為財政直撥方式的，甲方應在上述期限內完成請款手續(xù)。
3.養(yǎng)護款的支付與養(yǎng)護質量掛鉤。達不到合同約定的養(yǎng)護質量標準的，雙方約定在合同價款的 %以內進行核
減。
第十條 違約責任
1.甲方違約責任
(1)甲方未按合同約定，逾期支付養(yǎng)護款的，每逾期一日，按照逾期付款金額的 %向乙方支付違約金。甲方
逾期付款超過 天后，乙方可停止養(yǎng)護工作，造成的損失由甲方承擔。
(2)甲方未按合同約定提供相關圖紙、資料及養(yǎng)護所需用水、電的接駁點，應承擔相應的違約責任：
(3)因甲方原因，造成養(yǎng)護范圍內的植物或養(yǎng)殖物死亡，其損失由甲方承擔。
(4)甲方收悉停電、停水通知后未及時通知乙方的，由此造成養(yǎng)護范圍內的植物或養(yǎng)植物死亡，其損失由甲方承擔。除此之外的停電、停水或其它異常事件，造成損失由責任方承擔;不能確定責任的，由雙方協(xié)商處理。
(5)甲方應承擔的其他違約責任：
2.乙方違約責任
(1)因乙方原因，養(yǎng)護質量未達到合同約定的養(yǎng)護標準，乙方應采取補救措施，并賠償甲方損失。
(2)未經甲方同意，乙方擅自更改、調整養(yǎng)護方案，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。
(3)未經甲方同意，乙方擅自將承包的養(yǎng)護項目進行分包或轉包給他人，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。
(4)對甲方發(fā)出的整改通知，應及時按甲方的要求進行整改。乙方無正當理由拒絕整改的，甲方可以另行委托他人予以整改，所發(fā)生的費用由乙方承擔。
(5)乙方應承擔的其他違約責任：
第十一條 其他約定
合同履行過程中，雙方可根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合養(yǎng)護項目的實際情況，經協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議視為本合同的組成部分。
第十二條 合同爭議的解決
雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第 種方式處理。
(1)向 仲裁委員會申請仲裁。
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 附則
1.本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
3.本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
統(tǒng)一社會信用代碼： 統(tǒng)一社會信用代碼：
地 址： 地 址：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點：
第11篇 簡單綠化養(yǎng)護協(xié)議書
甲方：____________________(以下簡稱甲方)
乙方：____________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，遵循平等自愿、互利公平和誠實合作的原則,明確雙方權利義務關系，經甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方委托乙方負責甲方新，舊辦公院內外所有花草樹木的養(yǎng)護和管理。
二、期限：養(yǎng)護期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、養(yǎng)護費用為人民幣________元，大寫：________________。
四、付款方法：合同到期后經驗收一次性付清。
五、甲方負責養(yǎng)護范圍內所有苗木的安全管理，如人為損壞由甲方全部負責。甲方提供水源、電源、工具臨時安放點(水、電費由甲方負擔)。如因水、電源不暢而造成養(yǎng)護范圍內的植物死亡，造成的損失由甲方負責。
六、乙方在接管養(yǎng)護前應清點甲方現(xiàn)有的苗木，如有死亡和無法補救的苗木，要向甲方提出并記錄在案，乙方在養(yǎng)護期間如有花木自然死亡，乙方要及時報知甲方，協(xié)商補種。
七、乙方在養(yǎng)護期間，嚴格按《太原市綠化養(yǎng)護條例》標準養(yǎng)護管理。如乙方未按條例養(yǎng)護，造成損失，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。
八、甲方未按合同約定，逾期支付養(yǎng)護款，甲方承擔違約全部責任并每天按照逾期付款金額的3%向乙方支付違約金。
九、乙方在日常維護期間，維護完成后應按甲方要求及時清理現(xiàn)場，如未達到甲方要求或未清理現(xiàn)場，一經發(fā)現(xiàn)，罰款________元。
十、本合同甲乙雙方負責人簽字生效，雙方信守合同，如有違約，協(xié)商解決，如解決不妥由當?shù)胤刹块T仲裁。
十一、因其它原因增加或減少養(yǎng)護范圍，應雙方及時溝通，補簽合同，甲乙雙方應互惠互利密切配合，保證園區(qū)的綠化效果。
十二、本合同一式肆份，雙方各持兩份
甲方：________________________(蓋章)乙方：________________________(蓋章)
負責人：________________________負責人：________________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
第12篇 園林綠化養(yǎng)護安全協(xié)議書
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市綠化條例》、《上海市公園管理條例》、《上海市古樹名木和古樹后續(xù)資源保護條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎上,甲乙雙方就園林綠化養(yǎng)護事項協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條項目概況
項目名稱:
項目地點:
第二條養(yǎng)護范圍及養(yǎng)護內容
1.養(yǎng)護范圍及面積:
2.養(yǎng)護內容:
(1)植物養(yǎng)護:
(2)植物保護:
(3)設施維護:
(4)水體保養(yǎng):
(5)安保保潔:
(6)應急處置:
(7)社會服務:
(8)其他內容:
(9)本項目招投標文件所附工作量清單可作為本合同約定的養(yǎng)護內容。雙方對養(yǎng)護內容有詳細約定的,可以另附工作量清單。
3.養(yǎng)護工作量的確認:養(yǎng)護范圍及養(yǎng)護工作量由甲乙雙方在訂立合同前確定。乙方進場后,如發(fā)現(xiàn)實際工作量與約定不符,應在進場后天內,向甲方提交養(yǎng)護工作量差異的報告。甲方接到報告后天內對實際養(yǎng)護工作量進行確認,并告知乙方,乙方應為計量提供便利條件并派人參加。
4.乙方超出約定范圍和因乙方原因造成返工的養(yǎng)護工作,甲方不予計量。
第三條養(yǎng)護期限
養(yǎng)護期限為個月,自年月日起至年月日止。
第四條養(yǎng)護質量和考核
1.養(yǎng)護質量
(1)乙方的養(yǎng)護質量,必須達到《園林綠化養(yǎng)護技術規(guī)程》(dg/tj08-19)、《上海市園林綠化養(yǎng)護技術等級標準》(dg/tj08-702)《行道樹養(yǎng)護技術規(guī)程》(dg/tj08-2105)、《園林植物保護技術規(guī)程》(dbj08-35)、《屋頂綠化技術規(guī)程》(db31/t493)、《立體綠化技術規(guī)程》(dg/tj08-75)、《高架橋綠化技術規(guī)程》(db31/t1151)、《古樹名木和古樹后續(xù)資源養(yǎng)護技術規(guī)程》(db31/t682)等相關規(guī)定的要求。上述標準如被修訂,則以修訂后的最新標準為準。對養(yǎng)護質量有特殊要求時,雙方可以另行約定:
(2)雙方對養(yǎng)護質量有爭議,雙方同意由第三方機構進行專業(yè)評估或鑒定。所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔。雙方均有責任,由雙方根據(jù)其責任分別承擔。
2.養(yǎng)護考核
(1)乙方應按本合同的約定進行養(yǎng)護,并為甲方的檢查和考核提供便利條件。甲方可按照合同約定的時間、標準進行隨機檢查和定期考核,發(fā)現(xiàn)養(yǎng)護質量達不到約定標準的部分,甲方可要求乙方采取補種、更換、重做、修復等補救措施,直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準,由乙方承擔由于采取補救措施而產生的費用。
(2)檢查和考核的時間雙方約定如下:
(3)因甲方或第三方原因造成質量不達標的,乙方應盡可能采取補救措施,因此增加的費用由甲方或第三方承擔。質量不達標責任無法明確或無法追究的,由甲乙雙方協(xié)商解決。
(4)對養(yǎng)護質量考核的具體要求,可作為合同的附件。
第五條雙方的權利和義務
1.甲方的權利和義務
(1)提供養(yǎng)護項目區(qū)域內的植物、非植物元素及其它需要養(yǎng)護的設施范圍或清單,供雙方進行現(xiàn)場確認。
(2)提供養(yǎng)護范圍內的園林景觀竣工圖紙、以及養(yǎng)護場地內的工程地質和地下設施資料,確認綠地內各市政專業(yè)管線、窨井及其他構筑物的權屬。
(3)提供養(yǎng)護所需用水、用電的接駁點或由乙方配合向相關部門申請辦理接駁點,接駁費用由甲方承擔,雙方另有約定的,按照約定處理。
(4)根據(jù)約定向乙方提供養(yǎng)護管理用房、場地及機械設備的,有權限定所提供標的物的用途,并保留對標的物的監(jiān)督與回收權。
(5)組織召開養(yǎng)護作業(yè)要求交底會。
(6)在乙方開展養(yǎng)護工作時,協(xié)調乙方與政府部門、相關單位和人員(包括養(yǎng)護范圍內的游客)的關系。
(7)在養(yǎng)護期間,甲方應及時將水電供應部門的停電、停水通知送交乙方,乙方應自行采取停電、停水期間的相應養(yǎng)護措施。
(8)按照合同約定,檢查、考核乙方的工作。
(9)按合同約定向乙方支付養(yǎng)護費用。
(10)甲方其他權利和義務:
2.乙方的權利和義務
(1)自合同簽訂之日起日內,制定養(yǎng)護期內相應的總體綠化養(yǎng)護管理方案,報請甲方同意,作為實施依據(jù)。甲方應自收到乙方方案之日起日內予以確認或提出修改意見,逾期不確認也不提出修改意見的,視為同意。
(2)建立完善的養(yǎng)護責任制度,制定養(yǎng)護崗位職責以及各崗位規(guī)范、操作規(guī)程、養(yǎng)護制度(包括節(jié)假日值班制度、防汛防臺期間的值班制度和應急搶險工作制度)。根據(jù)招投標(政府采購)或甲方要求,配備項目負責人、技術管理人員、養(yǎng)護操作人員、安全管理員等并將崗位規(guī)范、操作規(guī)程、管理制度及工作人員的名單交甲方。
(3)根據(jù)季節(jié)、氣候、土壤、植物的生長習性和生長階段及養(yǎng)護場地的具體情況合理安排、開展養(yǎng)護工作,根據(jù)甲方要求及時做好養(yǎng)護區(qū)域的局部調整,保證綠化觀賞的整體性,并向甲方提供年、季、月度養(yǎng)護管理方案及相應進度統(tǒng)計表。
(4)在養(yǎng)護過程中,須安排專人負責養(yǎng)護區(qū)域內的自查工作,及時處置發(fā)現(xiàn)的問題并記錄臺賬,如發(fā)現(xiàn)各類苗木、設施有被損、被盜等情況時,應及時告知甲方并立即進行補缺、恢復。
(5)開展養(yǎng)護工作時,嚴格遵守對噪音污染、環(huán)境保護和安全生產等有關的法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定,統(tǒng)一著裝、文明規(guī)范養(yǎng)護;重點區(qū)域、重點道路應設置養(yǎng)護銘牌,標明養(yǎng)護單位、養(yǎng)護范圍、聯(lián)系電話、監(jiān)督電話等信息,接受社會監(jiān)督。
(6)養(yǎng)護期間,乙方須確保養(yǎng)護范圍內的公用設施不受養(yǎng)護措施的影響。
(7)根據(jù)《上海市管線檢查井蓋管理和應急處置試行辦法》等相關規(guī)定,配合甲方確認綠地內各市政專業(yè)管線、窨井及其他構筑物的權屬;發(fā)現(xiàn)異常情況應及時通知設施產權人和甲方,并采取相應應急防范措施確保人身安全。
(8)接受甲方的管理、監(jiān)督、檢查和考核。
(9)負責養(yǎng)護工作人員的勞動保護和人身安全。除雙方另有約定外,養(yǎng)護工作人員的餐飲、住宿由乙方自行承擔。
(10)建立和健全養(yǎng)護管理檔案,對養(yǎng)護管理工作中采集的各種信息、資料及時做好分析整理和歸檔保存工作,并報送甲方備案。養(yǎng)護管理期滿,將養(yǎng)護管理的所有檔案資料及養(yǎng)護范圍內的各類植物、設施完好地移交給甲方,并及時將養(yǎng)護機械設備搬離養(yǎng)護場所。
(11)根據(jù)相關規(guī)定,與甲方共同制定應急搶險工作流程,在規(guī)定的時限內響應各類突發(fā)事件。
(12)乙方必須按照法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)放養(yǎng)護從業(yè)人員的工資和各項津貼、補貼及相關福利,依法繳納社會保險,切實保障從業(yè)人員的權益。
(13)使用政府資金投入養(yǎng)護的項目,乙方應當承諾履行本市綠化養(yǎng)護行業(yè)集體協(xié)商內容,按集體協(xié)商內容與養(yǎng)護從業(yè)人員簽訂勞動合同。
(14)配合甲方做好垃圾分類、應急處置、投訴處理等工作。
(15)乙方其他權利和義務:
第六條養(yǎng)護方案及調整
1.乙方必須按甲方確認的養(yǎng)護管理方案和養(yǎng)護計劃組織養(yǎng)護,接受甲方對養(yǎng)護質量的檢查、監(jiān)督和考核。
2.涉及重大活動或其他原因,甲方認為確有必要暫停養(yǎng)護工作或調整養(yǎng)護方案時,應當以書面形式要求乙方調整養(yǎng)護時間或更改養(yǎng)護措施。乙方應遵從甲方要求,調整導致的費用增加由甲方承擔,雙方另有約定除外。
3.未經甲方事前書面許可,乙方不得自行調整養(yǎng)護時間或更改養(yǎng)護措施,以及降低用工配備與等級。
第七條安全防護及事故處理
1.一般要求
(1)乙方在養(yǎng)護期間,應當嚴格遵守安全生產作業(yè)的有關管理制度,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由乙方承擔。
(2)乙方應對其一線從業(yè)人員進行技能培訓及安全教育,在進行風險作業(yè)時須落實相應措施,并由安全員監(jiān)督指導。
(3)甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行養(yǎng)護工作。因甲方原因導致的安全事故,由甲方承擔相應責任及產生的費用。
2.安全防范
(1)乙方在從事噴灑農藥、控制有害生物、修剪樹木、維理設施、清理道路或水體、防臺防汛等工作時必須采取相應的安全防護措施。除雙方另有約定外,安全防護費用由乙
方自行承擔。
(2)乙方應保證養(yǎng)護范圍內的各項設施能夠安全使用,對于存在安全隱患的設施、物品,應及時予以修理或更換,相關費用如超過本合同正常養(yǎng)護費用的,由乙方提出,甲方落實專項費用。對養(yǎng)護范圍內的樹林、水體或其他可能造成人員傷亡的場所,乙方應提請甲方設置禁止吸煙、禁止火種、禁止游泳等安全警告銘牌,設置及更換的費用由甲方承擔。
(3)乙方承擔植物保護工作的,應采取“預防為主、綜合治理”的方針并優(yōu)先考慮生物防治等低公害防治方法。出現(xiàn)突發(fā)性檢疫性病蟲害的情況,甲方有義務協(xié)調專業(yè)防治機構與乙方共同制定防治方案并實施防治。養(yǎng)護過程中,乙方應關注綠化有害生物預警信息,有針對性的開展防治工作。
3.環(huán)境保護
(1)合同期間,乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)。養(yǎng)護范圍內的生活垃圾應按規(guī)定處置,植物養(yǎng)護產生的綠化廢棄物由乙方負責進行無害化處置,費用由承擔。污水、廢水未處理達標前,不得直接排入河道、湖泊、溝渠、雨水井等其它公共設施,以免造成污染。
(2)乙方應按合同約定進行施肥、漚肥,不得造成綠化景觀和周邊環(huán)境污染。
(3)養(yǎng)護期間,在枯水季節(jié),乙方應按合同約定的范圍和內容,清理水體淤泥,挖出的淤泥應作無害化處置。
(4)養(yǎng)護期間,乙方應按合同約定修整水體堤岸,防止坍塌,但不能擅自挖掘堤岸以擴大水面,也不能擅自改變堤岸形狀、走向。
(5)養(yǎng)護期間,發(fā)生空氣質量重污染應急ii級響應(橙色預警)時,停止行道樹修剪作業(yè)。
4.事故處理
養(yǎng)護期間,若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方,事故按規(guī)定處置完畢后,按責任分別承擔發(fā)生的費用。乙方在從事噴灑農藥、控制有害生物、修剪樹木、維修設施、清理道路或水體、防臺防汛等工作時必須采取相應的安全防護措施。因乙方措施不當?shù)仍蛟斐傻氖鹿?由乙方承擔相關責任。
第八條養(yǎng)護施工所需管理用房、場地、材料、器具設備
1.乙方自行準備的管理用房、場地、材料、器具設備
(1)乙方應根據(jù)養(yǎng)護要求自行配置養(yǎng)護管理所需要的交通工具以及其他養(yǎng)護所需材料、設備。乙方的配置清單如下:
(2)乙方應保證其自行配備的管理用房、場地、材料、設備符合安全標準,因不達標而產生的損失,由乙方承擔。
2.甲方提供的養(yǎng)護用管理用房、場地、材料、設備
(1)雙方約定,本合同履行期間,下列管理用房、場地、材料、設備由甲方提供:
其中:限定用途為,如超出限定用途,甲方有權予以收回并追究相應責任。
(2)合同期內,甲方提供的標的物的使用權限為以下項:
a.有償使用,費用為。
b.無償使用。
(3)雙方商定,甲方提供管理用房、場地、材料、設備
的交接時間:,地點:,
雙方簽收確認。
(4)甲方提供的管理用房、場地、材料、設備,乙方簽收后由乙方負責保養(yǎng)保管,合同履行期間的運行、保養(yǎng)費用由方承擔。因乙方原因發(fā)生丟失或損壞的,由乙方負責賠償。
第九條合同價款與支付
1.合同價款及調整
(1)本養(yǎng)護項目,合同價款為
(大寫:人民幣)。
(2)合同價款的計算如下:
雙方的招投標文件、確認的計算合同價款的工作量清單或預算書,可作為合同附件。
(3)雙方約定,因養(yǎng)護質量、養(yǎng)護工作等因素需調整合同價款的,可另行簽訂補充合同。
(4)因乙方自身原因導致的養(yǎng)護變更或者養(yǎng)護補救措施的,乙方無權要求追加合同價款。
2.合同價款的支付方式
雙方約定,按照以下項支付本合同養(yǎng)護價款。
a.(時間)前支付元,作為預付款,支付方式為:;養(yǎng)護期間,進度款支付方式為:,支付期限為;養(yǎng)護期滿后,養(yǎng)護尾款的支付方式為:,支付期限為。
b.(時間)前,一次性支付合同價款。
c.其他支付方式:
支付方式為財政直撥方式的,甲方應在上述期限內完成請款手續(xù)。
3.養(yǎng)護款的支付與養(yǎng)護質量掛鉤。達不到合同約定的養(yǎng)護質量標準的,雙方約定在合同價款的%以內進行核
減。
第十條違約責任
1.甲方違約責任
(1)甲方未按合同約定,逾期支付養(yǎng)護款的,每逾期一日,按照逾期付款金額的%向乙方支付違約金。甲方
逾期付款超過天后,乙方可停止養(yǎng)護工作,造成的損失由甲方承擔。
(2)甲方未按合同約定提供相關圖紙、資料及養(yǎng)護所需用水、電的接駁點,應承擔相應的違約責任:
(3)因甲方原因,造成養(yǎng)護范圍內的植物或養(yǎng)殖物死亡,其損失由甲方承擔。
(4)甲方收悉停電、停水通知后未及時通知乙方的,由此造成養(yǎng)護范圍內的植物或養(yǎng)植物死亡,其損失由甲方承擔。除此之外的停電、停水或其它異常事件,造成損失由責任方承擔;不能確定責任的,由雙方協(xié)商處理。
(5)甲方應承擔的其他違約責任:
2.乙方違約責任
(1)因乙方原因,養(yǎng)護質量未達到合同約定的養(yǎng)護標準,乙方應采取補救措施,并賠償甲方損失。
(2)未經甲方同意,乙方擅自更改、調整養(yǎng)護方案,給甲方造成損失的,應承擔賠償責任。
(3)未經甲方同意,乙方擅自將承包的養(yǎng)護項目進行分包或轉包給他人,給甲方造成損失的,應承擔賠償責任。
(4)對甲方發(fā)出的整改通知,應及時按甲方的要求進行整改。乙方無正當理由拒絕整改的,甲方可以另行委托他人予以整改,所發(fā)生的費用由乙方承擔。
(5)乙方應承擔的其他違約責任:
第十一條其他約定
合同履行過程中,雙方可根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定,結合養(yǎng)護項目的實際情況,經協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議視為本合同的組成部分。
第十二條合同爭議的解決
雙方在履行合同中發(fā)生爭議的,可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按以下第種方式處理。
(1)向仲裁委員會申請仲裁。
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條附則
1.本合同的附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
3.本合同一式份,雙方各執(zhí)份。
甲方(公章):乙方(公章):
統(tǒng)一社會信用代碼:統(tǒng)一社會信用代碼:
地址:地址:
郵政編碼:郵政編碼:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
電話:電話:
傳真:傳真:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
合同訂立時間:年月日
合同訂立地點:
