有哪些
給排水設備設施
1. 水源供應系統(tǒng)：包括水源井、水泵、供水管道、儲水池等。
2. 排水系統(tǒng)：包含污水管道、雨水管道、污水處理設施、排放口等。
3. 中水回用系統(tǒng)：涉及中水處理設備、輸送管道及儲存設施。
4. 消防給水系統(tǒng)：消防泵、消防水池、消火栓及噴淋系統(tǒng)。
5. 監(jiān)控與控制系統(tǒng)：水質監(jiān)測設備、流量計、壓力表及自動化控制系統(tǒng)。
模板
設備設施管理流程
1. 設備登記：新設備安裝后，需進行詳細登記，包括設備名稱、型號、制造商、安裝日期等信息。
2. 定期維護：制定保養(yǎng)計劃，如季度檢查、年度大修，確保設備正常運行。
3. 故障報修：發(fā)現(xiàn)設備異常，立即上報，由專業(yè)人員進行故障排查與維修。
4. 性能測試：定期進行性能測試，確保設備滿足設計標準和使用需求。
5. 能耗監(jiān)控：記錄設備能耗，分析節(jié)能潛力，采取措施降低運行成本。
6. 安全檢查：定期進行安全檢查，消除安全隱患，保障人員與設備安全。
7. 記錄與報告：保存所有維護、測試和檢查記錄，以便追蹤設備狀態(tài)和歷史問題。
標準
管理規(guī)范
1. 設備操作：所有操作人員必須經(jīng)過培訓，掌握設備操作規(guī)程，嚴禁違規(guī)操作。
2. 維護標準：參照設備制造商提供的維護手冊，嚴格執(zhí)行保養(yǎng)程序。
3. 安全規(guī)定：遵守國家相關法規(guī)，設置警示標志，執(zhí)行安全操作規(guī)程。
4. 應急預案：制定設備故障應急預案，定期演練，提高應急響應能力。
5. 環(huán)保要求：確保設備排放符合環(huán)保標準，減少環(huán)境污染。
6. 資料管理：建立完整的設備資料庫，包括設備圖紙、使用手冊、維修記錄等。
7. 績效評估：定期評估設備管理效果，持續(xù)改進管理策略。
總結，給排水設備設施管理需覆蓋設備的全生命周期，從設備的采購、安裝、運行到報廢，每個環(huán)節(jié)都應有明確的管理規(guī)范和標準。通過科學的管理，確保設備設施的安全、高效、經(jīng)濟運行，為企業(yè)的日常運營提供穩(wěn)定可靠的給排水服務。
給排水設備設施管理規(guī)程制度范文
給排水設備(設施)管理規(guī)程
1、目的
確保給排水設備正常工作,保證生活用水和消防用水正常供排。
2、適用范圍
大樓給排水設備。
3、職責
1)維修班負責:
(1)給排水設備(設施)的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集,保管,負責零星設備配件,材料的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作。
(2)對給排水維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督。
(3)每年12月制訂下一年度《給排水設備(設施)檢查保養(yǎng)計劃表》,并按運行情況制定中修、大修計劃。
2)物業(yè)公司經(jīng)理:
(1)負責組織人員進行周檢、月檢。
(2)審核《給排水設備維修記錄表》、《給排水設備維修管理制度》中修、大修計劃。
4、工作程序
1)電工班負責給排水設備24小時運行的操作、監(jiān)控、巡視記錄。在給排水設備啟動時觀察電流、電壓、水壓,并傾聽有無異響,并記錄于《泵房運行日志》。水泵房每周打掃一次,機組每周清洗一次,設備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。
2)給排水維修工按《給排水設備檢查保養(yǎng)計劃表》和《給排水設備(設施)檢查保養(yǎng)表》要求進行維修保養(yǎng),協(xié)助外委維修工程。
3)嚴格執(zhí)行《水泵房管理制度》、《給排水設備維修管理制度》、《給排水設備檢查保養(yǎng)規(guī)程》、《給排水設備操作規(guī)程》。
4)因工作維修等原因停水,由給排水維修工填寫《停水通知單》經(jīng)工程部經(jīng)理、物業(yè)公司經(jīng)理批準后交大廈客戶中心,由客戶中心提前 24小時通知用戶,因突發(fā)事件停機、停水,在1小時內聯(lián)絡有關部門處理,并在恢復供水后24小時向用戶作出解釋。
5、相關文件
